Paritalo, Simongát utca 8
1164 Budapest, Cinkota
Yhdessä Budapestin 16. kaupunginosan rauhallisimmista esikaupunkialueista, Cinkotassa, tarjoamme myytäväksi 224 neliömetrin korkealaatuisen perhekodin, joka sijaitsee 868 neliömetrin kauniisti maisemoidulla tontilla.
Kiinteistö yhdistää täydellisesti modernin tekniikan kestävään ylellisyyteen, ja ylläpitokustannukset ovat alhaiset.
Hyvin suunniteltu ulkoasu sisältää 2 olohuonetta, 4 makuuhuonetta, työhuoneen, vaatehuoneen ja 3 kylpyhuonetta, joten se sopii jopa monen sukupolven asumiseen. Mukavuutta lisäävät wellness-alue (suomalainen sauna, hieronta-amme), katettu, lämmitetty/jäähdytetty terassi ja kesäkeittiö.
Talossa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, mukaan lukien:
• 15 cm grafiittieristys
• 6 kW aurinkokunta
• useita ilmastointilaitteita
• modernit eristetyt ikkunat ja ovet
• uusi korkealaatuinen katto
Huolellisesti suunniteltu puutarha on todellinen keidas, jossa on:
• lämmitetty uima-allas
• koristelampi
• huvimaja ja BBQ-alue
• automaattinen kastelujärjestelmä
• ympäröivä puutarhavalaistus
Majoituspaikassa on myös 2 autotallia ja muita katettuja pysäköintipaikkoja.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä M0-moottoritie, esikaupunkirautatie (HÉV) ja bussilinjat ovat vain muutaman minuutin päässä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka etsivät laadukasta, muuttovalmista kiinteistöä rauhallisella mutta hyvin yhdistetyllä paikalla.
Käytettävissä lyhyessä ajassa.
Jos haluat tarkastella tai lisätietoja, ota rohkeasti yhteyttä.
Myyntihinta
270 000 000 HUF (691 740 €)Huoneet
6Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
3Asuintilojen pinta-ala
224 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673789 |
|---|---|
| Myyntihinta | 270 000 000 HUF (691 740 €) |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 224 m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autokatos, Autotalli, Autohalli, Katupysäköinti |
| Vapaa-ajan asunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Kalustettu, Ilmastointi, Turvajärjestelmä, Tuplaikkunat, Takka, Aurinkoenergialla toimiva vedenlämmitin |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Uima-allas |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Keraaminen laatta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Keraaminen laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Pesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukone, Poreallas, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peili, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.3.2026), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1979 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1979 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | A |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Kaasulämmitys, Aurinkovoimalämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhotalo, Aula, Uima-allas, Autotalli, Parkkihalli, Pesutupa |
| Tontin pinta-ala | 868 m² |
| Parkkipaikkoja | 7 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ratsastus |
0.5 km, Cinkotai Lovasudvar |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.6 km, Cinkotai Waldorf Óvoda |
| Kaupungin keskusta |
8 km, Örs vezér tere |
| Koulu |
0.7 km, Szerb Antal High School |
| Koulu |
1 km, Ilona Batthyány Primary School |
| Ruokakauppa | 1 km |
| Kuntoklubi | 1 km |
| Muut |
8 km, Örs vezér tere |
Liikenneyhteydet
| Raitiovaunu |
1.6 km, Cinkota |
|---|---|
| Bussi |
0.1 km, Nagytarcsai út |
| Metro |
8 km, Örs vezér tere |
Kuukausimaksut
Kaupan laillistamiskustannukset
| Verot | 4 % |
|---|---|
| Valtakirjat | 1 % |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.