Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Valjaskatu 2-4
15830 Lahti, Metsäkangas
Kerrostalo Valjaskatu 2-4 A 15830 Lahti
Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu neliö tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja erinomainen sijainti. Asunto sijaitsee kerrostalon neljännessä kerroksessa, mikä tuo sopivasti yksityisyyttä ja rauhaa arkeen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi päivän, ja tilavat huoneet antavat mahdollisuuden sisustaa koti juuri omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan. Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: erilliset, reilunkokoiset huoneet soveltuvat hyvin niin perheelle kuin etätyötä tekevälle tai tilaa kaipaavalle. Olohuone jatkuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan rentoutumiseen, kasvien kasvatukseen tai vaikkapa kesäisiin ruokailuhetkiin. Asunto on muuttovalmis, joten tänne pääset asettumaan ilman remonttihuolia – kaikki perusasiat ovat kunnossa ja pinnat siistit. Tämä tekee kodista helpon valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin lisätilaa etsivälle. Sijainti on yksi asunnon suurimmista valteista. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kaupat, koulut sekä sujuvat joukkoliikenneyhteydet, jotka helpottavat arjen kulkemista. Myös ulkoilureitit ja viheralueet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten alue tarjoaa hyvät puitteet aktiiviseen ja viihtyisään elämään.
Velaton myyntihinta
64 500 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
98 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674313 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 64 500 € |
| Myyntihinta | 64 500 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, eteinen, kylpyhuone/wc |
| Muut tilat luettelona | lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 4 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteko päivästä. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(16.8.2017), Pesuhuonetarkastus, A-Kuivaus Oy Kuntoarvio (3.11.2008), Kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet, Raksystems Anticimex Kuntoarvio (3.11.2008), Ohuthietutkimus, WSP Finland Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1452-1640 |
| Kuvaus | Kerrostalo Valjaskatu 2-4 A 15830 Lahti |
| Lisätiedot | Kunnossapitotarveselvitys (11.5.2026) vuosille 2026-2031:Julkisivu saneeraus, kattosaneeraus, märkätilojen uusinta, käyttövesiputkiston saneeraus, sähkönousujen ja huoneistokeskusten datakaapelointi, huoneistojen palovaroittimet. Yhtiökokouksessa 29.6.2023 ei pystytty päättämään linjasaneerauksen aloittamisesta johtuen ettei yhtiö ole saanut rahoitustarjouksia. Osakkeenomistajille tehdään kysely elokuussa 2023 koskien kiinnostusta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena ennakkoon taloyhtiölle. Jos lainaosuus suorituksia olisi tulossa ennakkoon noin 1.3 milj. euroa, kysytään pank |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Korjaussuunnitelma vuosille 2026-2031: Kuntoarvio julkisivu ja katto. Julkisivu saneeraus, kattosaneeraus, käyttövesiputkiston saneeraus, sähkönousujen ja huoneistokeskusten datakaapelointi, Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimet huoneistoihin 10- vuoden akulla. Ilmanvaihto 2025 (Tehty), IV-kanavien nuhous ja perussäätö. Muu 2022 (Tehty), 2022-2023 Linjasaaneeraus hankkeen tai käyttövesisaneeraus ja viemärisukitus hankkeen suunnittelu. Porraskäytävä 2021 (Tehty), Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta. Muu 2020 (Tehty), Korkean talon alakäytävän kunnostus. Puisteluparvekkeiden pinnojen tarkastus/korjaukset. Muu 2019 (Tehty), Elementtien pinnoitteiden arviointi ja kohdennettuja korjauksia. Ikkunoiden tarkastus ja huolto. Muu 2017 (Tehty), Talonmiehen asunnon korjauksia, valvontakamerat, IVkanavien puhdistus, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, maalauksia, piha-asfaltointia, kivituhkat. Katto 2016 (Tehty), Vesikaton kuntokartoitus, vesikaton korjauksia. Piha 2015 (Tehty), Asfaltointikorjauksia 2014- 2015. Muu 2013 (Tehty), Lisätty autopaikkoja, uusittu kaikkien autopaikkojen sähkösyöttöjohdot ja ohjauskellot. Pelastustiet. Sadevesijärjestelmä. Pääsisäänkäyntien varustaminen katoksilla. Ovet 2012 (Tehty), Yleisten tilojen käyntiovet ulos: sarjoitettu ilog-avainjärjestelmään. Muu 2011 (Tehty), Palohälytinjärjestelmä. PTS päivitys. Parvekkeet 2010 (Tehty), Parvekkeiden laastikorjaus, parvekelasitukset. Julkisivu 2008 (Tehty), Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ilmanvaihto 2006 (Tehty), IV-kanavien puhdistus. Ikkunat 2005 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Parvekkeet 2001 (Tehty), Parvekkeiden uudet vedeneristykset, kaidekorjauksia. Lämmitys 1994 (Tehty), Lämmönsiirrin uusittu. Julkisivu 1993 (Tehty), Julkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen korjauksia. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kuivaushuone, Jätekatos, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jani Kirmanen, jani.kirmanen@kontuoy.fi, 010 4118144 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Kukaon Oy, 020 7969890 |
| Parkkipaikkoja | 59 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lahden Kaupunki, 03 81411 |
| Rakennusoikeudet | 7863.9 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As Oy Ohjas |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1974 |
| Huoneistojen lkm | 74 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4805 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.6 km, S-market Metsäkangas |
|---|---|
| Koulu |
0.8 km, Kärpäsen koulu |
| Sairaala |
2.6 km, Päijät-Hämeen keskussairaala |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
Bussipysäkit aivan talon vieressä |
|---|---|
| Juna |
4 km, Lahden Matkakeskus, rautatieasema |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
329 € / kuukausi
1.7.2026 alkaen1,75 €/os/kk |
|---|---|
| Korjausvastike |
235 € / kuukausi
1.7.2026 alkaen 1,25 €/os/kk |
| Vesi | 26 € / kuukausi / henkilö |
| Parkkipaikka |
10 € / kuukausi
autosähköpaikka, sähköauton latauspistemaksu 0,1250€/kWh |
| Sauna |
12 € / kuukausi
taloyhtiön saunan käyttömaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Varainsiirtovero |
92 € omistuksen rekisteröinti |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.