Omakotitalo, Mannolantie 57
06200 Porvoo, Epoo
Omakotitalo maaseudun rauhassa – tilaa ja laajennusmahdollisuuksia
Myynnissä viihtyisä omakotitalo Porvoon Epoon kylässä, luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä. Talo on otettu käyttöön vuonna 2002 ja loppukatselmoitu 2005. Reilun puolen hehtaarin vehreä tontti tarjoaa upeat peltomaisemat ja tilaa elämiseen.
Asuintilat sijaitsevat tällä hetkellä yhdessä tasossa ja käsittävät toimivan keittiön, valoisan olohuoneen/takkahuoneen, kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen, jossa wc ja sauna. Lisäksi erillinen wc ja eteistilat.
Talon päädyssä on autotalli sekä varastotilaa, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja takapihalla tilava terassi.
Lisäarvoa tuo yläkerran laajennusvaraus – mahdollisuus rakentaa esimerkiksi kaksi makuuhuonetta, aula, wc ja työtila, jolloin saat reilusti lisää asuintilaa tarpeidesi mukaan.
Lämmityksestä huolehtii sähköinen lattialämmitys, jota tukevat ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä puuhella – yhdistelmä, joka tuo sekä energiatehokkuutta että asumismukavuutta.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat edulliset asumiskulut, maaseudun rauhaa, luonnonläheisyyttä ja tilaa ympärilläsi.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Myyntihinta
228 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
101 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674177 |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 137.9 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 36.9 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna, wc, takkahuone, vaatehuone, tuulikaappi ja eteinen |
| Muut tilat luettelona | Autotalli ja varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu piirustusten mukaiseen huoneistoalaan, muiden tilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustuksiin (autotalli ja varastotilat). |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 2 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Tilava keittiö jossa lämmitykseen käytetty puuhella Olohuone : Olohuoneen ja takkahuoneeen välissä varaava takka, takkahuoneen puolelta käynti takapihan terassille. Olohuoneessa alasvedettävät rappuset johon pääsee ullakolle, jossa varaus lisätiloihin. Makuuhuone : Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatehuone, molemmissa kaapistot Takkahuone : Takkahuoneesta kulku sekä takapihan terassille että pesutiloihin Kodinhoitohuone : Kodinhoitohuoneesta käynti ulos Kylpyhuone : Alkuperäiset, siistikuntoiset pesutilat WC : Erillinen wc-tila ja toinen wc-istuin kylpyhuoneessa Sauna : Puulämmitteinen kiuas Vaatehuone : Päämakuuhuoneessa vaatehuone Eteinen : Eteisessä liukuovikaapistot |
| Näkymät | Oma piha, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Ullakko |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (17.4.2026), Rakennustarkastus Group Oy |
| Kuvaus | 3-4 h, keittiö, kph/wc, sauna, khh, wc, autotalli ja varastotilaa sekä varaus laajentaa yläkertaan |
| Lisätiedot | Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus pidetty 14.3.2002 ja loppukatselmus 23.12.2005. Nuohottu 12/2025, pienpuhdistamo tyhjennetty 4/2026 ja asuinrakennusta kuntokartoitettu 17.4.2026. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2005 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2002 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Sokkeli 2025 (Tehty), Sokkeli rapattu ja maalattu Julkisivu 2005 (Tehty), Julkisivu maalattu |
| Kiinteistötunnus | 638-410-1-8 |
| Rasitukset | Ei valmiita kiinnityksiä |
| Rasitteet | Tieoikeudet 1 Y2000-30028 ja 2 000-2010-K050855 |
| Tontin pinta-ala | 5260 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osayleiskaava, Porvoon kaupunki 040 489 5751 |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Oma viemärijärjestelmä, alkuperäinen pienpuhdistamo Green Pack Sako |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
12 km, Kevätkummun ostoskeskus |
|---|---|
| Kaupungin keskusta |
13 km, Porvoon ydinkeskustan kaikki palvelut |
| Koulu |
0.9 km, Epoon koulu |
| Päiväkoti |
3.1 km, Epoon päiväkoti/Ebbo daghem |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.6 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
108,29 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus on vuonna 2025 ollut 6.597 kWh/vuosi käsittäen sekä lämmitys- että taloussähkön |
|---|---|
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi oman kulutuksen mukaan (2,45€/m3) |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Noin 10 €/tyhjennys, sekä pienpuhdistamon tyhjennys ja suodattimien vaihto??? |
| Katu | 365 € / vuosi (arvio) |
| Kiinteistövero | 453,74 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuutomaksu + pankin mahdolliset kulut.sekä kaupanvahvistusmaksu 160€ (arvio), jonka myyjä ja ostaja maksavat puolksi |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.