Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Niementie 28
90460 Oulunsalo
Huikea merenrantakokonaisuus
Huikea kokonaisuus merenrannasta! Arkkitehdin suunnittelema Lakka-kivitalo on valmistunut 2021 yli 3500 m²:n tontille, josta avautuvat esteettömät näkymät Kempeleenlahdelle.
Kokonaisuus muodostuu reilun 200 m² asuinrakennuksesta, lämpimästä autotallista varastotiloineen, kylmästä autotallista ja autokatoksesta sekä erillisestä, meren puolelle sijoittuvasta pihasaunarakennuksesta. Suunnittelussa on panostettu näyttävään estetiikkaan niin sisä- kuin ulkotiloissakin tinkimättä arjen toimivuudesta tai säilytystilojen riittävyydestä.
Teknisesti ja rakentamisen
tasoltaan kokonaisuus on todella tasokasta. Rakennuksissa on maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennys maaviileän ja ilmanvaihdon kautta, mikä auttaa pitämään asuintilat miellyttävän viileinä kesän helteillä. Erillisen autotallin katolle on asennettu aurinkopaneelit uusiutuvan energian hyödyntämiseksi.
Laadukkaat Arkkikalusteen räätälöimät kiintokalusteet muodostavat kodin viimeistellyn ilmeen, ja kodinkoneet sekä materiaalivalinnat ovat korkeatasoisia ja huolella valittuja. Kohteen kruununa toimii meren puoleinen erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat tupa, kylpyhuone sekä upea käsin veistetty hirsisauna merinäköaloilla. Saunasta on käynti katetulle terassille, joka on varustettu poreammeella.
Autoille ja harrastuksille on poikkeuksellisen hyvät tilat: yli 40 m² lämmin autotalli leveällä nosto-ovella sekä lisäksi yli 30 m² kylmä autotalli ja autokatos.
Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia meren läheisyydestä ympäri vuoden: omasta pihasta pääsee sulan veden aikaan vesille, ja talvella suoraan hiihtämään, luistelemaan sekä nauttimaan muista talviaktiviteeteista.
Varaa yksityisesittely!
Myyntihinta
1 150 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
204 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673786 |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 150 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 204 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 303 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 109 m² |
| Asuintilat luettelona | 6h, k, kph, s, 2wc, khh, arkiet |
| Muut tilat luettelona | Saunarak:(tupa, kph, s), 2 auton lämmin talli+varasto, pyöräkatos. Erillinen rakennus jossa kylmä autotalli sekä autokatos. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennusten pinta-alat rakennuslupapiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 204m2. Lämmin autotalli 45,5m2. Lämmin varasto 8,5m2. Kylmä autotalli 32m2. Saunatuparakennus 17m2. Pihasauna 6m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 226m2. Lämmin autotallirakennus sis varasto 62m2. Kylmä autotallirakennus 38m2. Pihasaunarakennus 30m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sop.mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmastointi, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Kodinhoitohuone Patio Ulkovarasto Ulkoporeallas Autotalli |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaapisto, Allas, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Kuvaus | 6h, k, kph, s, 2wc, khh, arkiet, saunarak: (tupa, kph, s), 2at, ak |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2021 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2021 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | A, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Kivi |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Tekninen tila, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 564-140-538-6 |
| Rasitukset |
1 082 932,49 € Sähköiset panttikirjat, luovutetaan kaupanteossa. Siirtokulut ostajalle |
| Tontin pinta-ala | 3619 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki p.08 558 410. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut n.22.000kWh/v |
|---|---|
| Kiinteistövero | 1 520,45 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
179 € Lainhuutokulu |
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistusmaksu 143€ puoleksi ostaja/myyjä |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.