Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Mannolantie 57

06200 Porvoo, Epoo

3-4 h, keittiö, kph/wc, sauna, khh, wc, at ja var

Omakotitalo maaseudun rauhassa – tilaa ja laajennusmahdollisuuksia

Myynnissä viihtyisä omakotitalo Porvoon Epoon kylässä, luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä. Talo on otettu käyttöön vuonna 2002 ja loppukatselmoitu 2005. Reilun puolen hehtaarin vehreä tontti tarjoaa upeat peltomaisemat ja tilaa elämiseen.

Asuintilat sijaitsevat tällä hetkellä yhdessä tasossa ja käsittävät toimivan keittiön, valoisan olohuoneen/takkahuoneen, kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen, jossa wc ja sauna. Lisäksi erillinen wc ja eteistilat.

Talon päädyssä on autotalli sekä varastotilaa, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja takapihalla tilava terassi.

Lisäarvoa tuo yläkerran laajennusvaraus – mahdollisuus rakentaa esimerkiksi kaksi makuuhuonetta, aula, wc ja työtila, jolloin saat reilusti lisää asuintilaa tarpeidesi mukaan.

Lämmityksestä huolehtii sähköinen lattialämmitys, jota tukevat ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä puuhella – yhdistelmä, joka tuo sekä energiatehokkuutta että asumismukavuutta.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat edulliset asumiskulut, maaseudun rauhaa, luonnonläheisyyttä ja tilaa ympärilläsi.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Lotten Andersson-Holmi

English Finnish Swedish
Toimitusjohtaja
Habita Porvoo
Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja
Myyntihinta
228 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
101 m²

Perustiedot

Kohdenumero 674177
Myyntihinta 228 000 €
Huoneet 4
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 1
WC:t 2
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Asuintilojen pinta-ala 101 m²
Pinta-alat yhteensä 137.9 m²
Muiden tilojen pinta-ala 36.9 m²
Asuintilat luettelona Keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna, wc, takkahuone, vaatehuone, tuulikaappi ja eteinen
Muut tilat luettelona Autotalli ja varasto
Pinta-alan lisätiedot Asuintilojen pinta-ala perustuu piirustusten mukaiseen huoneistoalaan, muiden tilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustuksiin (autotalli ja varastotilat).
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Rakennuspiirustus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 1
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Vapautuu 2 kk kaupantekohetkeltä
Pysäköinti Pihapaikka, Autotalli
Ominaisuudet Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat Keittiö : Tilava keittiö jossa lämmitykseen käytetty puuhella
Olohuone : Olohuoneen ja takkahuoneeen välissä varaava takka, takkahuoneen puolelta käynti takapihan terassille. Olohuoneessa alasvedettävät rappuset johon pääsee ullakolle, jossa varaus lisätiloihin.
Makuuhuone : Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatehuone, molemmissa kaapistot
Takkahuone : Takkahuoneesta kulku sekä takapihan terassille että pesutiloihin
Kodinhoitohuone : Kodinhoitohuoneesta käynti ulos
Kylpyhuone : Alkuperäiset, siistikuntoiset pesutilat
WC : Erillinen wc-tila ja toinen wc-istuin kylpyhuoneessa
Sauna : Puulämmitteinen kiuas
Vaatehuone : Päämakuuhuoneessa vaatehuone
Eteinen : Eteisessä liukuovikaapistot
Näkymät Oma piha, Maalaismaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Ullakko
Lattian pintamateriaalit Laminaatti
Seinien pintamateriaalit Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset Kuntoarvio (17.4.2026), Rakennustarkastus Group Oy
Kuvaus 3-4 h, keittiö, kph/wc, sauna, khh, wc, autotalli ja varastotilaa sekä varaus laajentaa yläkertaan
Lisätiedot Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus pidetty 14.3.2002 ja loppukatselmus 23.12.2005. Nuohottu 12/2025, pienpuhdistamo tyhjennetty 4/2026 ja asuinrakennusta kuntokartoitettu 17.4.2026.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 2005
Käyttöönotto 2002
Kerroksia 1
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Koneellinen
Energiatodistuksen luokka B, 2018
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Puu
Kattomateriaalit Pelti
Julkisivun materiaalit Puuverhoilu
Remontit Sokkeli 2025 (Tehty), Sokkeli rapattu ja maalattu
Julkisivu 2005 (Tehty), Julkisivu maalattu
Kiinteistötunnus 638-410-1-8
Rasitukset Ei valmiita kiinnityksiä
Rasitteet Tieoikeudet 1 Y2000-30028 ja 2 000-2010-K050855
Tontin pinta-ala 5260 m²
Parkkipaikkoja 4
Rakennuksia 2
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Osayleiskaava, Porvoon kaupunki 040 489 5751
Liittymät Vesi, Sähkö
Oma viemärijärjestelmä, alkuperäinen pienpuhdistamo Green Pack Sako

Energiatodistuksen luokka

B

Palvelut

Ostoskeskus 12 km, Kevätkummun ostoskeskus
 
Kaupungin keskusta 13 km, Porvoon ydinkeskustan kaikki palvelut
 
Koulu 0.9 km, Epoon koulu
 
Päiväkoti 3.1 km, Epoon päiväkoti/Ebbo daghem
 

Liikenneyhteydet

Bussi 0.6 km, Paikallisliikennepysäkki
 

Kuukausimaksut

Lämmitys 108,29 € / kuukausi (arvio)
Sähkönkulutus on vuonna 2025 ollut 6.597 kWh/vuosi käsittäen sekä lämmitys- että taloussähkön
Vesi 25 € / kuukausi / henkilö (arvio)
Vesi oman kulutuksen mukaan (2,45€/m3)
Jätemaksu 20 € / kuukausi (arvio)
Noin 10 €/tyhjennys, sekä pienpuhdistamon tyhjennys ja suodattimien vaihto???
Katu 365 € / vuosi (arvio)
Kiinteistövero 453,74 € / vuosi

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron
Muut kulut 172 €
Lainhuutomaksu + pankin mahdolliset kulut.sekä kaupanvahvistusmaksu 160€ (arvio), jonka myyjä ja ostaja maksavat puolksi

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.