Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Ryytikuja 5
00840 Helsinki, Laajasalo
2h, k, kph, las. p
Valoisa läpitalon ylimmän kerroksen koti rauhallisessa ja luonnonläheisessä Laajasalossa on nyt myynnissä. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja tilavasta olohuoneesta avautuu käynti metsän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on käytännöllinen ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen – pesutorni sisältyy kauppaan.
Taloyhtiö sijaitsee omalla kauniilla, puistomaisella tontilla ja on siirtynyt maalämpöön vuonna 2025. Julkisivu- ja parvekeremontit on jo tehty, ja linjasaneerauksen sekä kattoremontin suunnittelu on käynnissä. Toteutuksen arvioidaan alkavan vuoden 2026 loppupuolella, ja asunnolle on tulossa hankesuunnitelmien mukaan noin 55 000€ yhtiölainaa.
Sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja uimiseen meren läheisyydessä. Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut ovat noin 600 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki sijaitsee vain 300 metrin etäisyydellä. Vuonna 2027 valmistuvat Kruunusillat tuovat raitiotieyhteyden Helsingin keskustaan lyhyen kävelymatkan päähän. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Esittely: 26.4.2026
13:45 – 14:15
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
119 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
52 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674234 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 119 000 € |
| Myyntihinta | 119 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 1 kuukausi kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Katupysäköinti |
| Tilat |
Eteinen
Keittiö Olohuone Makuuhuone Kylpyhuone Lasitettu parveke |
| Näkymät | Luonto |
| Säilytystilat | Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Kuivausrumpu, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 758-809 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, las. p |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Linjasaneeraus 2026 (Tulossa), Perinteinen putkiremontti sis vesijohdot ja viemärit uusitaan, kylpyhuoneet peruskorjataan sekä sähkö- ja telejärjestelmät. Katto 2026 (Tulossa), Vesikaton saneeraus Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Yhtiölla on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimet, 2024 Vesivahinkokorjauksia taloyhtiössä Lämmitys 2024 (Tehty), -2025 Maalämpöhanke, 2023 Uusi lämmönjakokeskus, 2016 lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta, 2000 Lämpöverkon tasapainotus Piha 2024 (Tehty), Sisäpihan metsäalueiden raivaustyöt ja viheralueiden hoitotyöt, 2023 Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus, 2014 paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta, 2004 pihavalaistuksen perusparannus Parvekkeet 2021 (Tehty), -2022 Parvekkeiden peruskorjaus, 1995 parvekkeiden vedeneristys Julkisivu 2021 (Tehty), -2022 Julkisivujen impregnointikäsittely, 2009 julkisivusaumojen uusinta Lukot 2020 (Tehty), Yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta Viemärit 2020 (Tehty), Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu, 2016 kolmen sadevesiviemärin sujutus Ilmanvaihto 2019 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus Sokkeli 2017 (Tehty), Sokkelikorjaukset Muu 2015 (Tehty), Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys Yleiset tilat 2013 (Tehty), Kylmiöiden kunnostus, 2011 saunaosastojen peruskorjaus, 2008 kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus Teleliikenneyhteydet 2011 (Tehty), Kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti Muu 1993 (Tehty), Vesikalusteet Katto 1987 (Tehty), Vesikattojen peruskorjaus |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kylmäkellari, Autotalli, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Isännöinti Luotsi Oy / Petteri Salminen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | p. 0102075300 |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 13184 m² |
| Parkkipaikkoja | 105 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. +35893101691. Kaavasuunnitelmat: 2015-001113, 2011-003216, 2023-006080, 2019-004377 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Ryytikuja 5 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1976 |
| Osakkeiden lukumäärä | 6 096 |
| Huoneistojen lkm | 105 |
| Huoneistojen pinta-ala | 5767 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. 16 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa laskematta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle. |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
353,6 € / kuukausi
Vesi sisältyy vastikkeeseen. |
|---|---|
| Teleliikenneyhteydet |
5 € / kuukausi
Laajakaista |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
92 € Sähköinen merkintä 92€ ja pankin mahdolliset kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.