Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kaapelintie 282
37600 Valkeakoski, Kaapelinkulma
Hevostila (3h,k,kph,wc+2hevostallia,saunarakennus)
Katso kohteen videoesittely seuraavasta linkistä:
https://youtu.be/Sgi5Co0Ij68
Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn ja ajatuksella hevosharrastusta varten suunniteltuun kokonaisuuteen, joka tarjoaa rauhallista asumista omassa suojaisassa ympäristössään. Lähialue on aktiivista hevostoiminta-aluetta, mikä luo erinomaiset puitteet niin harrastajalle kuin tavoitteellisemmallekin hevosihmiselle.
Arjen sujuvuutta lisää sijainti: keskustan palvelut ovat noin 4 kilometrin päässä ja asfalttitie lähtee lähes kotiovelta. Kävelyetäisyydeltä löytyy myös Korkeakankaan urheilukeskus, jossa pääset nauttimaan pururadoista, kuntoportaista sekä talvisin hyvin hoidetuista hiihtoladuista.
Kiinteistöltä löytyy asuinrakennuksen lisäksi viihtyisä pihasauna, jonka yhteydessä oleva tupa muuntautuu moneen – se sopii erinomaisesti esimerkiksi teinin omaksi asunnoksi, vierasmajoitukseen tai rauhalliseksi etätyötilaksi.
Asuinrakennus lämpiää tehokkaasti tunnelmallisella takka–leivinuuniyhdistelmällä, jonka tukena toki ilmalämpöpumppu. Lisäksi kiinteistölle on asennettu vuonna 2022 etelään suuntaava aurinkopaneelijärjestelmä, jonka vuosituotto on nykyisellään noin 3500–4000 kWh, tuoden energiatehokkuutta asumiseen.
Hevosharrastajan tarpeet on huomioitu kattavasti: tilalla on kaksi tallirakennusta, joista toinen toimii tällä hetkellä pihattokäytössä. EU-standardit täyttäviä hevoskarsinoita on yhteensä viisi, tarjoten toimivat ja turvalliset tilat hevosten pitoon.
Kohde on ennakkoon kuntotarkastettu, ja tarkastuksen perusteella asuinrakennus on hyvässä kunnossa.
Tule ihastumaan paikan päälle – kysy lisätietoja ja sovi oma yksityisesittelyaikasi! Vain yksityisesittelyt!
Myyntihinta
249 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
90 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673715 |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 262 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 172 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, Olohuone, Keittiö, 2 Makuuhuonetta, Kylpyhuone/Kodinhoitohuone, WC |
| Muut tilat luettelona | Saunarakennus, Hevostalli, Hevostalli(nykyisellään pihatto), Autokatos, Grillikatos. |
| Pinta-alan lisätiedot | Leimatun asemakaava rakennuslupadokumentin mukaan Saunarakennus 27m2, Hevostalli 70m2, Hevostalli 45m2, Autokatos 30m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen
Keittiö Olohuone WC Kylpyhuone Sauna : Saunarakennuksessa Makuuhuone Makuuhuone |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Ullakko |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Puu |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Allas, Lämminvesivaraaja, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(23.3.2026), Kuntotarkastus (Tähtitarkastus Oy) Kuntoarvio (17.3.2020), Kuntotarkastus (Serviz Oy) Kuntoarvio (19.2.2020), Porakaivoveden laaja tutkimus (Pirkanmaan vedenkäsittely Oy) Kuntoarvio (16.3.2015), Testausseloste talousvesi (Kokemäenjoen vesistön vesiensuojeluyhdistys ry) Kuntoarvio (15.5.2014), L&T vahinkotarkastusraportti |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1986 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1986 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset |
Maavarainen betonilaatta
Rakennus on perustettu betonianturoiden varaan, sokkeli on harkkorakenteinen ja alapohjana on maanvarainen betonilaatta yläpuolisella puulattiarakenteella. |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puu Ulkoseinät ovat puurakenteisia (kevythirsi ja puuranka). |
| Remontit |
Hormit 2026 (Tehty), Nuohous 3/2026 Lämmitys 2025 (Tehty), Ilmalämpöpumpun huolto Julkisivu 2022 (Tehty), Ulkoverhous maalattu Sähköt 2022 (Tehty), Aurinkopaneelijärjestelmän asennus( INVERTTERI 6.6KW Sofar solar, paneeleja 10kpl nimellis yhteisteholla 3950W) Katto 2021 (Tehty), Katto uusittu 2021 Salaojat 2020 (Tehty), Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Lämmitys 2020 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus Lämmitys 2015 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu Ikkunat 2014 (Tehty), Ikkunat uusittu Muu 2014 (Tehty), Sisäpuolinen saneeraus vesivahingon seurauksena. Korjaustyöt suoritettu vakuutusyhtiön toimesta ja tästä raportointi saatavissa välittäjältä. Vesijohdot 2014 (Tehty), Osin uusittu |
| Kiinteistötunnus | 908-464-3-113 |
| Kiinteistövero vuodessa | 560 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä kiinnityksiä yhteensä 296.818,79,- euron edestä. Luovutetaan ostajalle/ostajan luotonantajalle lainoista vapaana kaupanteon yhteydessä. |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2022-K598) / Leveys: 6 m |
| Tontin pinta-ala | 22770 m² |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Ei kaavaa. |
| Liittymät |
Sähkö Sähköliittymä |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Palvelut
| Ruokakauppa |
4.1 km, Citymarket Valkeakoski |
|---|---|
| Ruokakauppa |
4.1 km, Prisma Valkeakoski |
| Terveyskeskus |
4.6 km, TAYS Valkeakoski |
| Ruokakauppa |
2.8 km, K-Market Palmu |
| Muut |
1.2 km, Korkeakankaan Urheilukeskus |
| Päiväkoti |
3.2 km, Palmunrinteen päiväkoti |
| Koulu |
3.3 km, Sorrilan yhtenäiskoulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
3.7 km, Valkeakosken linja-autoasema |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 560 € / vuosi |
|---|---|
| Sähkö |
1 312,3 € / vuosi
Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 ollut 19.106,42kWh. Tästä sähköauton latauksen osuus n. 5-6.000kWh. Aurinkopaneeleista saatavissa 3.500-4.000kWh vuodessa. Tarkempi taulukko sähkönkulutuksesta saatavissa välittäjältä. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
142 € Kaupanvahvistajan palkkio + mahdolliset km korvaukset. |
| Muut kulut |
4 000 € (Arvio) Jätevesijärjestelmän päivitys luvanvaraiseksi ennen 18.5.2027. Paikallisen urakoitsijan tarjouksen mukaan: Työkustannukset olisivat noin 1600-1800€+alv ja tarvikekustannuksia tulisi noin 1300€, työ olisi 1,5vrk urakka. Kokonaiskustannus n. 4.000,- euroa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.