Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Väijytie 7
90540 Oulu, Ritaharju
5h, k, khh, kph, s, et, 2xwx, ak, lämmin varasto
Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen tilavaan neljän makuuhuoneen kotiin Ritaharjussa. Kodissa on avara olohuone, jossa on korotettu katto tuo lisää tilan tuntua. Keittiössä on runsaasti kaapistoja säilytykseen ja tasotilaa kokkailuun ja leivontaan. Keittiöstä avautuu vieressä oleva ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä.Tämä Design-talon vuonna 2013 rakentama talo on käytännöllinen, jossa on huomioitu lapsiperheen arkeen soveltuvia ratkaisuja; valoisa ja tilava eteinen, jossa on säilytystilaa, iso kodinhoitohuone, laadukkaat Topi-kalusteen kaapistot sekä reilusti säilytystilaa. Olohuoneessa on tunnelmallinen varaava Uuniseppien takka. Mukavuutta arkeen tuo takapihalla oleva palju ja laajennettu terassi, joka on osin lasitettu. Lisäksi terassilla on viihtyisä pergola. Kodista on pidetty hyvää huolta, mm. julkisivut on maalattu vuonna 2021.
Autokatos kahdelle autolle, jonka perällä on iso lämmin varastotila. Suojainen takapiha ja iso terassialue on kesällä upea! Ajokaista on asfaltoitu.
Esittely: 19.4.2026
16:00 – 16:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
319 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
140.1 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674236 |
|---|---|
| Myyntihinta | 319 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 140.1 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 142 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 1.9 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, 4 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, 2xwc, eteinen, vaatehuone. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat perustuvat 5.1.2012 päivättäyihin rakennuslupapiirustuksiin. Asuinrakennus ulkomitoilla 168m², huoneistoala (sis teknisen tilan) 142m². Autokatos/varasto: Varasto ulkomitoilla (kerrosala) 15m², huoneistoala 11,1m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupanteosta/ Sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Olohuone
Keittiö Makuuhuone Kodinhoitohuone Kylpyhuone Sauna WC Eteinen Vaatehuone |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Kuvaus | 5h, k, khh, kph, s, et, 2xwx, ak, lämmin varasto |
| Lisätiedot | Kylpyhuoneen ja saunan lattioiden saumaus ja silikonien uusinta 2026. Molempien wc-tilojen seinät on maalattu ja asennettu uudet peilikaapit 2025. Saunan lauteet ja seinät on hiottu ja vahattu 2024. Terassi on laajennettu 2023. Terassi lasitettu 2021. Kodissa on DNA valokuitu 200 Mbps ja kuitu-kaapeli TV. Autokatoksessa lisäsäilytystilana käyttöullakko. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2013 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2013 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus. Muu 2021 (Tehty), Terassi lasitettu. Terassia laajennettu 2023. Julkisivu 2021 (Tehty), Ulkomaalaus talo ja autokatos. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtokoneen pyöritinmoottorin ja laakereiden vaihto. Piha 2014 (Tehty), Piha asfaltoitu. |
| Kiinteistötunnus | 564-79-149-7-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 460,16 € |
| Rasitukset | Yksi sähköinen panttikirja 350.000 euroa, joka luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 864 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun Kaupunki. |
| Vuosivuokra | 1 611,88 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2071 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki, kaavoitus@ouka.fi |
| Rakennusoikeudet |
210 m²
160+at50, rakennusoikeudesta käytetty asuinrakennus 159m² ak 15m². Asuinrakennuksen osalta rakennusoikeus on käytetty, at osalta rakennusoikeutta jäljellä 35m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
155,25 € / kuukausi
Kokonaissähkönkulutus ollut n.18.000kWh sisältäen lämmityksen (myös ulkovarasto) ja käyttösähkön. Koko vuoden sähkömaksut ollut 1863 euroa sisältäen siirtomaksut ym. maksut. |
|---|---|
| Vesi |
70 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaiskulutus ollut 836,16 eur, (268m³). Lisäksi hulevesimaksu 28,70 eur/vuosi. |
| Jätemaksu | 13,4 € / kuukausi |
| Teleliikenneyhteydet |
50,37 € / kuukausi
200 Mbps DNA-kuitu: 40,47 €/kk DNA kuitu-kaapeli-TV: 9,90€/kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu. Ostaja vastaa kustannuksesta. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.