Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kråkön Puistotie 39
07410 Kråkö
3h, k, kph, s, khh/harrastehuone
Tervetuloa Kråköhön, jossa maaseudun rauha, luonnonläheisyys ja merellinen ympäristö yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Tämä kiinteistö sijaitsee kauniissa ympäristössä, jossa avarat maalaismaisemat ympäröivät kotia ja merikin pilkahtelee omalta pihalta.
Kohde tarjoaa rauhallisen asuinpaikan sinulle, joka arvostat omaa tilaa, luonnon läheisyyttä ja kiireetöntä elämäntapaa. Samalla Porvoon palvelut ovat saavutettavissa kohtuullisen ajomatkan päässä.
Asunto on tilava ja muuntautuva, ja se tarjoaa joustavat puitteet erilaisiin elämäntilanteisiin. Taloa on vuosien varrella remontoitu merkittävästi, ja kokonaisuus muodostaa toimivan ja hyvin ylläpidetyn kodin pitkäaikaiseen asumiseen.
Asumismukavuutta lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka, jotka tuovat energiatehokkuutta ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.
Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää saariston tunnelma, luonnonrauha ja käytännöllinen asuminen tasapainoiseksi kokonaisuudeksi.
Myyntihinta
259 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
102 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674664 |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 152 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Asuintilat luettelona | 2makuuhuonetta, olohuone, harrastehuone, keittiö, kylpyhuone/wc, sauna, erillinen wc, eteinen ja vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Kodinhoitohuone, tekninen tila, autotalli kellarissa ja perunakellari. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustusten mukaiseen huoneistoalaan, muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän arvioon. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 3kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kaksi makuuhuonetta, mahdollisuus muokata jopa neljään Keittiö : Keittiö remontoitu 2023, käytössä myös puuhella Olohuone WC Kylpyhuone : Remontoitu 2022, kylpyhuoneen yhteydessä wc Terassi Sauna : Remontoitu 2022 |
| Näkymät | Oma piha, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (28.2.2018), Rakennustarkastus Ratar Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Oh, keittiö, 2mh, kph, sauna, 2wc, kodinhoitohuone/harrastetila, autotalli |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 04/2025. Alueen valokuituhanke etenee ja pitäisi olla valmis 2027 vuoden loppuun mennessä. Myyjän kertoman mukaan mahdollisuus venepaikkaan noin 600m päässä ja satamakapteenin vakanssiin. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1963 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Julkisivu 2023 (Tehty), Ulkoverhous uusittu Muu 2023 (Tehty), Keittiö uusittu. Muu 2023 (Tehty), Sadevesijärjestelmä ja kourut uusittu 2023 Muu 2022 (Tehty), Sauna ja pesuhuone remontoitu. Sokkeli maalattu muutama vuosi sitten. Viemärit 2022 (Tehty), Talon viemärit uusittu. Ikkunat 2020 (Tehty), Ikkunat uusittu. Ulko-ovet 2020 (Tehty), Ulko-ovet uusittu. Takat 2020 (Tehty), Varaava takka uusittu. Katto 2011 (Tehty), Peltikate uusittu Vesijohdot 2007 (Tehty), Käyttövesiputket osin uusittu 2022. Sähköt 1985 (Tehty), Sähköt pääosin uusittu, kokonaan asuinosassa ja sauna-pesuhuoneessa. Uusi alakeskus ja vikavirtasuojaus ilmalämpöpumpuille. Vuonna 1985 nykyisen "kodinhoidon ja toimiston" osalta. Keittiöön laajennuksen yhteydessä. Vanhat sähköt tarkastettu ja sähkötyöt tehnyt paikallinen sähköasentaja. |
| Kiinteistötunnus | 638-439-5-109 |
| Rasitukset | Ei valmiita kiinnityksiä |
| Rasitteet | Viemärijohto rasite ja tieoikeus/rasite. Oikeus kahteen yhteiseen maa-alueeseen (venepaikka) |
| Tontin pinta-ala | 2577 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osa yleiskaava. Porvoon Kaupunki p. 019-5202717 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. |
|---|---|
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
noin 10€ per tyhjennys |
| Kiinteistövero | 312,62 € / vuosi |
| Katu |
100 € / vuosi
(arvio)
Tienhoito maksu ollut noin 100€ vuodessa. |
| Lämmitys |
140 € / kuukausi
(arvio)
Sisältää käyttösähkön ja lämmityksen. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla kulunut 9849,23kWh/vuosi (2025). 6 kuutiota polttopuuta/vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron. |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Ostaja maksaa lainhuutomaksun + pankin mahdolliset kulut. Kaupanvahvistusmaksu 160€ (arvio), jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.