Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Lumikintie 4
00820 Helsinki, Roihuvuori
2h, kk, kph, lasitettu parveke
Nyt tarjolla toimivapohjainen läpitalon kaksio kauniista ja vehreästä Roihuvuoresta. Huoneisto sijaitsee ei-kadunpuoleisessa päässä rakennusta, joten sijainti on erityisen rauhallinen. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät suurelle vehreälle takapihalle.
Alueen tonteille rakennettiin väljästi 50-luvulla, joten vastapäiset ikkunatkin sijaitsevat mukavan kaukana. As. Oy Hakanmetsä on ulkoasultaan tyylikästä 1950-lukua. Yhtiö on siirtynyt käyttämään maalämpöä, ja sillä on myös aurinkosähköjärjestelmä. Putkiremontti on tehty vuosina 2015-2016.
Palveluja ja elämyskohteita löytyy läheltä. K-Market Roihuvuori ja Alepa Roihuvuori ovat vain n. 100 metrin päässä. Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarha sekä Marjaniemen uimaranta sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös liikkuminen on vaivatonta, sillä bussipysäkki on vain 140 metrin päässä ja Siilitien metroasemalle on matkaa 1,2 kilometriä. Kauppakeskus Itikseen on matkaa vain 3,2 kilometriä, ja sieltä löytyy kattavat palvelut ja erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet.
Lisätiedot ja arkinäytöt kohteen edustajalta.
Velaton myyntihinta
149 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
43.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674283 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 149 000 € |
| Myyntihinta | 139 618 € |
| Velkaosuus | 9 382 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 2h, kk, kph |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Eteinen
Lasitettu parveke (Luode) Keittiö (Kaakko) Makuuhuone (Kaakko) Kylpyhuone Olohuone (Luode) |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 8541-8584 |
| Kuvaus | 2h, kk, kph, lasitettu parveke |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1959 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1959 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030. Salaojat 2026 (Tulossa), Varsinaisen syysyhtiökokouksen 8.12.2025 tekemät päätökset. Valtuutettiin hallitus tilaamaan urakka-asiakirjat ja järjestämään urakkakilpailutus, joka käsittää perustusten pintavesien ohjaamisen ml. piha-alueen pintavesien ohjaaminen, sekä perustusten ja salaojien vaatimien korjaustöiden toteuttaminen. Päätökset em. korjaushankkeiden tilaamisesta ja niiden rahoitustavasta tehdään myöhemmin erikseen järjestettävässä yhtiökokouksessa. Piha 2025 (Tehty), Vuorenpeikontie 3A ja Lumikintie 4D pihakeinujen hankinta ja asennus, 4D liukumäen uusiminen. Muu 2025 (Tehty), Palovarottimien asennus huoneistoihin. 2008 Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon Ikkunat 2024 (Tehty), Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset Pysäköinti 2024 (Tehty), Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille. Lämmitys 2024 (Tehty), Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset sekä aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D Ulko-ovet 2024 (Tehty), Vuorenpeikontie 3A ja B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintie 4C ja D sisäänkäyntipuolien ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt Muu 2023 (Meneillään), Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt. Yleiset tilat 2022 (Tehty), Vuorenpeikontie 3 B pesutupa pesukoneiden uusiminen. 2014 Saunan peruskorjaus (VPT 3A) Ovet 2022 (Tehty), -2023 Kaikkien parvekeovien tarkastukset sekä korjaukset. Teleliikenneyhteydet 2020 (Tehty), Telian taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto Ilmanvaihto 2020 (Tehty), -2021 Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous. 2017 Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3 A 1 kpl, Vuorenpeikontie 3 B 1 kpl. Katto 2020 (Tehty), -2021 Vesikattojen puhdistus ja suojakäsittely. Linjasaneeraus 2015 (Tehty), -2016 Tonttiliittymien (Vesi, kaasu, viemäri, sähkö) uusiminen. Vesijohtojen, sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, 2014 Pystylinjojen sukitus ja vaakaviemärien putkitus, wc-istuimet uusittu. Lukot 2014 (Tehty), Lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen iLoq-järjestelmään Julkisivu 2008 (Tehty), Vuorenpeikontie 3 A ja B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus. 2007 Lumikintie 4 C ja D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunat ja parveovet uusiminen, parvekkeiden kunnostus. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Jätekatos, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Roihuvuoren Lämpö Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aki-Pekka Hietanen p. 09 759 7000 |
| Huolto | Roihuvuoren Lämpö Oy |
| Tontin pinta-ala | 27449.3 m² |
| Parkkipaikkoja | 54 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 391 500 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2070 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Kaavat: 2017-013880, 2018-011347, 2019-008823 ja HEL 2018-010154. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Hakanmetsä |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1956 |
| Osakkeiden lukumäärä | 15 378 |
| Huoneistojen lkm | 284 |
| Huoneistojen pinta-ala | 15984 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.1 km, K-Market Roihuvuori, Alepa Roihuvuori |
|---|---|
| Ostoskeskus |
3.2 km, Itis jossa kattavat palvelut sekä useita bussiyhteyksiä ja metro https://www.itis.fi/fi |
| Puisto |
0.5 km, Roihuvuoren Japanilaistyylinen puutarha |
| Ranta |
1.1 km, Marjaniemen uimaranta |
| Ravintola | 0.1 km |
Liikenneyhteydet
| Metro |
1.2 km, Siilitien metroasemalle kävellen n. 1,2 km, Itiksen metroasemalle kävellen n. 1,9 km. |
|---|---|
| Bussi | 0.1 km |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
131,56 € / kuukausi
Hallitus valtuutettu perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikauden 2026 aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. |
|---|---|
| Korjausvastike | 33 € / kuukausi |
| Muu |
93,28 € / kuukausi
Tonttivuokravastike. |
| Vesi |
23 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Kylmän veden hinta 4,67 eur/m³ ja lämpimän veden hinta 9,98 eur/m³. |
| Rahoitusvastike |
130,24 € / kuukausi
Rahoitusvastike 1 Linjasaneeraus. |
| Parkkipaikka |
20 € / kuukausi
Kylmäpaikka. Lämmin paikka 25 eur/kk. Autopaikka sähköpaikkalataus 28 eur/kk. Autopaikan sähkö 0,16 eur/kwh |
| Sauna |
18,5 € / kuukausi
4 x kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € MML rekisteröintimaksu. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.