Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kallinpolku 25
48710 Kotka, Koivula
Omakotitalo, Koivula
Suositulla Koivulan alueella tilavaa asumista tarjolla suuren rauhaisan kulmatontin huomassa. Tontti rajautuu metsäkaistaleeseen, jonka rinteisessä reunassa on maakellari. Tilaa on myös puutarhan pitoon.
Asuintiloihin on kaksi erillistä sisäänkäyntiä ja tilat on jaettavissa täten jopa kahdeksi eri asunnoksi. Pienempi puoli soveltuu vaikkapa vastaanottotiloina yritystoimintaan, kotikonttoriksi tai harrastetiloiksi. Autotalli ja muut kellarikerroksen tilat takaavat runsaat säilytystilat. Ilmavesilämpöpumppu tuo kustannustehokasta lämmitysenergiaa.
Koivulan alueella on lähellä niin Karhulan, uudistetun Prismakeskuksen sekä Jumalniemen ostoskeskuksen palvelut. Kotkan saarelle voit halutessasi siirtyä julkisiakin kulkuvälineitä käyttäen.
Sisätiloja remontoimalla tästä saa muokattua todella moneen eri käyttötarkoitukseen sopivaa asumista tai sitten voi asettua taloksi ja remontoida omaan tahtiin tiloja tarpeen mukaan.
Esittely: 29.3.2026
13:00 – 13:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
134 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
3
Asuintilojen pinta-ala
177 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673635 |
|---|---|
| Myyntihinta | 134 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| WC:t | 4 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 177 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 227 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Asuintilat luettelona | 4 mh+oh+rt+k+e+4 wc+khh+2kph |
| Muut tilat luettelona | varasto+tekninen tila+at |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot omistajan ilmoituksen mukaan. Omistajan mukaan asuin pinta-alat ovat noin 177m2, joka ei ole sama kuin kokonaispinta-ala. Ilmoitetut saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa huomattavastikin ilmoitetusta. Todellinen pinta-ala voi siis olla suurempi tai pienempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Neljä makuuhuonetta sekä kaksi alkovia joita voi käyttää makuutilana Eteinen : Tilava eteinen lämmin josta nousu yläkertaan ja käynti alakertaan. Keittiö : Keittiössä kaappitilaa sekä työtasotilaa runsaasti. Käynti myös parveketerassille. Kylpyhuone : Kolme suihkutilaa, joista kahdessa wc. WC : Neljä wc:tä, joista kaksi suihkutilan yhteydessä Olohuone : Nauti olohuoneen rauhasta takkatulen ääressä Vaatehuone : Päämakuuhuoneessa on väliseinällä eristetty vaatehuonetila. Kahdessa muussa makuutilassa on vaatehuone. Sauna : Hetivalmis kiuas takaa mukavat löylyt tilavassa saunassa. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Puutarha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4mh+oh+rt+k+e+4 wc+s+khh+3 kph |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1957 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1957 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Lattialämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmavesilämpöpumppu Ikkunat 1992 (Tehty), Alakerran suuret ikkunat uusittu, vanhan myymälän puolen ikkunoita ei uusittu tässä yhteydessä. Muu 1988 (Tehty), Keittiö uusittu |
| Yleiset tilat | Varasto, Tekninen tila, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 285-42-36-2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 347,9 € |
| Rasitukset |
160 000 € 2 kpl sähköisiä panttikirjoja valmiina 160000€. Luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1574 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Ei |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kaavoituksesta vastaa Kotkan Kaupunki0523451 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ostoskeskus |
5 km, Uusittu Kotkan Prismakeskus |
|---|---|
| Ostoskeskus |
4.7 km, Jumalniemen ostoskeskus |
| Uimahalli |
4.3 km, Karhulan uimahalli |
| Terveyskeskus |
4.8 km, Karhulan terveysasema |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 347,9 € / vuosi |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan Kymen Veden hinnasto 4,93€/m3. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu määräytyy oman sopimuksen mukaan. |
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Kulutus vuonna 2025 oli 16793 kWh. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € MML:n Lainhuuto 172€ |
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu yhteensä 50€ ja 25€/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.