Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Matinlahdentie 384

33870 Tampere, Koipijärvi

3h, vh, k, wc, khh, kph, s, parvi, at, ak

Katso asunnon 3D-virtuaaliesittely:

https://my.matterport.com/show/?m=F3yQPzVCDBV

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon, joka yhdistää luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden ainutlaatuisella tavalla.

Talo sijaitsee reilunkokoisella 5180m² tontilla rauhallisessa ympäristössä, jossa luonto alkaa omalta takapihalta. Tämä jykevästi rakennettu kiviainesrakenteinen koti tarjoaa kestävyyttä ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Koti on kokenut mittavia saneerauksia vuoden 2022 jälkeen – kaikki sisäpinnat on päivitetty huolella, joten kokonaisuus on moderni, tyylikäs ja ennen kaikkea muuttovalmis.

Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä asumiselta voi toivoa! Tunnelmallinen puusauna kutsuu rentoutumaan, ja suuri lasitettu terassi toimii ympäri vuoden lisäolohuoneena – kruununaan oma takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Terassin yhteydestä löytyy myös poreallas, jossa arjen kiireet unohtuvat hetkessä.

Piha-alue on suunniteltu erityisesti lapsiperheiden tarpeet huomioiden: turvallinen leikkipaikka tarjoaa tilaa leikeille, ja tontin reunalla sijaitseva nuotiopaikka houkuttelee yhteisiin hetkiin luonnon helmassa. Lisäksi pihapiiristä löytyvät autotalli, autokatos sekä perinteinen maakellari, jotka tuovat lisää säilytys- ja käyttömahdollisuuksia arkeen.

Vaikka koti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, kaupungin palvelut ovat silti lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.

Tervetuloa ihastumaan tulevaan kotiinne!

Vain yksityisesittelyt!

Tuomas Raitanen

English Finnish
Myyntipäällikkö
Habita Tampere
Suomalainen LKV-pätevyys, LVV
Myyntihinta
389 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
104 m²

Perustiedot

Kohdenumero 673539
Myyntihinta 389 000 €
Huoneet 4
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä 1
Asuintilojen pinta-ala 104 m²
Asuintilat luettelona Eteinen, Olohuone, 2 Makuuhuonetta, Parvi, Vaatehuone, WC, Keittiö, Kodinhoitohuone, Kylpyhuone, Sauna
Muut tilat luettelona Lasitettu terassi, Maakellari, Autotalli, Autokatos
Pinta-alan lisätiedot Rakennusvalvonnasta saaduissa rakennuslupakuvissa ei ole ilmoitettu pinta-alaa asuinneliöille. Ilmoitetut asuinneliöt perustuvat sisältä otettuihin mittoihin ja mukana myös parven neliöt yli 160cm alueelta. Pinta-ala tietoja ei ole tarkastusmitattu nykyisin käytössä olevan standardin mukaisesti.
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Omistajan ilmoitus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Pysäköinti Pihapaikka, Autokatos, Autotalli
Katutaso Kyllä
Ominaisuudet Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat Eteinen
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
WC
Vaatehuone
Keittiö
Kodinhoitohuone
Kylpyhuone
Sauna
Lasitettu terassi
Näkymät Takapiha, Etupiha, Oma piha, Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Vinttikomero
Teleliikenneyhteydet Antenni
Lattian pintamateriaalit Laatta, Lauta
Seinien pintamateriaalit Puu, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta, Lautapaneli
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Mukavuuslattialämmitys
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset Kuntoarvio (17.3.2023), KVVY Kaivovesitutkimus (Tulos hyvä talousvesi)
Linkit

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1997
Käyttöönotto 1997
Kerroksia 1
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Koneellinen poistoilma
Perustukset Maavarainen
Teräsbetonilaatta 80mm+lämmöneriste 100mm+soratäyttö+muovikalvo
Energiatodistuksen luokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Betoni
Kattomateriaalit Betonitiili
Julkisivun materiaalit Rappaus
Lämpöeristetty kevytsoraharkko 300mm+ polyuretaanieristeen paksuus 100m+rappaus
Remontit Muu 2026 (Tehty), Lasitetun terassin takka
Piha 2026 (Tehty), Nuotiopaikan rakennus
Piha 2025 (Tehty), Leikkipaikan pohjat + suodatinkangas + murske + kivituhka + tekonurmi
Muu 2025 (Tehty), Poreallas
Muu 2025 (Tehty), Sisääntulokuisti
Muu 2024 (Tehty), Parven pintojen uusinta
Piha 2024 (Tehty), Piha-alueiden muokkaukset ja maanvaihdot
Lämmitys 2023 (Tehty), Ilmalämpöpumppu
Muu 2023 (Tehty), Keittiön uusinta kodinkoneineen, kodinhoito-, kylpyhuone ja saunaosaston saneeraus, WC:tilan saneeraus, olohuoneen ja makuuhuoneiden pintojen uusinta, kierreportaiden asennus
Piha 2023 (Tehty), Terassilasitus
Muu 2023 (Tehty), Kaivoveden lisäsuodatinjärjestelmän asennus ja paisuntasäiliö
Muu 2011 (Tehty), Kaivopumppu
Kiinteistötunnus 418-423-2-104
Kiinteistövero vuodessa 370,64 €
Rasitukset Sähköisiä panttikirjoja yhteensä 300.000,- euron arvosta. Luovutetaan lainoista vapaana ostajalle/ostajan luotonantajalle kaupanteon yhteydessä.
Rasitteet Tieoikeus (000-2022-K30723)
Tontin pinta-ala 5180 m²
Rakennuksia 3
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Liittymät Sähkö
Ajo-ohjeet Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com

Kuukausimaksut

Kiinteistövero 370,64 € / vuosi
2026 Kiinteistövero
Katu 871,63 € / vuosi
Tiemaksut vuonna 2025 ollut yhteensä 871,63€
Sähkö 0 € / vuosi (arvio)
Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 ollut 12.629kWh/4hlö. Sis. Porealtaan käytön.
Lämmitys 0 € / vuosi (arvio)
Polttopuuta kulunut n. 6-7 heittomottia vuonna 2025. Sisältäen takkojen ja saunan lämmityksen.
Muu 253 € / vuosi (arvio)
Jätekaivon tyhjennys 253€/kerta/1,5v nykyisillä omistajilla.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Muut kulut 143 €
Kaupanvahvistajan palkkio + mahdolliset km-korvaukset

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.