Etsi kohdenumeron perusteella
Tontti, Äestäjäntie 28, Länsipellontie 18
00390 Helsinki, Konala
Tontti, rakennuspaikka, perruskorjattava talo
Monien mahdollisuuksien kokonaisuus Konalassa.
Tämä kohde sijaitsee Helsingin Konalassa suositulla pientaloalueella.
Tontilla sijaitsee 1950 luvulla rakennettu 2½-kerroksinen asuinrakennus noin 98m²/190m².
Kyseessä on jälleenrakennuskauden pientalo, joka on valmistunut 1951 ja se on osa samanikäisten rakennusten rakennusryhmää, eli sillä on kaupunkikuvallisia arvoja. Rakennus on suojeltu merkinnällä sr-3. Kaava sallii sen purkamisen vain pakottavasta syystä ja jos sen purkaa, niin se pitää kaavan mukaan samannäköisenä jälleenrakentaa. Yleisellä tasolla kun kaava sallii purkaminen pakottavasta syystä lupaprosessi on seuraava: Pitää osoittaa, että purkamiseen on pakottava syy, niin purkamislupa riittää (ei tarvita poikkeamislupaa). Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennus- lautakunnan lupaa. Rakennuksen ulkoasun muutos- ja korjaustyöt sekä lisärakentaminen ja tontin muu täydennys- rakentaminen on toteutettava rakennuksen alkuperäiseen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle on rakennettava korkeudeltaan ja kattokaltevuudeltaan samanlainen rakennus. Uusi rakennus on rakennettava pääosin vanhan rakennuksen paikalle. Nyt tontilla sijaitseva asuinrakennus kuuluu kauppaan korjauskelvottomana.
Lisätiedot kohteen välittäjältä.
Tontin tiedot
| Kohdenumero | 673583 |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 000 € |
| Vapautumispäivä | Vesi,- viemäri ja sähköliittymät ovat valmiina tontin rajalla. |
| Kiinteistötunnus | 91-32-3-9 |
| Tontin pinta-ala | 866 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO-1, sitova tonttijako. Erillispientalojen korttelialue. Kaksi erillistä asuinrakennusta voidaan rakentaa kiinni toisiinsa katoksen tai varaston välityksellä. Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty. |
| Lisätiedot | Rakennus saattaa sisältää asbestia. Purku,- jäte,- ja rakennuslupiin liittyvistä välittömistä ja välillisistä maksuista / kuluista vastaa ostaja. Arviodut purettavien rakennuksien pinta-ala on noin 150m² |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
1 282 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2025 vero |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuudatusmaksu + oman pankin palvelumaksut |
| Varainsiirtovero |
26 € Kiinnityshakemus/kpl + oman pankin palvelumaksut + kiinnityksen vahvistaminen 44€/kpl |
| Notaarikulut |
143 € Perinteinen kiinteistökauppa. Kaupanvahvistus + matka ja kopiokulut. Ostaja/Myyjä maksavat puoliksi. Kaupanvahvistaja ilmoittaa kokonaiskulunsa tilauksen yhteydessä |
| Notaarikulut |
236 € Sähköinen (KVP) kauppa. Sisältää lainhuudon ja kaupanvahvistuksen |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.