Paritalo, Poutapolku 10
65380 Vaasa, Kråklund
Tämä kaunis perheasunto hurmaa avaruudellaan ja valollaan jo heti sisään astuttaessa. Paritalon puolikas sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla omalla tontilla – paikassa, jossa arki sujuu vaivattomasti ja koti tuntuu omalta ensi hetkestä lähtien.
Olohuoneen suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tekevät tilasta poikkeuksellisen viihtyisän ympäri vuoden. Talven viileinä iltoina Tulikiven takka tuo lempeää lämpöä ja tunnelmaa, luoden täydellisen paikan rentoutumiseen. Aurinkoiselle puolelle sijoittuva tilava terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä, grillaamaan ja nauttimaan rauhallisesta pihapiiristä.
Vuonna 2023 tyylikkäästi uudistettu keittiö toimii kodin sydämenä – moderni ja käytännöllinen tila, jossa arjen ruoanlaitto ja yhdessäolo nivoutuvat sujuvasti yhteen. Keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, mikä tekee kokonaisuudesta avaran ja toimivan niin arkeen kuin juhlaan.
Kahteen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu tuo asumiseen selkeyttä ja omaa rauhaa. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä oma sauna – täydellinen kokonaisuus arjen sujuvuuteen ja rentouttaviin hetkiin. Yläkerta puolestaan tarjoaa rauhallisen kokonaisuuden: tilava makuuhuone, vaatehuone sekä erillinen wc.
Asunnon yhteydessä myydään myös autokatospaikka omilla osakkeillaan, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta entistä sujuvampaa.
Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit päivitykset ja rauhallisen sijainnin – kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä, hengittää ja rakentaa omaa arkea pitkälle tulevaisuuteen.
Esittely: 21.5.2026
17:30 – 18:00
Velaton myyntihinta
181 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
114.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674650 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 181 000 € |
| Myyntihinta | 179 153 € |
| Velkaosuus | 1 847 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 129 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Ulkovaraston pinta-ala arvio |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2-3 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiö päivitetty vuonna 2023 Olohuone : ihanan korkea tila, jossa takka vuodelta 2022 ja ilmalämpöpumppu 2023 Terassi : Aurinkoinen terassi, josta mainiot näkymät lehtipuumetsikköön Kylpyhuone : alakerrassa tilava kylpyhuone, wc ja sauna Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone WC : toisessa kerroksessa näppärän kokoinen erilliswc Sauna Vaatehuone : Asunnon toisessa kerroksessa reilunkokoinen vaatehuone Ulkovarasto : Autokatoksen yhteydessä lämmin tila, jossa häkkivarasto. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peilikaappi |
| Osakenumerot | 4003-4617 |
| Kuvaus | 4h,k,s |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2008 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2008 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Vesivahinko as E10 korjattu Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Talojen maalaus Muu 2017 (Tehty), Roskiskatoksen korjaus, postilaatikoiden uusinta, pihan asfaltointi, ilmastoinnin puhdistus Muu 2010 (Tehty), tutkimuksia tehty rakennusvirheiden takia 2010-2015 aikana, tehty sovinto Skanskan kanssa 03/2016, korjaukset aloitettu 08/2016, rakenteita uusittu ja routaeristeet paalutettuihin taloihin |
| Yleiset tilat | Väestönsuoja, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 905-26-75-7 |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy/ Kimmo Nyman |
| Isännöitsijän yhteystiedot | kimmo.p.nyman@retta.fi/0102288100 |
| Parkkipaikkoja | 24 |
| Rakennuksia | 8 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja antaa Vaasan kaupunki puh. 06-3251111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Poutapiha Bostads Ab |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2006 |
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 16 |
| Huoneistojen pinta-ala | 8717 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.4 km, S -market Ristinummi |
|---|---|
| Koulu |
1.4 km, Variskan yhtenäiskoulu luokat 1-9, tekonurmi |
| Päiväkoti |
0.6 km, Alkulan päiväkoti |
| Golf |
2 km, Vaasan Golf |
| Puisto |
1.2 km, Vanhan Vaasan rauniot ja Mustasaaren kirkko |
| Ostoskeskus |
2.3 km, Liisanlenhdon palvelut |
| Ruokakauppa |
1.5 km, K-market Vanha Vaasa |
Liikenneyhteydet
| Lentokenttä |
5.5 km, Vaasan lentoasema |
|---|---|
| Bussi |
0.5 km, lähin pysäkki |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 193,8 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 26,14 € / kuukausi |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö 15€ / kuukausi / henkilö (arvio) Vesiennakko tasaus kulutuksen mukaan |
| Sähkö |
112 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen mukaan ja riippuen sopimuksesta 9211,25 kwh vuosi 2025 , sisältää myös hybridiauton lautauksen |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti maanmittauslaitokselle |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.