Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vaalimaanjoentie 405
49700 Miehikkälä
Hirsitalo maalaismaisemassa!
Miehikkälän maalaismaisemassa etsii uutta perhettä tämä 100-vuotias hirsirakenteinen talokaunotar, joka on valmis jakamaan tarinat seuraavien kanssa. Asuintilat ovat yhdessä tasossa, ja pihapiirissä löytyy lisäksi aitta, puuvarasto, sekä tunnelmallinen pihasauna. Upean tuvan katseenvangitsijana on esiin otettu hirsiseinä, ja tänne mahtuu vaikka koko suku pitkän pöydän ääreen joulunviettoon. Tunnelmalliset uunit, ja uudehko ilmalämpöpumppu tukevat sähkölämmitystä, ja elinkustannukset ovat täällä edukkaat.
Reilunkokoinen oma tontti rajoittuu peltomaisemaan, ja täällä on tilaa telmiä pallopelien ja puutarhanhoidon merkeissä.
Miehikkälän keskustan palveluihin on matkaa n.5 kilometriä, ja täältä löytyy peruspalvelut kuten ruokakauppa, apteekki ja lapsille koulu, sekä päiväkoti.
Soita oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan!
Myyntihinta
78 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
109 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673929 |
|---|---|
| Myyntihinta | 78 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone, ruokailuhuone, wc, sauna, kylpyhuone ja eteinen |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinpinta-alat mitattu pohjapiirrustuksen tilauksen yhteydessä, tieto on ei ole luotettava. Talon ulkomitat ovat 14,5m*7m+ laajennus 5m*5m, tästä saadaan kokonaisalaksi 126,5m, josta kertoimella 0,85 saadaan asuinpinta-alaksi 109m². Huomioitavaa on että tämän ikäisessä kohteessa todelliset pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta ja voivat siis olla suurempia tai pienempiä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Ulkomitat |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Ihanat tunnelmalliset makuuhuoneet. Olohuone : Avara iso tupa/olohuone, jossa valtava uuni. Keittiö : Keittiö remontoitu 2023-2024, siistissä kunnossa. WC : Taloussiivessä wc. Kylpyhuone : Kylpyhuone tehty 1990-luvulla laajennuksen yhteydessä. Sauna : Saunoja löytyy kaksi kappaletta, sähkösauna päärakennuksessa, lisäksi pihapiirissä tunnelmallinen pihasauna, jossa puulämmitteinen kiuas. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Katu, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (17.3.2020), Asuntokaupan kuntotarkastus (ECF Palvelut Ky) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Hirsitalo maalaismaisemassa! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1920 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1920 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Keittiöremontti tehty 2023-2024. Julkisivu 2022 (Tehty), 1990-luvulla tehty uudestaan ulkoverhous, ja kengitetty hirsirunkoa, 2022 julkisivua uusittu sekä huoltomaalattu. Lämmitys 2021 (Tehty), ilmalämpöpumppu asennettu tupaan. Ikkunat 1990 (Tehty), Uudet ikkunat asennettu peruskorjauksen yhteydessä. Sähköt 1990 (Tehty), Peruskorjauksen yhteydessä asennettu sähköt ja sähköpatterit. Laajennus 1989 (Tehty), 1989-1990 tehty laaja peruskorjaus, sekä taloussiipi, johon rakennettu wc, kph ja sauna. Tämän yhteydessä asennettu vesi-ja viemäriputket taloon. |
| Kiinteistötunnus | 489-403-2-19 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 100.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2010-K9915) kunnan tie, ei tiemaksuja. Oikeus yhteisiin vesialueisiin 489-876-4-1 Tyllinjärven osakaskunta, sekä 935-412-876-1 Kotolan jakokunnan vesialue. |
| Tontin pinta-ala | 5348 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Maakuntakaava
Ei kaavaa. Lisätietoja Miehikkälä-Virolahti rakennusvalvonta, pnro : 040 710 7315 |
| Liittymät | Sähkö |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
146,44 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistöveron määrä ollut 146,44€. |
|---|---|
| Sähkö |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutusarvio ollut n. 10.000kWh/vuosi, jokaisen sähkön hinta määräytyy oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. |
| Muu |
400 € / vuosi
(arvio)
Umpisäiliön tyhjennys, n.200€/kerta, tyhjennys ollut 2*vuodessa. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio 150€, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
| Sopimusten siirrot |
50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€kpl, yht 50€. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.