Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Kansankatu 7
96100 Rovaniemi
Harvinainen tilaisuus Rovaniemen keskustassa, tilava perheasunto ylimmässä kerroksessa
Nyt tarjolla poikkeuksellisen harvinainen kokonaisuus aivan Rovaniemen ydinkeskustassa! Tämä tilava asunto tarjoaa peräti neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä täydellisen valinnan isommalle perheelle tai tilaa arvostavalle.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen sekä upeat näkymät. Lasitettu parveke tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa ympäri vuoden.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja kaikki merkittävät remontit on jo tehty, mukaan lukien linjasaneeraus, joten voit muuttaa huolettomin mielin.
Itse asunto on kokenut mittavan päivityksen vuosina 2021–2022, jolloin keittiö, kylpyhuone sekä lattiat on uudistettu tyylikkäästi ja ajanmukaisesti. Arkea helpottaa myös asunnon kaksi erillistä wc:tä.
Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin, tilavat huoneet ja huolettoman asumisen. Vastaavia on harvoin tarjolla.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!
Esittely: 26.4.2026
15:15 – 15:45
Ensinäyttö
Tervetuloa!
Velaton myyntihinta
209 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
99.6 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674082 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 209 000 € |
| Myyntihinta | 174 226 € |
| Velkaosuus | 34 774 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99.6 m² |
| Asuintilat luettelona | neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1.5.2026 |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Säilytystilat | Kaapisto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(12.5.2025), Kylpyhuonekartoitus, Insinööripalvelut Poweria. Pyydä asiakirja välittäjältä. Asbestikartoitus (30.10.2018), Raksystems, pyydä asiakirja välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 242174 - 255141 |
| Lisätiedot | Putkiremontin yhteydessä yhtiö kunnostanut pesuhuoneen + WC:n, lisäksi uusittu sähköpääkeskus, pesuhuoneen, WC:n sähköt kokonaan. Lisätöinä myyjä on teettänyt pesuhuoneeseen toisen WC:n pesuhuoneen ovea siirtäen, asennuttanut tasokkaampia laattoja ja sormipaneelit kattoon. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1960 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1960 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Muu 2026 (Meneillään), Kahden kylpyhuoneen remontti Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien uusiminen Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Pyydä asiakirja välittäjältä Muu 2025 (Tehty), Kylpyhuoneet 2kpl peruskorjattu B13 ja B14 Muu 2024 (Tehty), Liiketilan 2 pintaremontti Piha 2024 (Tehty), pyörien säilytysalueen kunnostus piha-alueella Muu 2023 (Tehty), Kylpyhuoneet 4kpl peruskorjattu (C31, C26, A5, D32) Linjasaneeraus 2021 (Tehty), Linjasaneeraus ja sähköjen uusiminen (Putki-Heikkilä Oy), tonttiviemäri ja -vesijohto uusittu, sekä salaojitus ja sadevesiviemäröintiuusittu, 8 huoneiston märkätilat peruskorjattu, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu - käyttövesijohdot uusittu ja viemärit sukitettu/ uusittu näkyviltä osin - sähköistyksen uusiminen: pääsyöttökaapelit, pääsulakekeskuksen uusiminen,huoneistojen sulaketaulut ja lieden syöttökaapeli sekä varaus sähkö-autojenlataukselle osalle autopaikkoja Yleiset tilat 2021 (Tehty), Saunaremontti ja wc:n rakentaminen (RovaRakentajat Oy) Sokkeli 2018 (Tehty), Sisäpihan puoleisen sokkelin maalaus Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Ilmastointikanavien nuohous ja säätö Salaojat 2016 (Tehty), A-portaan kellarin korjaus, Sala-ojavalmiuden rakentaminen Katto 2015 (Tehty), Vesikatto peruskorjattu ja poistoilmanvaihdon huipparit uusittu Muu 2015 (Tehty), Ovipuhelimet hankittu Ovet 2011 (Tehty), Ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu Piha 2007 (Tehty), Pyörävarasto ja jätehuone rakennettu Parvekkeet 2003 (Tehty), Parvekkeet korjattu ja lasitettu Ikkunat 1990 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu Lämmitys 1981 (Tehty), Lämmitysmuodon muutos kaukolämpöön |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kuivaushuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Petri Kotila / Kotila Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 0405333531 |
| Huolto | AR-kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 1845 m² |
| Parkkipaikkoja | 32 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Rovaniemen kaupunki p. 016 3223 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kimminkulma |
|---|---|
| Huoneistojen lkm | 32 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 505,75 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
259,36 € / kuukausi
PO 2 linjasaneeraus 12kk Euribor + 0,90 marginaali. Ostaja vastaa mahdollisista kustannuksesta liittyen lainaosuuden poismaksuun. |
| Sauna |
20 € / kuukausi
/ vuoro. Peritään vain vuoron varanneilta. |
| Vesi |
23 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko, tasataan kulutuksen mukaan kylmävesi 7€/m3 ja lämminvesi 14€/m3. |
| Parkkipaikka |
35 € / kuukausi
Pihapaikka, autotalli 85€/kk. Ajantasainen saatavuus tarkistettava aina isännöitsijältä. |
| Muu |
10 € / kuukausi
Pyykkitupamaksu 6 koneellista / kk 10€ ja 12 koneellista /kk 20€. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksusta kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistusoikeuden kirjaaminen Maanmittauslaitokselle sekä paperisen osakekirjan mitätöinnistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset. Ostaja vastaa kustannuksista. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.