Omakotitalo, Matinlahdentie 384
33870 Tampere, Koipijärvi
Katso asunnon 3D-virtuaaliesittely:
https://my.matterport.com/show/?m=F3yQPzVCDBV
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon, joka yhdistää luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden ainutlaatuisella tavalla.
Talo sijaitsee reilunkokoisella 5180m² tontilla rauhallisessa ympäristössä, jossa luonto alkaa omalta takapihalta. Tämä jykevästi rakennettu kiviainesrakenteinen koti tarjoaa kestävyyttä ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Koti on kokenut mittavia saneerauksia vuoden 2022 jälkeen – kaikki sisäpinnat on päivitetty huolella, joten kokonaisuus on moderni, tyylikäs ja ennen kaikkea muuttovalmis.
Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä asumiselta voi toivoa! Tunnelmallinen puusauna kutsuu rentoutumaan, ja suuri lasitettu terassi toimii ympäri vuoden lisäolohuoneena – kruununaan oma takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Terassin yhteydestä löytyy myös poreallas, jossa arjen kiireet unohtuvat hetkessä.
Piha-alue on suunniteltu erityisesti lapsiperheiden tarpeet huomioiden: turvallinen leikkipaikka tarjoaa tilaa leikeille, ja tontin reunalla sijaitseva nuotiopaikka houkuttelee yhteisiin hetkiin luonnon helmassa. Lisäksi pihapiiristä löytyvät autotalli, autokatos sekä perinteinen maakellari, jotka tuovat lisää säilytys- ja käyttömahdollisuuksia arkeen.
Vaikka koti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, kaupungin palvelut ovat silti lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Tervetuloa ihastumaan tulevaan kotiinne!
Vain yksityisesittelyt!
Myyntihinta
389 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
104 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673539 |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, Olohuone, 2 Makuuhuonetta, Parvi, Vaatehuone, WC, Keittiö, Kodinhoitohuone, Kylpyhuone, Sauna |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassi, Maakellari, Autotalli, Autokatos |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennusvalvonnasta saaduissa rakennuslupakuvissa ei ole ilmoitettu pinta-alaa asuinneliöille. Ilmoitetut asuinneliöt perustuvat sisältä otettuihin mittoihin ja mukana myös parven neliöt yli 160cm alueelta. Pinta-ala tietoja ei ole tarkastusmitattu nykyisin käytössä olevan standardin mukaisesti. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen
Olohuone Makuuhuone Makuuhuone WC Vaatehuone Keittiö Kodinhoitohuone Kylpyhuone Sauna Lasitettu terassi |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Oma piha, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (17.3.2023), KVVY Kaivovesitutkimus (Tulos hyvä talousvesi) |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1997 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1997 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset |
Maavarainen
Teräsbetonilaatta 80mm+lämmöneriste 100mm+soratäyttö+muovikalvo |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit |
Rappaus Lämpöeristetty kevytsoraharkko 300mm+ polyuretaanieristeen paksuus 100m+rappaus |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Lasitetun terassin takka Piha 2026 (Tehty), Nuotiopaikan rakennus Piha 2025 (Tehty), Leikkipaikan pohjat + suodatinkangas + murske + kivituhka + tekonurmi Muu 2025 (Tehty), Poreallas Muu 2025 (Tehty), Sisääntulokuisti Muu 2024 (Tehty), Parven pintojen uusinta Piha 2024 (Tehty), Piha-alueiden muokkaukset ja maanvaihdot Lämmitys 2023 (Tehty), Ilmalämpöpumppu Muu 2023 (Tehty), Keittiön uusinta kodinkoneineen, kodinhoito-, kylpyhuone ja saunaosaston saneeraus, WC:tilan saneeraus, olohuoneen ja makuuhuoneiden pintojen uusinta, kierreportaiden asennus Piha 2023 (Tehty), Terassilasitus Muu 2023 (Tehty), Kaivoveden lisäsuodatinjärjestelmän asennus ja paisuntasäiliö Muu 2011 (Tehty), Kaivopumppu |
| Kiinteistötunnus | 418-423-2-104 |
| Kiinteistövero vuodessa | 370,64 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja yhteensä 300.000,- euron arvosta. Luovutetaan lainoista vapaana ostajalle/ostajan luotonantajalle kaupanteon yhteydessä. |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2022-K30723) |
| Tontin pinta-ala | 5180 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
370,64 € / vuosi
2026 Kiinteistövero |
|---|---|
| Katu |
871,63 € / vuosi
Tiemaksut vuonna 2025 ollut yhteensä 871,63€ |
| Sähkö |
0 € / vuosi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 ollut 12.629kWh/4hlö. Sis. Porealtaan käytön. |
| Lämmitys |
0 € / vuosi
(arvio)
Polttopuuta kulunut n. 6-7 heittomottia vuonna 2025. Sisältäen takkojen ja saunan lämmityksen. |
| Muu |
253 € / vuosi
(arvio)
Jätekaivon tyhjennys 253€/kerta/1,5v nykyisillä omistajilla. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio + mahdolliset km-korvaukset |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.