Etsi kohdenumeron perusteella
Salpakatu 2
80100 Joensuu, Raatekangas
Salpalinna - laaja toimitilakokonaisuus
Kiinteistö Oy Joensuun Salpalinna tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yritykselle, joka etsii laajaa ja muunneltavaa toimitilakokonaisuutta Joensuun palveluiden ääreltä. Kiinteistö soveltuu monenlaiseen liiketoimintaan tarjoten runsaasti tilaa ja käyttömahdollisuuksia toimistoista tuotantotiloihin ja ravintolasta liiketiloihin.
Vuonna 2007 valmistunut joustava ja käytännöllinen rakennus soveltuu niin myymälä- ja liiketilatarpeisiin tai hyvinvointialan toiminnoille kuin myös kevyelle tuotannolle, varastoinnille tai logistiikkatoiminnoille.
Erinomainen saavutettavuus Joensuun palveluiden ja pääliikenneväylien välittömässä läheisyydessä tarjoaa ainutlaatuisen näkyvyyden. Laajat tilat mahdollistavat näyttävät asiakastilat, showroomin tai brändiä tukevan kokonaisuuden rakentamisen. Muunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisten asiakasvirtojen ja palveluprosessien suunnittelun tehokkaasti.
Kiinteistökokonaisuus on varteenotettava sijoitusmahdollisuus. Nykyinen omistaja voi tarvittaessa jäädä vuokralaiseksi. Kustannustehokas kaukolämpö ja maltilliset ylläpitokustannukset tukevat pitkäjänteistä tuottopotentiaalia.
Perustiedot
| Kohdenumero | 673735 |
|---|---|
| Myyntihinta | 2 200 000 € |
| Tyypit | Toimistotila, Liiketila, Näyttelytila, Varastotila, Tuotantotila, Työtila, Ravintola, Rakentaminen, Logistiikka, Autotalli, Hoitotila, Majoitus |
| Kerros | 1 |
| Liikekerrosten lkm | 2 |
| Kokonaispinta-ala | 3411 m² |
| Tarkistusmittaus | Ei |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistus |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Ominaisuudet | Hissi, ATK-verkko, Voimavirta, Nosto-ovi, Korkeat ovet, Vesipiste huoneissa, Autolla pääsee eteen, Autolla pääsee sisään |
| Kuvaus | Salpalinna - laaja toimitilakokonaisuus |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2006 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönotto | 2007 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Pelti |
| Kiinteistötunnus | 167-21-2106-5-L1 |
| Isännöitsijä | Kontu Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jere Pajarinen, 010 830 4119 |
| Tontin pinta-ala | 11372 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Joensuun kaupunki |
| Vuosivuokra | 5 900 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2045 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Joensuun kaupunki, puh. 013 267 7111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö | 30 000 € / vuosi (arvio) |
|---|---|
| Kiinteistövero | 9 000 € / vuosi (arvio) |
| Vesi | 7 000 € / vuosi (arvio) |
| Jätemaksu | 4 500 € / vuosi (arvio) |
| Lämmitys | 55 000 € / vuosi (arvio) |
| Muu |
6 500 € / vuosi
Tontin vuokra. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Vuokraoikeuden siirron kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.