Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Nahkurinkatu 16
94100 Kemi, Keskusta
4h,k,kph,vh,et,lasitettu parveke
Valoisa, 1. kerroksen päätyasunto, jossa ikkunoita kolmeen suuntaan. Lasitettu parveke etelään päin. Keskeinen sijainti, koulu ja päiväkoti tien toisella puolella, lähikauppa melkein vieressä. Taloyhtiössä tehty hyvin remontteja ja huoltotoimenpiteitä, mm. uusittu lukitukset, vesikatto, käyttövesiputket ja sukitettu viemärit. Suunnitteilla ei ole isoja remontteja. Asunto on siisti ja muuttovalmis.
Mahdollisuus ostaa omilla osakkeilla oleva lämmin autotalli, vh. 10000 €. Tallissa myös vesipiste.
Kysy lisää ja sovi näyttö.
Velaton myyntihinta
59 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
102.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673774 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 59 000 € |
| Myyntihinta | 54 564 € |
| Velkaosuus | 4 436 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuone, eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+wc+parv. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala saattaa sisältää parvekkeen pinta-alan. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan, myyjän toivomus n. 1 kk kaupoilta. |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: 3 makuuhuonetta. Keittiö Olohuone Vaatehuone Kylpyhuone Eteinen Lasitettu parveke |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(12.1.2026), Pakastinkaappi rikkoontunut ja sulamisvedet valuneet lattialle keittiössä. Raportti Oulun Kuivaustekniikka Oy. Kosteusmittaus (12.8.2024), Yläkerran asunnon keittiön hajulukon ja runkoviemärin liitoksessa vuoto, josta valumavesiä myytävän keittiön yläkaappeihin ja kattoon. Raportti Oulun Kuivaustekniikka Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1-3307 |
| Kuvaus | 4h,k,kph,vh,et,lasitettu parveke |
| Lisätiedot | Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiön ottamaa hoitolainaa 1,19 €/m², joka on otettu katto-, salaoja- ja asfaltointiremontteja varten. Autotalli At16, osakenrot 34453-34820, lainaosuus 558,91 € (8.9.2025), vh. 10.000 €. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1962 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1962 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty) Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, porraskäytäviin sekä kellarikäytävälle. Lukot 2025 (Tehty), Lukitus uusittu iLoq-järjestelmällä. Muu 2024 (Tehty), A1 ja A3 vesivahinko korjaukset. Yleiset tilat 2023 (Tehty), Kellarin valaisimien uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi. Parvekkeet 2022 (Tehty), Ylimmän kerroksen parvekkeiden kattojen palokatkot. Muu 2021 (Tehty), Vesikaton uusiminen. Lämpöverkon pumppuventtiilin uusiminen. Läpivientien palokatkot. Muu 2020 (Tehty), Sadevesi- ja salaoja järjestelmän uusiminen piha-alueella. Autonlämmitystolppien sähköistyksen uusiminen. Sähköautovalmius. Ulkovalaistuksen uusiminen. Pihan asfaltointi. Muu 2019 (Tehty), Saunan lauteiden ja seinäpaneelien uusinta. Autonlämmitystolppien ajastimien uusinta. Öljysäiliön käytöstä poiston varmistus. Muu 2018 (Tehty), Ulkoportaiden korjaus. Lämmityksen säätöventtiilin ja toimilaitteen uusinta. Yleiset tilat 2017 (Tehty), Jätekatoksen rakentaminen. Lämmitys 2016 (Tehty), Lämpimän käyttöveden säätöventtiilin ja toimilaitteen uusinta. Lämmitys 2015 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön uusinta. Muu 2014 (Tehty), Katolle johtavien tikkaiden uusiminen. Piipun pellitys. Muu 2013 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus. Aidan rakentaminen. Muu 2012 (Tehty), Porraskäytävien maalaus. Peltikaton maalaus (reikien korjaus) sekä sadevesikourujen pinnoitus. Vesijohdot 2012 (Tehty), Käyttövesiputken uusinta sekä viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä. Yleiset tilat 2011 (Tehty), Yhteisten tilojen pesuhuoneen saneeraus. Muu 2009 (Tehty), Kuntoarvio tehty. Lämmitys 2007 (Tehty), Lämmönsäätö ja patteritermostaattien sekä linjansäätöventtiilien uusinta. Vesijohdot 2001 (Tehty), Vesijohdon pääputki uusittu kadulle. Viemärit 2000 (Tehty), Pohjaviemäri peruskorjattu/uusittu. Ikkunat 1998 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lämmitys 1997 (Tehty), Lämmönsäätimet ja säätölaitteet uusittu. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 240-1-120-2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 3 600 € |
| Isännöitsijä | AVAK Isännöinti |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Arto Vakkala, 0400 696410, arto.vakkala@avaki.fi |
| Huolto | Kiinteistö Prusila Ky. |
| Tontin pinta-ala | 2500 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kemin kaupunki, rakennusvalvonta, 016259111. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Nahkurinkulma |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1955 |
| Osakkeiden lukumäärä | 37 034 |
| Huoneistojen lkm | 15 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1068 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. Lunastuslauseke koskee ainoastaan autotalliosakkeita At16, At17, At18 ja At19. Mikäli autotalliosake myydään yhdessä saman taloyhtiön huoneiston kanssa, lunastusoikeutta ei ole. |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 615 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
111,62 € / kuukausi
Lainaosuuden kerralla poismaksamisesta aiheutuvat kulut maksaa ostaja. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakkona 20 €/hlö/kk. Tasaus todellisen kulutuksen mukaan taloyhtiön käytännön mukaisesti. Kylmävesi 7,40 €/m³, lämminvesi 12,60 €/m³. |
| Muu |
82,62 € / kuukausi
Autotallin hoitovastike 70,20 €/kk. Autotallin rahoitusvastike 12,42 €/kk. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
184 € Omistuksen rekisteröinti, 92 €/osakesarja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.