Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Raatteentie 38
90140 Oulu, Karjasilta
Idyllinen rintamamiestalo
Tervetuloa Karjasillan Raatteentielle! Tämä koti on käynyt läpi mittavan peruskorjauksen vuosina 2009-2015. Vuonna 2009 tehdyssä laajassa remontissa on tehty mm. salaojitus, asennettu sokkeliin vedeneristys, remontoitu talon kellaritilat, uusittu käyttövesijohdot ja asennettu kellariin vesikiertoinen lattialämmitys. Talon ulkovuoraus on uusittu vuonna 2015. Keskikerroksessa on iso olohuone, keittiö sekä ruokailuhuone/makuuhuone sekä wc, kellaritiloissa on pesutilat, puulämmitteinen sauna sekä kodinhoitotilaa ja wc. Kellarissa on myös paljon säilytystilaa. Yläkerrassa on säilytetty alkuperäiset pinnat, siellä on kaksi makuuhuonetta ja ullakkotilaa. Kaikissa remonteissa on kunnioitettu ajan henkeä. Keittiössä on upeat Kvänumin viilupintaiset kaapistot, osa uusituista lattioista on lankkulattiaa. Kellaritilojen pesutiloissa tyylikkäät laatoitukset. Puulämmitteisestä saunasta saat pehmeät löylyt. Olohuoneen pönttöuuni luo lämpöä talvisin.
Puistoon rajoittuvalla pihalla on pieni varastorakennus. Piha on puutarhaharrastelijalle sopivan kokoinen ja sieltä löytyy jo valmiiksi istutuksia. Varaa oma esittelysi.
Esittely: 10.5.2026
15:00 – 15:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
259 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
87 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674249 |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 153 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 66 m² |
| Asuintilat luettelona | Yläk:2 mh. 1krs: eteinen, keittiö, olohuone, ruokailuhuone, wc. Kellari: kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, wc. |
| Muut tilat luettelona | Yläkerta: käyttöullakko, aula. 1 krs: kuisti. Kellari:varasto, lämmönjakohuone. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-alat ja muiden tilojen pinta-alat eivät ilmene rakennuslupa-asiakirjoista. Yläkerran aula on laskettuna muihin tiloihin. Asuinpinta-aloissa saattaa olla mukana myös muita pinta-aloja. Pinta-alat on laskettu epävirallisesta myyntiä varten teetetystä pohjakuvasta. Pinta-alat voivat poiketa huomattavasti ilmoitetuista pinta-aloista. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupanteosta/ Sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
Olohuone Makuuhuone Kylpyhuone Sauna Kellari |
| Näkymät | Takapiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(16.3.2026), Kuntotarkastus, Serviz Oy Kuntoarvio (3.8.2021), Salaojien huuhtelu ja kuvaus, PS-Pinnoitus. Kuntoarvio (26.9.2008), Kuntotarkastus, Rakennsuinsinööritoimisto Martti Pikkujämsä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Idyllinen rintamamiestalo puistoon rajoittuvalla tontilla |
| Lisätiedot | Talossa on 1 1/2 krs+kellarikerros. Piipun nuohous on suoritettu viimeksi 11/2025. Ilmalämpöpumppu asennettu 18.9.2023 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1945 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1945 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Rännien täysihuolto (Huoltoraportti, Kourukiilto Oy 24.4.2026). Rännit ja syöksytorvet tyhjennetty. Rännien ulkopinta pesty. Rännien saumojen vesitiiveys tarkistettu. Julkisivu 2015 (Tehty), Ulkoverhouksen uusiminen; ulkoverhouksen maalaus, puuosien maalaus, tuulensuojalevyn lisääminen, lisälämmöneristys. Ikkunoiden maalaus, ikkunoiden vesipeltien uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys. Muu 2010 (Tehty), Vesikourujen uusiminen ja syöksyputkien uusiminen. Lämmitys 2010 (Tehty), Sähköpattereiden uusiminen (2010), Lattialämmityksen asennus/uusiminen (2009), Sähkökattilan uusiminen (2009). Viemärit 2009 (Tehty), Viemärit uusittu Vesijohdot 2009 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu Sokkeli 2009 (Tehty), Maamassan vaihtaminen, Lattiarakenteen korjaaminen/uusiminen, Lattian lämmöneristeen lisääminen, kellarin seinien lämmöneristeen lisääminen, sokkelin vedeneristäminen, halkeamien korjaus. Kellari 2009 (Tehty), Kellarin peruskorjaus ja pesutilojen, kodinhoitohuoneen ja wc:n remontoitu. Asennettu vesikiertoinen lattialämmitys koko kellarin osalle, myös muihin tiloihin. Salaojat 2009 (Tehty), Asennettu salaojitus. Salaojien kuvaus (2021), Salaojien huuhtelu (2021). Ikkunat 1997 (Tehty), Ikkunat uusittu Katto 1995 (Tehty), Uusi peltikate asennettu huopakaton päälle. |
| Kiinteistötunnus | 564-13-65-13-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 137,38 € |
| Rasitukset | Yksi sähköinen panttikirja arvoltaan 90.000 euroa, siirretään ostajalle vapaana. Ostaja vastaa siirtokustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 702 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun kaupunki |
| Vuosivuokra | 786,32 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2040 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kaavamuutos 564-2227, Karjasillan jälleenrakennuskauden asuntoalue.Lisätietoja Oulun kaupunki, kaavoitus@ouka.fi |
| Rakennusoikeudet |
200 m²
150+50, Rakennusoikeudesta käytetty asuinrakennuksen osalta noin 90m2 ja piharakennuksen osalta 15m2 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaiskulutus ollut n. 66m³, joka on 335,11 euroa /vuosi sisältäen perusmaksun 65,17 eur/vuosi. Kulutus ja käyttömaksut 4,09€/m³. Lisäksi hulevesimaksu 28,70 eur/vuosi. |
|---|---|
| Sähkö |
189 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisen asukkaan sähkönkulutus ollut n. 19.500Wh/vuosi. Kulutus laskettu 11cent/kWh (sis siirto)+ 10€/kk perusmaksu. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu. Ostaja vastaa kustannuksesta. |
| Sopimusten siirrot |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.