Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Iisakintie 25
37560 Lempäälä, Kulju
4h+k+s
Lämminhenkinen perhekoti Lempäälän Kuljusta.
Tämän kodin sijainti on kerrassaan ihanteellinen. Arjen palvelut, kuten ruokakauppa, koulu ja päiväkoti, löytyvät kävely- tai pyörämatkan päästä. Moottoritielle on kahden minuutin ajomatka, ja julkinen liikenne kuljettaa kätevästi sekä Lempäälän keskustan että Tampereen suuntaan. Luksusta sekä arkeen että vapaa-aikaan tuo 2 km päässä sijaitsevan Ideaparkin monipuoliset palvelut sekä luonnon helmassa kulkevat kävelypolut.
50-luvulla valmistunut talo on laajennettu 80-luvulla, ja remontoitu kattavasti 2000-luvulla, katso remonttilista. Sekä alakerran että yläkerran tiloja on avarrettu, ja huoneet ovat erittäin tilavia. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on avoimesti yhdistetty aulan kanssa. Myös alakerrasta löytyy avara makuuhuone, joka on aikanaan yhdistetty takkahuoneen kanssa. Avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistää koko perheen ruoanlaitto-, ruokailu, ja ajanviettohetket. Koti lämpiää lattialämmityksen, takan ja ilmalämpöpumpun voimin.
Pihasta löytyy iso autotallirakennus, jossa reilusti varastotilaa. Lisäksi pihasta löytyy leikkimökki ja grillikatos. Tasaisella nurmitontilla mahtuu temmeltämään sekä lapset että lemmikit.
Osa kodin pinnoista kaipaa vielä loppusilausta. Toki on jo tällaisenaan täysin asumiskelpoinen.
Saisiko tästä nikkaroitua teidän perheenne unelmakodin? Se selviää, kun otatte yhteyttä ja varataan esittely!
Myyntihinta
199 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
103 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673878 |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi WC:tä, vaatehuone, aula, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila, terassi, ulkovarastoja |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksen mukaan alkuperäinen osa 63,0 m2 ja laajennusosa 40,0 m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan / 3kk kaupanteosta. Vapautumispäivä hyväksytään ostotarjouksessa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Iso avoin makuuhuone yläkerrassa Makuuhuone : Toinen makuuhuone yläkerrassa Makuuhuone : Päämakuuhuone alakerrassa Olohuone : Avara olohuoneen ja rauokailutilan yhdistelmä Keittiö : Avokeittiö ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä Kylpyhuone Sauna WC : WC alakerrassa WC : WC yläkerrassa Vaatehuone Aula Eteinen Terassi Ulkovarasto : Ulkovarastotilaa isossa leikkimökissä sekä autotallirakennuksen yhteydessä |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (30.3.2021), Kuntotarkastus, Raksystems Pasi Ahomäki |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h+k+s |
| Lisätiedot | Kuntotarkastus tehty 2021. Kuntotarkastusraportti ei enää ole ajantasainen, ja uusi kuntotarkastus suositellaan teetettäväksi kaupanteon yhteydessä. Pyydä kuntotarkastusraportti kiinteistönvälittäjältä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puuverhous asennettu 1990-luvulla. |
| Remontit |
Julkisivu 2026 (Meneillään), Talon päädyn julkisivun maalauksen ja ikkunapuitteiden viimeistely (näkyy kuvissa). Valmistuminen 4/2026 Sähköt 2026 (Meneillään), Sähkötöiden viimeistely, valmistuminen 4/2026 Muu 2026 (Tehty), Huoltotoimenpiteitä tehty säännöllisesti ja tarpeen mukaan Julkisivu 2025 (Tehty), Talon ulkoverhouksen maalaus Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Valokuitu asennettu Muu 2025 (Tehty), Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu Muu 2025 (Tehty), Yläkerran WC:n laatoitus Muu 2025 (Tehty), Saunan lauteet uusittu ja pinnat vahattu Hormit 2024 (Tehty), Nuohous Muu 2023 (Tehty), 2023-2024 Pintoja uusittu Muu 2023 (Tehty), 2023-2024 Yläkertaan asennettu laminaattilattia Katto 2023 (Tehty), 2023-2024 Katon huoltotoimenpiteitä, mm. ruuveja uusittu Muu 2023 (Tehty), 2023-2024 Eteisaulan laatoitus ja lattialämmityksen asennus Katto 2023 (Tehty), 2023-2024 Talon alkuperäisen puolen kattoon asennettu Finnfoam-eristelevy Sähköt 2023 (Tehty), 2023-2024 Yläkerran sähköt uusittu Piha 2021 (Tehty), 2021-2022 Pihan aidoitus Muu 2021 (Tehty), 2021-2022 Eristeet vaihdettu alakerrassa ekovillaan Muu 2021 (Tehty), 2021-2022 Huonejaon muutos ja väliseinien purku Sähköt 2021 (Tehty), 2021-2022 Sähköjä uusittu Muu 2021 (Tehty), 2021-2022 Sisäpinnat uusittu Muu 2021 (Tehty), 2021-2022 Keittiö uusittu (Epoq-keittiö) Muu 2021 (Tehty), 2021-2022 Vinyylilattian asennus Muu 2021 (Tehty), 2021-2022 Eristeet vaihdettu yläkerrassa osittain Muu 2018 (Tehty), Sadevesikourut uusittu 2018 Ikkunat 2017 (Tehty), Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto Muu 2015 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu Linjasaneeraus 2000 (Tehty), Kaikki vesiputket ja viemärit on uusittu remonttien yhteydessä 2000-luvulla. LVV on uusittu vuonna 2015. Julkisivu 1990 (Tehty), Puuverhous asennettu 1990-luvulla Laajennus 1982 (Tehty), Taloa laajennettu 1982 |
| Kiinteistötunnus | 418-425-1-103 |
| Kiinteistövero vuodessa | 196,09 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä kiinnityksiä yhteensä 357.260,81 euron edestä. Luovutetaan lainoista vapaana kaupanteon yhteydessä. |
| Rasitteet | Yhteinen vesialue 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta, Rekisteröintipvm: 30.6.2015, Osuuden suuruus: 0,000273 / 100,000000 |
| Tontin pinta-ala | 1820 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Lempäälän kunnalta: 03 565 51000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.4 km, K-Supermarket Kuljun Kartano |
|---|---|
| Ostoskeskus |
2.6 km http://Ideapark |
| Koulu |
0.9 km, Kuljun koulu |
| Päiväkoti |
1.4 km, Myllykolun päiväkoti |
| Leikkikenttä |
0.5 km, Ketunmäen puisto |
| Ravintola |
2.6 km, Ideaparkin ravintolamaailma |
| Kuntosali |
2.6 km, EasyFit Ideapark |
| Uimahalli |
2.6 km, Vesimaailma Louhi |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.6 km, Ruskea-Ahteen pysäkki |
|---|---|
| Juna |
7.6 km, Lempäälän juna-asema |
Kuukausimaksut
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kulutuksen mukaan |
|---|---|
| Jätemaksu |
10 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Tyhjennyskertojen mukaan |
| Kiinteistövero | 196,09 € / vuosi (arvio) |
| Sähkö |
162,5 € / kuukausi
Kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaan. Sähkön vuosikulutus on ollut vuonna 2021 noin 13.000kWh/v. Kuukausimaksu laskettu sähkön kokonaishinnalla 0,15 €/kWh. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa |
|---|---|
| Muut kulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 143 € + mahdolliset matkakulut. Ostaja ja myyjä vastaa ja maksaa puoliksi kaupanteon yhteydessä |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.