Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Kuusistonlinnantie 4
00900 Helsinki, Vartiokylä
3h, k, kph/wc, parveke
KATTAVASTI REMONTOIDUSTA YHTIÖSTÄ LÄPITALON KOLMIO!
Nyt olisi kaupan hyvä kokonaisuus yhtiöstä, jossa on tehty putket, julkisivut, salaojat, viemärit, sähköt yms. eli kaikki ne kalliimmat urakat, joten niistä ei ole huolta lähivuosina. Tämä selkeäpohjainen läpitalon kolmio on sinällänsä muuttovalmis asunto, mutta pieni pintojen päivittäminen ei olisi kuitenkaan pahitteeksi 2026 luvun mukaiselle tasolle. Asunnon kylpyhuone/wc on uusittu putkiremontin aikana vuonna 2015 ja on vähäisen käytön jäljiltä ihan siistikuntoinen.
JA MIKÄ ON ISO PLUSSA: Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut vieressä: Metro, bussit, Prisma ja Itis sekä koulut ja päiväkodit.
HARVOIN TARJOLLA ja varsinkin tähän hintaan näin kattavasti remontoidusta yhtiöstä. Kannattaa tulla paikan päälle tutustumaan!
Nopeat yhteydenotot/lisätiedot: p.0504200134/Pekka
Lisätiedot: pekka.nykanen@habita.com
Esittely: 26.4.2026
13:00 – 13:30
Ensinäyttö
Tervetuloa ensiesittelyyn!
Velaton myyntihinta
164 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
69 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674154 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 164 000 € |
| Myyntihinta | 65 026 € |
| Velkaosuus | 98 974 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, olohuone |
| Muut tilat luettelona | . |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h,k |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 2 kuukautta kaupoista/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. |
| Tilat |
Eteinen
WC Kylpyhuone Makuuhuone Keittiö Olohuone Parveke |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelilaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 13493-14129 |
| Kuvaus | Läpitalon kolmio |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1963 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), yhtiöllä voimassa oleva korjaussuunnitelma vuosille 2026-2030:Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti: • Sähköautojen latauspisteet tarvittaessa Sokkeli 2024 (Tehty), sokkelit kunnostettu Julkisivu 2024 (Tehty), julkisivun kunnostus. *Julkisivun rappaus (3-kerrosrappaus+lisälämmöneritys) uusittu *Lisätty julkisivuun ja yläpohjaan lisälämmöneristys *Ikkunat ja huoneistojen parvekkeiden ovet uusittu *Parvekkeet uusittu *Ylimpien kerrosten parvekkeiden yläpuolelle asennettu katos *Vesikaton pellitys uusittu *Metalliosat (syöksytorvet ym.) uusittu *Korvausilman saanti varmistettu ikkunoihin asennettavin karmiventtiilein Yleiset tilat 2017 (Tehty), jätekatoksen kunnostus ja laajennus Sähköt 2015 (Tehty), sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä Lukot 2015 (Tehty), lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään Vesijohdot 2015 (Tehty), putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat Salaojat 2015 (Tehty), salaoja ja pintavesijärjestelmien kunnostus Ilmanvaihto 2015 (Tehty), ilmanvaihtohormien kunnostus sukittamalla putkiremontin yhteydessä Yleiset tilat 2015 (Tehty), -2016 talopesula v.2015, talosaunan kunnostus v.2016 Lämmitys 2015 (Tehty), -2016 lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen Julkisivu 2013 (Tehty), julkisivun korjaus, rappauskorjauksia Teleliikenneyhteydet 2013 (Tehty), taloyhtiön laajakaista Pysäköinti 2013 (Tehty), autotallien kynnykset ja ovet kunnostettu Piha 2010 (Tehty), -2011 pihan korjaukset Lämmitys 2007 (Tehty), lämmönjakolaitteet Parvekkeet 2002 (Tehty), parvekkeet Ikkunat 1992 (Tehty), -1996 uloin ikkuna, pihan puoli v.1992 kadun puoli v.1996 |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Jätekatos, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 91-45-78-3 |
| Isännöitsijä | Tili-Kiinti Oy / Olli Pajanen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | p.09 3256 22, isannointi@tili-kiinti.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 4104 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 16 624 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2080 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
ALK, yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue. Lisätiedot Helsingin Kaupunki p.09 310 37 247 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-Oy Kuusistonlinnantie 4 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 19 259 |
| Huoneistojen lkm | 34 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1940.8 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
372,6 € / kuukausi
Vuoden 2026 budjettia ei myöskään ole vielä hyväksytty, mutta hallitus esittää, että hoitovastiketta korotetaan 0,20 €/m²/kk. Syynä on tuo tontin vuokran korotus -aikataulu ei ole tiedossa |
|---|---|
| Vesi |
12 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Ennakko maksu, tasaus kuluituksen ha yhtiön laskutuksen mukaisesti |
| Rahoitusvastike |
696,9 € / kuukausi
Julkisivuremonttivastike (57.640.81€/30.4.2026). Putkiremonttivastike (41.334.10/30.4.2026) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakekirjan sähköistäminen MML:n tietokantaan + mahdolliset oman pankin palvelumaksut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.