Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Paritalo, Huhtakivenkuja 3

00970 Helsinki, Mellunkylä

OMA TONTTI, KUNTOARVIOITU, PERUSKORJATTU!

Rauhallisella pientaloalueella todella kattavasti remontoitu paritaloasunto, jossa molemmat asunnot

ovat peruskorjattu lähes kauttaaltaan vastaamaan tämän päivän vaatimuksia. (Sähköt, putket, lämmitys, ilmanvaihto, salaojat, katto, lämmitys yms. yms.).

Asunto on hyvin arvosanoin kuntoarvioitu ja tämä

asunto ei juurikaan uutta häpeä jonka vuoksi täällä arkinen elo sujuu kuin omakotitalossa asuisi. Valoisat ja avarat muutoskykyiset tilat, vähän erilainen mutkaton pohjaratkaisu luo asumismukavuutta sekä

tekee täällä asumisen vaivattomaksi. Olohuone on todella suurikokoinen, josta kulku pienelle "ylätasanteelle" jossa sijaitsee kylpyhuone,- sauna,- kodinhoitotila sekä hyvä oleskelutila vaikka tv-huoneeksi.

Kellarissa (lämmin) on todella loistava varastotila, jonka kokoista ei juurikaan vastaavanlaisissa asunnoissa tule vastaan. Elisan valokuitu vedetty tontille ja lähiaikoina se asennetaan huoneistoonn.

Vantaan Ratikka helpottaa tulevaisuudessa kulkemista mm.Kauppakeskus Jumboon. Tämä koti pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä, jotta kokonaisuus aukeaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot pekka.nykanen@habita.com. p.050 4200 134

Pekka Nykänen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200134
pekka.nykanen@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

428 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

135 m²

Perustiedot

Kohdenumero	673892
Velaton myyntihinta	428 000 €
Myyntihinta	428 000 €
Huoneet	6
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	14
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	135 m²
Pinta-alat yhteensä	155 m²
Muiden tilojen pinta-ala	20 m²
Asuintilat luettelona	Eteinen, kylpyhuone/wc, neljä (4) makuuhuonetta, olohuone, keittiö. 1.5 kerroksen tilat: Olo,-/tv-huone, kylpyhuone, sauna, wc, kodinhoitohuone
Muut tilat luettelona	Kellarivarasto
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s 135m², B1 autotalli (ei koskaan ole rakennettu), B2 Kellarivarasto 20m². Pinta-alamittauksen mukaan asuintilat ovat 135m², kellarivarasto 21m². Jälkikäteen tehty puolikerrokseen noin 4m² kodinhoitotila
Tarkistusmitattu	Kyllä
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan 2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa.
Ominaisuudet	Lämmöntalteenotto
Tilat	Eteinen : Tilava, pitkä eteinen, jonka olohuoneen puoleisessa kulmauksessa iso, liukuovellinen vaatekaappi Makuuhuone : Neljä tilavaa makuuhuonetta, joista yhdestä liukuovellisesta saat vaikka Tv,-/kirjastohuoneen. Keittiö : Kauttaaltaan uusittu ajattoman tyylikäs kokonaisuus, jossa hyvin kaappi,- ja laskutilaa sekä hyvä paikka ruokailuryhmälle. Keittiöstä kulkuyhteys kellariin sekä etupihalle -helpottaa kummasti ruokaostoksien kanssa Olohuone : Todella valoisa, korkean huonekorkeuden omaama olohuone, jossa valoisuutta lisää kattoikkuna ja tehostevalot. "Puolikerroksessa" toinen huone joka voi toimia vaikka ihan vaan oleskelutilana WC : Erillinen wc puolikerroksen kylpyhuoneen vieressä. Alakylpyhuoneessa wc-istuin. Kylpyhuone : Kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista puolikerroksen kylpyhuoneessa myös wc-istuin Terassi : Koko huoneiston levyinen terassi, jossa hyvin tilaa kesäkalusteille Sauna : Tyylikkään värinen sauna isolla lasiseinällä, jossa hyvistä ja pehmeistä löylyistä vastaa Harvian pylväskiuas. Täältä pääset suoraan takapihalle viilentymään Kodinhoitohuone : Pikkunäppärä tilaihme, jossa paikka pesutornille, kaappi- ja hyllytilaa sopivasti, lavuaari sekä peili Kellari : Tähän tilaan pääset ulko- ja sisäkautta kätevästi. Kellarissa on iso, 20m² huoneistokohtainen varastotila, sekä yhtiön tila+tekninen tila Ullakko : Kylmä käyttöullakko, johon käynti eteisestä
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit	Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset	Kuntoarvio (19.6.2025), Kuntotarkastusraportti Serziz Oy
Osakenumerot	138-274
Kuvaus	Hieno ja tyylikäs kokonaisuus Mellynkylästä

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennustyöt aloitettu	1973
Rakennusvuosi	2016
Käyttöönotto	2016
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Perustukset	Betoni
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys
Rakennusmateriaalit	Puu, Tiili, Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous, Puuverhoilu
Remontit	Julkisivu 2019 (Tehty), julkisivun puuverhoilun huoltomaalaus Muu 2019 (Tehty), terassi rakennettu Muu 2018 (Tehty), eteläinen ja läntinen raja-aita rakennettu, öljytty v.2023 Ikkunat 2017 (Tehty), ulko-ovet uusittu Ulko-ovet 2017 (Tehty), ikkunat uusittu Lämmitys 2016 (Tehty), lämmitysjärjestelmä vaihdettu patterilämmityksestä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Salaojat 2016 (Tehty), salaojat uusittu, sokkelin patolevy asennettu Sähköt 2016 (Tehty), talotekniikka uusittu (sähköjohdot, sähkökeskus) Katto 2016 (Tehty), tasakatto muutettu harjakatoksi, V.2020 lämmöneriste uusittu (puhallusvilla) Vesijohdot 2016 (Tehty), käyttövesiputkisto uusittu Viemärit 2016 (Tehty), viemäri uusittu osittain (ei runkolinjaa) Ilmanvaihto 2016 (Tehty), lisätty koneellinen ilmanvaihto + lämmöntalteeenotto (LTO)
Yleiset tilat	Varasto, Tekninen tila
Kiinteistötunnus	91-47-222-2
Isännöitsijä	Hallituksen Pj Luhtala Mikko (ei ammatti-isännöitsijä, osakasisännöinti)
Isännöitsijän yhteystiedot	P. 0400 971191
Huolto	Omatoiminen.
Tontin pinta-ala	1385 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Kumpuileva
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava AO, sitova tonttijako. Erillispientalojen korttelialue, sitova tonttijako. Lisätiedot Helsingin kaupungin kaavoituksen asiakapalvelu p.09 310 22111
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty.

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Huhtakivenkuja 3
Osakkeiden lukumäärä	274
Huoneistojen lkm	2
Huoneistojen pinta-ala	276 m²
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ostoskeskus	0.7 km, Mellunmäen Ostoskeskus. Kontulan Ostoskeskus 2,4km
Ruokakauppa	0.7 km, K-Supermarket Masi, K-Market Mellunmäki noin 900m, Alepa Mellunmäki noin 960m
Koulu	1.5 km, Mellunmäen ala-aste
Päiväkoti	0.4 km, Päiväkoti Buratino, Päiväkoti Saana 580m (autolla 1.7km)
Koulu	2.7 km, Helsingin yhteislyseon yläaste.
Leikkikenttä	0.4 km, Noin 400 metrin päässä uusittu leikkipuisto (Pöllöpuisto)
Muut	1 km, Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonto lähellä, Mustavuoren ulkoilualue ja Mellunmäen kuntorata, Länsimäentien koirapuisto 900 metriä. Mellunkylän viljelypalstat 1 km

Liikenneyhteydet

Metro	0.7 km, Mellunmäen Metroasema
Bussi	0.4 km
Lentokenttä	17 km, Helsinki-Vantaan lentoasema

Kuukausimaksut

Hoitovastike	400 € / kuukausi sisältää kaukolämmön
Vesi	10 € / kuukausi / henkilö (arvio) Ennakkomaksu, tasataan todellisen kulutuksen mukaan
Sähkö	70 € / kuukausi (arvio) Kulutuksen ja omien käyttötottumuksian mukaan, jotka voivat ollaa nyt ilmoitettuja suuremmat tai pienemmät. Vuosikulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 4500kWh.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupanteossa
Rekisteröintimaksut	92 € Osakekirjan sähköistämisen rekisteröinti MML:n tietokntan + mahdolliset oman pankin palvelumaksut

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.