Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Naakanmäentie 20
49610 Sivatti
Upea hirsitalo Sivatista!
Ihanan rauhallisella sijainnilla pellon laidalta löytyy tämä upea yli 140 vuotta vanha hirsitalo, joka kantaa historian tarinat harteillaan ja on valmiina jakamaan ne seuraavan perheen kanssa. Koti on pietiteetillä peruskorjattu vuosien saatossa vanhaa rakennusta kunnioittaen nykyaikaisilla vaatimuksilla. Kahteen kerrokseen jakautuvat asuintilat mahdollistavat isommankin perheen asuinmukavuuden ja väljyyden isolla omalla tontilla, jossa perheen pienten on turvallista leikkiä maaseudun rauhassa.
Pihapiiristä löytyy lisäksi upea tunnelmallinen saunarakennus, sekä vanha aitta josta löytyy varastotilaa reilusti. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, tunnet vanhojen talojen ominaisuudet, sekä arvostat perinteitä rakentamisen suhteen.
Soita oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan tähän talokaunottareen!
Myyntihinta
148 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
160 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673759 |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 180 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 20 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone/tupa, keittiö, kylpyhuone, sauna, 2*erillinen wc, 2*eteinen, yläkerran neljä huonetta, aulatilat, vaatehuone/varasto |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu kuisti |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat perustuvat talon ulkomittoihin, sekä omistajan ilmoitukseen, 11m*10m, josta tulee kerrosalaksi 110m²/kerros, josta laskettuna kertoimella 0,2 saadaan asuinpinta-alaksi 160m². Kuistin pinta-ala on 10m*2m, eli 20m². Tämän ikäisissä kohteissa todelliset pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta ja voivat siis olla suurempia tai pienempiä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Ulkomitat |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Makuuhuoneita löytyy alakerrasta yksi, lisäksi yläkertaan tehty neljä huonetta kevyillä väliseinillä, jotka olleet lastenhuoneina. Olohuone : Ihana iso tupa/olohuone, joka on kodin sydän. Keittiö : Keittiössä leivinuuni/hella, sekä muutenkin hyvin tilaa ruoanlaitolle. WC : Erillisiä wc:tä kaksi kappaletta, molemmissa kerroksissa. Kylpyhuone : Kylpyhuoneen yhteyteen tehty kodinhoitotila, hyvin tilaa pesukoneelle/pesutornille. Sauna : Kokonaisuudesta löytyy kaksi saunaa, päärakennuksessa sähkösauna, lisäksi ulkosaunasta löytyy puulämmitteinen kiuas. Lasitettu terassi : Upea iso lasitettu kuisti/terassi. Vaatehuone : Yläkerrassa iso vaatehuone/varasto. Ulkovarasto : Pihalla iso aittarakennus, jossa varastotilaa. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Hirsi |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Upea hirsitalo Sivatista! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 4.11.2025. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1880 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1880 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Vedenpuhdistus suodattimet asennettu (aktiivihiilisuodatin) Takat 2023 (Tehty), Tuvan pönttöuuni uusittu. Muu 2018 (Tehty), Rengaskaivo puhdistettu. Katto 2011 (Tehty), Katto uusittu kauttaaltaan, aluskate sekä konesaumapeltikatto. Ikkunat 2010 (Tehty), Ikkunoita uusittu vuosien varrella, 2010 muut paitsi kuistin ikkunat, ja 2024 tuvan ikkunat. Muu 2009 (Tehty), Jätevesijärjestelmä rakennettu, umpisäiliö ja imeytyskenttä. Salaojat 2009 (Tehty), Salaojat tehty. Sokkeli 2008 (Tehty), Alapohja uusittu rossipohjaksi, eristetty ekovillalla. Viemärit 2008 (Tehty), Taloon tehty viemäröinnit. Vesijohdot 2007 (Tehty), Vesijohdot tehty taloon, taloon ei aiemmin tullut vesi sisälle. Sähköt 2007 (Tehty), Sähköt uusittu kauttaaltaan, pääkeskus sekä sisäkeskukset uusittu. Julkisivu 2006 (Tehty), Julksivuremontti, uusittu remontin yhteydessä muutama hirsi kuistin puolelta, laitettu tuulensuojalevyt, koolaukset ja uusi ulkoverhous. |
| Kiinteistötunnus | 75-429-6-13 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 150.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! |
| Rasitteet | Kiinteistöön kohdistuu 3kpl:tta tieoikeuksia , muita vaatimuksia ei ole kuin tiemaksun maksaminen vuosittain. |
| Tontin pinta-ala | 4000 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava, lisätietoja Haminan kaupunki/ 057492500. AT Kyläalue. |
| Liittymät | Sähkö |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Paikallisliikenteen pysäkki. |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 137,45 € / vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden 2025 sähkön vuosikulutus ollut 11570 kWh/vuosi. Jokaisen sähkön hinta määräytyy oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
| Muu |
600 € / vuosi
(arvio)
Umpisäiliön 2m3 tyhjennys ja pesu n. 3krt/vuosi, yksi tyhjennys ja pesu n.200€/kerta. |
| Katu |
92,88 € / vuosi
Ylämäentien tiemaksu 92,88€/vuosi, tähän sisältyy auraus ja tien ylläpitokulut. |
| Jätemaksu |
40 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan! |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
25 € sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl, yhteensä 50€ (2kpl:tta) |
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.