Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Tehtaankatu 8
00140 Helsinki, Ullanlinna
Ylin kerros ja parveke Ullanlinnassa!
Tervetuloa ihastumaan viihtyisään 54 m² läpitalon kaksioon Ullanlinnassa! Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä, 6. kerroksessa, mikä takaa valoisat ja rauhalliset sisäpihanäkymät. Lasitettu, etelään suuntautuva parveke tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja auringosta nauttimiseen.
Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: tilava olohuone, makuuhuone, erillinen keittiö sekä moderni kylpyhuone, joka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Asuntoon tulvii luonnonvaloa, ja näkymät avautuvat sekä Tehtaankadun suuntaan että suojaisalle sisäpihalle. Tyylikkään keittiön pinnat on uusittu ja parkettilattiat on hiottu ja lakattu viime vuonna. Kylpyhuoneessa on lasinen suihkukaappi ja tilaa pesukoneelle.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja merkittävät remontit on jo tehty – muun muassa LVIS-saneeraus vuonna 2019 ja katon uusiminen vuonna 2023. Lisäksi yhtiössä on hiljattain uusittu autopaikkojen latausinfra. Suuria korjaustarpeita ei ole tiedossa lähivuosille, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Vehreällä sisäpihalla viihtyisä oleskelualue asukkaiden käyttöön.
Sijainti on vertaansa vailla: Kaivopuisto, meri ja Ullanlinnan ravintolat, kahvilat ja putiikit ovat aivan nurkan takana. Raitiovaunupysäkki sijaitsee lähellä, joten kulkuyhteydet ovat erinomaiset.
Asunnon parhaat puolet:
• Ylin kerros 6/6, hissitalo
• Valoisa läpitalon huoneisto
• Lasitettu eteläparveke
• Moderni kylpyhuone, tilaa pesukoneelle
Tässä kodissa yhdistyvät keskustan palvelut, merellinen ympäristö ja poikkeuksellinen rauhallisuus. Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan!
Esittely: 26.4.2026
16:30 – 17:10
Ensinäyttö
Tervetuloa ensiesittelyyn!
Velaton myyntihinta
449 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
54 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674121 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 449 000 € |
| Myyntihinta | 403 397 € |
| Velkaosuus | 45 603 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 h, k, kph, et |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 6 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Tilat |
Lasitettu parveke
(Etelä) : Eteläparveke, josta on avarat sisäpihanäkymät. Olohuone (Etelä) : Valoisa ja tilava olohuone, josta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Hyvin tilaa ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Keittiö (Pohjoinen) : Hyvin varustellussa keittiössä mm. viinikaappi ja uudistettu työtaso ja kaapistojen ovet. Makuuhuone (Pohjoinen) : Makuuhuoneessa vaatekaapit ja tilaa parisängylle. Kylpyhuone : Hyvässä kunnossa olevassa kylpyhuoneessa on lasiovellinen suihkukaappi ja tilaa pesutornille. Eteinen : Eteisessä on runsaasti kaappitilaa. |
| Näkymät | Sisäpiha, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1784-1837 |
| Kuvaus | 2 h, k, kph, lasitettu parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1962 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1962 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Katto 2028 (Tulossa), Katon huoltomaalaus Hissi 2028 (Tulossa), Hissin peruskorjaus / uusiminen (tarpeen arviointi 2028) Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Yhtiöllä on voimassaoleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030. Julkisivu 2025 (Tehty), Katujulkisivun pesu, 2015 Julkisivun paikkarappaus Piha 2025 (Tehty), Jätekatoksen uusiminen, 2024 Ajoportin kunnostus ja maalaus, 2023 Pihapaikkojen ja autotallien latausinfran rakentaminen, 2021 Porttikoneiston uusiminen, 2013 Pihan valaistuksen uusiminen, 2009 Pihan asfaltin uusinta Ikkunat 2023 (Tehty), Pihanpuolen ikkunoiden kunnostaminen ja huoltomaalaus, 2013 Asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus Parvekkeet 2023 (Tehty), Parvekeovien kunnostaminen ja huoltomaalaus, 2013 Parvekeovien kunnostus, 2004 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus, 2003 Parvekkeiden peruskorjaus Katto 2023 (Tehty), Katon uusiminen (aluskatteellinen konesaumapeltikatto) ja saattolämmitysjärjestelmän rakentaminen Lämmitys 2020 (Tehty), Lämmönsiirtimen uusinta Muu 2020 (Tehty), Autotallien ovien huoltomaalaus. Linjasaneeraus 2018 (Tehty), - 2019 LVIS-hanke sis. käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen/sukittaminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkö- ja televerkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin rakentaminen, saunan peruskorjaus ja pesutuvan rakentaminen sekä porrashuoneiden huoltomaalaus Lukot 2016 (Tehty), Lukoston uusiminen Porraskäytävä 2013 (Tehty), Rappujen ulko-ovien uusiminen, 2007 porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen Ilmanvaihto 2006 (Tehty), Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 1999 ilmanvaihtokoneiden uusiminen Lämmitys 1997 (Tehty), Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus |
| Yleiset tilat | Sauna, Pyörävarasto, Jätekatos, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 91-007-0134-0008 |
| Isännöitsijä | Pääovi Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aki Mäkirinta, 09 7002 8760, toimisto@paaovi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 2154 m² |
| Parkkipaikkoja | 25 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, 09 310 1691, Kaavasuunnitelmat: 2018-011347, Kslk 2011-0159 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Raatimiehenkatu 6 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 4 111 |
| Huoneistojen lkm | 87 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3890 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 3 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 194 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 61 885,32 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, K‑Market Pietari, K-Market Kaivopuisto, Alepa Pietarinkatu |
|---|---|
| Ravintola |
0.2 km, Monipuoliset ravintola- ja kahvilapalvelut lähellä |
| Ostoskeskus |
1.5 km, Kauppakeskus Forum, Stockmann ja kaikki keskustan palvelut |
| Puisto |
0.2 km, Kaivopuisto vieressä, alueella myös muita puistoalueita |
| Koulu |
Tehtaankadu ala-aste |
| Venesatama | 0.6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Useita linjoja lähistöllä |
|---|---|
| Metro |
1.7 km, Rautatientorin metroasema |
| Bussi |
0.3 km, Pietarinkadulla lähimmät bussipysäkit |
| Raitiovaunu |
0.1 km, Neitsytpolun raitiovaunupysäkki vieressä |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 259,2 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
405 € / kuukausi
Pääomavastike 4 ja 5 (LVIS laina, Katon uusiminen) |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö (ennakko), kylmä 5,17 e/ m³ ja lämmin 8,8 e/ m³ |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti ja oman pankin kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.