Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Naakantie 15
48230 Kotka, Metsola
Metsola. Korjaustaitoiselle hyvä ok-talo aihio!
Kotkan Metsolassa hyvän potentiaalin omaava asumiskuntoinen kolmen makuuhuoneen koti! Asuinrakennus on sisäpinnoiltaan kovinkin orginelli eli vanhassa kuosissa, mutta silti kohde on asumiskuntoinen eli täällä voit asustella samalla kun näkerrät taloa modernimpaan kuosiin. Rakennustekniikan uusintaan on myös syytä varautua esim vesijohtojen osalta. Lämmitysmuotona talossa puukattilalämmitys jonka tukena sähkö. Eli mitä enemmän lämmität puilla, sitä vähemmän menee sähköä. Mutta jos Rodos reisu kutsuu, talo kyllä talvehtii omineenkin. Siitä pitää vesivaraajan sähkövastukset huolen. Sijainti on perheellisille oikeen hyvä! Koulut ja päiväkodit on lähes näköpiirissä ja talon takapihalta pääsee suoraan isolle jalis- ja leikkikentälle! Pihalla vielä harkoista rakenneltu autotalli, jossa varasto. Soita 0504200771/Pasi ja varaa oma näyttöaikasi!
Myyntihinta
45 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
94 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674169 |
|---|---|
| Myyntihinta | 45 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 196 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 102 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, kaksi wc:tä, eteinen, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Kellari: Askarteluhuone, sauna (purettu), kylpyhuone, tekninen tila, varastot |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot Kotkan kaupungilta saadun tiedon mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiössä astianpesukone. Toimiva kokonaisuus mutta vanha Olohuone Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta. Yläkerrassa ollut toinen keittiö. Sen purkamalla saat kolmannen makuuhuoneen Kylpyhuone : Kellarissa kylpyhuone Sauna : Sauna purettu alkutekijöihinsä eli ei ole käyttökunnossa nyt. Saunassa ollut puukiuas. WC : Kaksi wc:tä. Molemmissa asuinkerroksissa Eteinen Aula Ullakko : Kaksi isompaa ullakkotilaa Kellari Autotalli : Erillinen autotallirakennus |
| Näkymät | Piha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Betoni |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(24.3.2026), Kuntotarkastus (Nannari Oy). Kuntotarkastajan näkemys epäkohdista ja riskeistä raportissa joka saatavissa välittäjältä. Kooste lisätieto-osiossa Kuntoarvio (5.11.2020), Kuntotarkastus (Jukarainen Oy). Tarkemmat tiedot silloisista epäkohdista ja riskeistä raportissa joka saatavissa välittäjältä. Kooste lisätieto-osiossa |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Asumiskunnossa, puukattilalämmitys, viemärit sukitettu, sähköjä uusittu, sopu hinta! |
| Lisätiedot | 2020 tehdyssä kuntotarkastuksessa havaitut olennaisimmat epäkohdat ja riskit: Käyttövesijohdot vanhat, märkätilojen vedeneristeet, kellarissa yhdessä huoneessa puurakenteinen lattia betonin päällä. 24.3.2026 tehdyn kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot ja korjausehdotukset: Saunaosaston kunnostus/uusinta, vesijohdot. Lyhyen aikavälin korjauksia olisi salaojien ja sokkelin vedeneristeen asentamien, yläpohjan eristeen kunnostaminen lappeen ja sivuvintin osalta, kellarin riskirakenteen tutkiminen/uusiminen, yläpohjan kunnostus, harjatiivisteen asennus sekä hormin vierustan liitosten tiivistäm |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1954 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1950 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Sähköt 2022 (Tehty), Kellarin sähköjä ja valaistusta uusittu 2022 Ikkunat 2022 (Tehty), Ensimmäisen kerroksen ikkunat huoltomaalattu Hormit 2018 (Tehty), Savupiippu pinnoitettu sisäpuolelta. Viemärit 2018 (Tehty), Viemäreiden sukitus ja osittainen uusinta Lämmitys 2000 (Tehty), Puukattila uusittu 2000 luvulla, vuonna 2018 asennettu lämmönsäädin "Ouman". Ikkunat 1995 (Tehty), Asuinkerrosten ikkunat uusittu (kellarin ikkunat uusimatta). Katto 1980 (Tehty), Noin 1980-luvulla uusittu peltikate |
| Yleiset tilat | Tekninen tila, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 285-9-54-8 |
| Kiinteistövero vuodessa | 142 € |
| Rasitukset | Ei rasituksia |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 947 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 625,5 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2053 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan kaupunki 05 2341 |
| Rakennusoikeudet |
200 m²
200 k-m² |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kotkan kaupunki 05 2341 |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta www.habita.com |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.9 km |
|---|---|
| Ranta | 1.4 km |
| Päiväkoti | 0.7 km |
| Koulu | 0.5 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön kulutus n. 18000-20000 kWh/v. pelkällä sähköllä lämmittäen. Jos käytät puita esim 5 mottia. Sähkön kulutus laskee arviolta 30-50% |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.