Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Paapuurinlenkki 28
90460 Oulunsalo
Omakotitalo Niemenrannassa
Tervetuloa Niemenrantaan!
Tässä kauniissa ja hyvin pidetyssä kodissa on hyvä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta, molemmissa kerroksissa kylpyhuone/WC, alakerrassa avoin olohuone-ruokatila-keittiö, ja kätevä toinen sisäänkäynti suoraan kodinhoitohuoneeseen. Lämmitys hoituu nykyaikaisella ja miellyttävällä kaukolämmöllä, vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Talon pintoja on päivitetty laadukkailla materiaaleilla 2020-luvulla, ja asumismukavuutta on lisätty mm. viilentävällä ilmalämpöpumpulla.
Niemenrannan hyvät palvelut, koulu, ja merelliset ulkoilumaastot ovat kaikki aivan lähietäisyydellä.
Tontti on tilava ja tarjoaa mukavasti mahdollisuuksia niin lasten leikeille kuin puutarhan hoidolle. Naapurusto on rauhallinen ja pidetty.
Esittely: 10.5.2026
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
289 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
148.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674314 |
|---|---|
| Myyntihinta | 289 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 148.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 153.6 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 5.1 m² |
| Asuintilat luettelona | 5h, k, khh, kph, s, aula x2, kph/wc2 |
| Muut tilat luettelona | tekninen tila, varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | tekninen tila+ varasto 16m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Kylpyhuone Kodinhoitohuone Sauna Terassi Eteinen Aula Parveke |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (13.4.2021), Kuntotarkastus (Talotuki Oy) |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 3/2026 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2013 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2013 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Takat 2026 (Tehty), Takan nuohous Julkisivu 2025 (Tehty), Osittainen huoltomaalaus Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Iv- kanavien nuohous Muu 2023 (Tehty), Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu Muu 2021 (Tehty), Takan laatoittaminen Muu 2021 (Tehty), Seinän kaataminen/erillis WC-purkaminen/olohuoneen laajennus Muu 2021 (Tehty), Pintaremontti / keittiön välitilat / parkettilattian asentaminenn Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Iv-kanavien nuohous |
| Kiinteistötunnus | 567-401-219-153-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 532,78 € |
| Rasitukset |
300 000 € Sähköisiä panttikirjoja, luovutetaan vapaina |
| Tontin pinta-ala | 1080 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun kaupunki |
| Vuosivuokra | 2 248,25 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2072 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Oulun kaupunki, 08558410. |
| Rakennusoikeudet |
320 m²
Rakennusoikeutta käytetty 184,5m2 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.1 km, K-market Niemenranta |
|---|---|
| Ostoskeskus |
4 km, Kauppakeskus Kapteeni |
| Ostoskeskus |
5 km, Oulunsalon terveysasema |
| Päiväkoti |
0.4 km, Niemenrannan päiväkoti |
| Koulu |
4 km, Oulunsalon lukio |
| Koulu |
0.3 km, Niemenrannan koulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.4 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
100 € / kuukausi
(arvio)
Lämmitykseen kulunut arviolta 14-15.000Mwh/vuosi. |
|---|---|
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut n. 8500kWh/vuosi. Arvio laskettu käyttäen sähkönhintana 7snt/kWh, arviossa huomioitu myös perusmaksu ja siirtomaksut. |
| Vesi |
66 € / kuukausi
(arvio)
Toteutuneet vesilaskut olleet n. 200€/3kk |
| Kiinteistövero | 532,78 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Notaarikulut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen |
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu. Ostaja vastaa kustannuksesta. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.