Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Juurakkokuja 2
45700 Kuusankoski, Niskala
Niskala. Ryhdikäs hyvin saneerattu ok-talo!
Hyväkuntoinen kattavasti modernisoitu kolmen makuuhuoneen OKT Kuusankosken Niskalasta! Taloahan on jalostettu isolla kädellä eikä uuden omistajan tarvihe hötkyillä remppojen kanssa. 2016 jälkeen on julkisivu maalattu, katto uusittu, vesijohdot, viemärit ja sähköt uusittu, sisäpinnat laitettu ym. Tyylikkään siistiä tilaa löytyy kolmen makuuhuoneen ja kahden wc:n verran. Säilytystilaa ikäisekseen reilusti ja ehdottomana bonuksena kaksi saunaa eli asuinrakennuksessa sähkösauna ja pihalta löytyy erillinen täysin toimintakuntoinen puilla lämpiävä pihasauna. Reilu tuhat neliötä tonttia ja kaupungin puistoalueeseen rajoittuu kahdelta seinustalta. Rakennusoikeutta rapiat 100m² jäljellä eli jos tulee mielihaluja vaikka harrastetiloja toteuttaa, täällä se onnistuu kyllä! Sijainninkaan puolesta ei minkäänlaista valittamista. Reilu kilsa kouluun, päiväkotiin ja ruokakauppaan. Ja kaiken päälle tässä todella pienet asumiskulut. Kokonaissähkönkulutus ollut vain 11800 kWh/v. eli n. 128€/kk! Tähän hintaluokkaan vaikea parempaa löytää! Soita 0504200771/Pasi, tule toteamaan asia itse ja osta pois!
Myyntihinta
85 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
100 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673865 |
|---|---|
| Myyntihinta | 85 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 120 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 20 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, kaksi wc:tä, eteinen, aula, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Parveke, ullakot, kellari. Erillinen ulkorakennus jossa: Pihasauna, varasto, halkoliiteri |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot omistajan ilmoituksen ja piirustusten mukaan. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiö modernisoitu. Lisäksi myös toimiva puuhella, joka toimii myös lämmityksen apuna talvisin. Olohuone : Siistiksi saneerattu olohuone Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta Kylpyhuone : Kylpyhuonessa nykyaikaiset vesieristeet sekä pesukoneliitäntä Sauna : Kaksi saunaa! Talossa sähkölämmitteinen sauna ja pihalla vanha kunnon puilla lämpiävä pihasauna, joka myös täydessä toimintakunnossa! WC : Molemmissa kerroksissa wc:t Eteinen Aula Ullakko Parveke Vaatehuone Kellari |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Keittiön varustus | Leivinuuni, Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Lämminvesivaraaja |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (18.8.2023), Tarkastuksen havaintoja: Salaojitukseen viittaavia havaintoja ei tehty, sadevesien poisjohtamisessa parannettavaa, maanpinnat kallistukset. Raportti saatavissa välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Suojainen piha, julkisivu, katto, putket, viemärit, sähköt uusittu, kaksi saunaa (sähkö- ja puulämmiteinen) ym |
| Lisätiedot | 2023 tehty kuntotarkastus, jossa havaittuja epäkohtia ison osan jo myyjä korjannut. Muutenkaan tarkastuksessa ei löytynyt mitään isompaa vikaa eli talo täysin toimintakunnossa! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1954 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1954 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2023 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu Muu 2023 (Tehty), Yläkerta lattiat uusittu (laminaatti) Viemärit 2019 (Tehty), Viemäriputket uusittu 2019 Vesijohdot 2019 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu 2019 Sähköt 2019 (Tehty), Sähköt uusittu Muu 2019 (Tehty), Alapohjan rakenteet ja lämmöneristeet uusittu vuonna 2019 pois lukien pesutilan ja saunan osuus Katto 2017 (Tehty), Vesikate uusittu Ikkunat 2017 (Tehty), Yläkerran ikkunat uusittu 2017 Julkisivu 2016 (Tehty), Julkisivu huoltomaalattu |
| Kiinteistötunnus | 286-403-9-83 |
| Kiinteistövero vuodessa | 150 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 100.000€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Rasitteet | Ei rasitteita. |
| Tontin pinta-ala | 1003 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kouvolan kaupunki |
| Rakennusoikeudet |
251 m²
e=0.25 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Palvelut
| Päiväkoti | 1 km |
|---|---|
| Koulu | 1.6 km |
| Ruokakauppa | 1.4 km |
| Ostoskeskus |
3.9 km, Kauppakeskus veturi |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
128 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus ollut 11 800 kWh/v. (1534€/v.) |
|---|---|
| Jätemaksu | 10 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.