Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Mustankorventie 85
15320 Lahti, Koiskala
Omakotitalo Lahden Koiskalassa
Tullut juuri myyntiin kiva talo Koiskalan alueelta!
Tämän talon tyyli noudattaa nyt niin trendikästä 70-lukua. Talo sijaitsee rauhallisella, omalla 2780 m2 tontilla Lahden Koiskalassa. Asuintilat on 2 kerroksessa. Sisääntulo tapahtuu alakerrasta, josta löytyy eteisen lisäksi runsaasti varastotilaa, kellari, wc, sauna, takkahuine ja kylpyhuone sekä tekninen tila ja autotalli. Kauniisti uusitut, leveät portaat johtavat valoisaan yläkertaan. Tässä varsinaisessa asuinkerroksessa on 2 makuuhuonetta, iso olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, tilava keittiö, apukeittiö sekä uusittu kylpyhuone/wc. Yläkerrassa on myös koko talon levyinen parveke.
Talossa on tehty vuosien varrella remontteja omistajien toimesta. Keittiö on remontoitu 2004, käytävän ja työhuoneen lattia ja katto 2005, apukeittiö ja yläkerran wc:n laajennus kylpyhuoneeksi 2009. Talon vesikate remontoitiin vuonna 2016 ja vesijohdot uusittiin 2017. Sähköt on osittain uusittu 2023. Talo on ollut koko ajan saman perheen omistuksessa.
Alueena Koiskala on luonnonkaunista maaseutua ja kuitenkin lähellä Lahden keskustaa ja sen palveluita. Karisman kauppakeskukseen ajelee noin 10 minuutissa. Helsingin moottoritielle talolta matkaa vain 2 km. Läheltä löytyvät sekä Kymijärvi että Kärkjärvi, jotka tarjoavat mukavasti mahdollisuuden virkistäytymiseen ja ulkoiluun.
Tervetuloa yksityisesittelyyn Koiskalan Mustankorventielle!
Myyntihinta
149 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673757 |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 256 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 126 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, ruokailutila/olohuone, keittiö, työhuone, sauna, 2 wc, 2 kylpyhuone, eteinen. |
| Muut tilat luettelona | autotalli, parveke, erillinen varastorakennus |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen ja muiden tilojen pinta-ala perustuu omistajan ilmoitukseen. Pinta-alat yhteensä on asuin- ja muiden tilojen yhteenlaskettu määrä. Tämän ikäisissä taloissa pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitetut pinta-alat saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta asuintilojen ja muiden tilojen pinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Olohuone
Makuuhuone : 2mh Keittiö Eteinen Kylpyhuone Sauna Vaatehuone WC : 2wc |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Katu, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Betoni, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Kaasuliesi, Leivinuuni, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4-5 h, k, 2xkph, s, th, 2wc, autotalli |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Sähköt 2023 (Tehty), Sähkökaappi uusittu. Vesijohdot 2017 (Tehty), 2017 vesijohtoja uusittu Katto 2016 (Tehty), 2016 Kattoremontti Muu 2009 (Tehty), 2004 keittiöremontti, 2005 käytävän ja "työhuoneen" lattian ja katon pinnat, 2009 apukeittiö ja yläkerran wc:n laajennus suihkua varten |
| Kiinteistötunnus | 532-404-1-829 |
| Kiinteistövero vuodessa | 281,83 € |
| Rasitukset |
50 000 € 1 kpl sähköinen panttikirja 50.000€, vapautetaan ostajan käytettäväksi kaupanteon yhteydessä |
| Rasitteet | Tieoikeus, Oikeutetut 532-404-1-498 (X) KAUKILANMETSÄ, Rasitettu: 532-404-1-829 KUNTOLA |
| Tontin pinta-ala | 2780 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Lahden kaupunki, 03 8142355 |
| Liittymät |
Sähkö rengaskaivo, saostuskaivo |
Palvelut
| Ruokakauppa |
4.5 km, K-Market Sipurantie |
|---|---|
| Ostoskeskus |
6.4 km, Kauppakeskus Karisma |
| Kaupungin keskusta |
11.9 km, Lahden ydinkeskusta palveluineen |
Liikenneyhteydet
| Juna |
11.8 km, Lahden rautatieasema |
|---|---|
| Lentokenttä |
107 km, Helsinki-Vantaan lentoasema |
| Bussi |
3 km, Koiskala |
| Lentokenttä |
100 km, Hki-Vantaan lentokenttä |
Kuukausimaksut
| Jätemaksu |
37 € / vuosi
(arvio)
Salpakierron maksu. Lisäksi sekajäte ja muovijäte noin 70-80 euroa vuodessa |
|---|---|
| Katu |
180,4 € / vuosi
(arvio)
Yksityistien tienhoitomaksu |
| Muu |
260 € / vuosi
(arvio)
Loka-auton kertakäynti 130 euroa. Kohteessa käyty 2 kertaa vuodessa, kun asukkaita on ollut 2. |
| Kiinteistövero |
281,83 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistöveron määrä |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
150-700€ kuukaudessa eli 2000-3000 euroa vuosi Sähkön kulutus vuodessa: 22000-23000 kWh |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Notaarikulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio, joka maksetaan kaupoilla puoliksi myyjän ja ostajan välillä. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu MML |
| Sopimusten siirrot |
25 € Sähköisen panttikirjan siirto 25 euroa/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.