Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Kalamestarintie 9
04300 Tuusula, Paijala
Rivitalokolmio Tuusulanjärven rantamaisemissa
Tuus sinäkin Tuusulaan!
Nyt myynnissä kodikas yksitasoinen rivitalokolmio huippupaikalla Tuusulanjärven välittömässä läheisyydessä suositussa Paijalassa.
Luonto alkaa kotiportailta, sijainti on uuden järvenrantaa pitkin kulkevan Satakielenraitti-luontopolun sekä Tuusulanjärven ympäri kiertävän pyöräilyreitin varressa. Myös kaikki Tuusulan Rantatien museot ja kulttuurikohteet ovat lyhyen matkan päässä.
Kävelymatkan päähän Hyrylän keskustaan valmistuu uusi Prismakeskus vuoden 2026 aikana. Tuusula on yksi maan vetovoimaisimmista kunnista ja Hyrylän alue kehittyy kovaa vauhtia. Tuusula kuuluu HSL:ään, joten myös joukkoliikenne toimii.
Asunnossa on kaunis, moderni keittiö ja olohuoneen takassa takkasydän. Takan avulla voit säästää lämmityskuluissa ja tunnelmoida. Makuuhuoneet ovat käytännöllisesti eri ilmansuuntiin ja takapihalla on ihana valokatteella katettu terassi, jossa voit vaikka nauttia aamukahvit ja kuunnella viereiseltä luonnonsuojelualueelta kantautuvaa linnunlaulua.
Yhtiössä hoidetaan asiat säntillisesti. Lue lisää kiinteistökierroksen raportista. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiössä on valokuitulaajakaista.
Nopeat yhteydenotot välittäjälle: 050 4200029 tai minna.kostamo-ronka@habita.com.
Esittely: 12.4.2026
16:00 – 16:40
Ensinäyttö
Tervetuloa ensiesittelyyn!
Velaton myyntihinta
207 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
72.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673942 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 207 000 € |
| Myyntihinta | 180 642 € |
| Velkaosuus | 26 358 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, 2 makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, WC, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi. |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto. |
| Pinta-alan lisätiedot | Ulkovaraston pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Katupysäköinti |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Olohuone
: Olohuoneessa takka, johon asennettu takkasydän. Makuuhuone Makuuhuone Keittiö Kylpyhuone Sauna WC Eteinen : Eteisessä liukuovikaapit. Eteisen yhteydessä tuulikaappi. Terassi Vaatehuone Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Internet, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Peili, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(20.5.2024), Vesikattojen ja yläpohjan tarkastus, Kontu Tekniikka Kuntoarvio (14.5.2024), Kiinteistökierrospöytäkirja, Kontu Tekniikka Kuntoarvio (14.5.2024), Märkätilojen kuntotarkastus, Kontu Tekniikka |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 57-76 |
| Kuvaus | 3 huonetta, keittiö, eteinen, tuulikaappi, kylpyhuone, sauna, WC, terassi, piha, ulkovarasto |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1986 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1986 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Radonkorjaukset asuntoihin A4, B6, B7. Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin. Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Ulkorakenteiden korjaus ja kunnostus (portaat ja pihakivet). 2026 Vuoden 2024 märkätilakartoituksen perusteella märkätilojen kunnostuksia. 2027 IV-hormien nuohous. Katto 2024 (Tehty), Vesikaton liitoskohtien tiivistyskorjaukset, lumiestelukot ja tikasesteet. Julkisivu 2023 (Tehty), Varastojen ja julkisivun puupintojen maalaus. Viemärit 2022 (Tehty), Viemäriputkien kuvaus ja huuhtelu. Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Ilmanvaihtoventtiilin lisäys A1, A2, B7. Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Huippuimureiden uusinta, 7 kpl (Vilpe 110P/ER/500). Lukot 2020 (Tehty), Pääsisäänkäyntien lukituksen uusiminen/ Doorman. Katto 2020 (Tehty), Vesikattojen uusiminen, yläpohjaan rakennettiin palokatkot, sekä lisättiin villaa. Muu 2019 (Tehty), Numerovalaisinkupujen uusinta. Muu 2017 (Tehty), -2018: Tiilivuorauksen ilmarakojen aukipiikkaus. Huoneistojen A2, A3, A4, A5, B6, B7, ulkoseinien lattiarajojen, sekä rasioiden tiivistys. Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous. Tuloilmaventtiilien tarkistus ja huolto kaikkiin huoneistoihin. Lämmitys 2017 (Tehty), ja 2014: Viallisten sähköpatterien uusintaa. Piha 2016 (Tehty), Pihakannen korjaus, piha-aitojen uusiminen, sekä pinta- ja sadevesiohjauksen parantaminen. Katto 2015 (Tehty), Rakennusten yläpohjien korjaukset. Muu 2013 (Tehty), Postilaatikot. Muu 2011 (Tehty), A2 huoneiston maavaraisen huoneen peruskorjaus. Ilmanvaihto 2009 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous. Ilmanvaihto 2008 (Tehty), Lisätty tuloilmaventtiilit asuntoihin. Viemärit 2008 (Tehty), -2009: Sadevesiputkien korjauksia Muu 2007 (Tehty), -2008: Kylpyhuoneremontit. Lämminvesivaraajat uusittu. |
| Yleiset tilat | Tekninen tila, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Kontu Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jarno Saarinen, p. 0104118120 |
| Huolto | Pääosin omatoiminen. Lumityöt ja hiekoitus ulkopuoliselta. |
| Tontin pinta-ala | 2600 m² |
| Parkkipaikkoja | 7 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tuusulan kunta, 09 87181. Tuusula rakentaa 2025-2026 kaavoituskatsaus. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Koskenmäentie-Paijalantie-Kalamestarintie |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Paijalanranta |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 113 |
| Huoneistojen lkm | 7 |
| Huoneistojen pinta-ala | 536.5 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1 km, K-Supermarket Hyrrä |
|---|---|
| Kaupungin keskusta |
1 km, Hyrylän keskustan palvelut n. 1 km päässä. |
| Päiväkoti |
1 km, Useita päiväkoteja n. kilometrin etäisyydellä. |
| Koulu |
1 km, Paijalan koulu |
| Koulu |
2.8 km, Hyrylän yläaste |
| Koulu |
1.5 km, Kuuluisassa Monio-puurakennuksessa sijaitseva Tuusulan lukio |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Paijalannummen pysäkiltä HSL:n liityntäliikenne Keravan asemalle |
|---|---|
| Bussi |
0.5 km, Koskenmäen pysäkiltä HSL:n liityntäliikenne Kehäradan junille. |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 258,1 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
362,5 € / kuukausi
Pääomavastike 3 RL3 217,50 Pääomavastike 4 RL4 145,00 |
| Vesi |
14 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmävesi 4,17 e/m3. |
| Teleliikenneyhteydet |
12,99 € / kuukausi
Tietoliikennevastike (1.1.2026 alkaen). |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut n. 12000 kWh/v. Sähkönkulutusta voi pienentää alentamalla huonelämpötilaa ja käyttämällä takkaa. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakkeiden siirto MML:n rekisteriin. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.