Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Lumikintie 6

00820 Helsinki, Roihuvuori

Valoisa läpitalon kolmio Roihuvuoressa maalämpöisessä taloyhtiössä. Asunnon keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Pohjaratkaisu on toimiva: kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä selkeä oleskelutila. Kaikissa huoneissa mosaiikkiparketti. Keittiö kaipaa remonttia ja asunnon muut pinnat päivitystä.

Kylpyhuone on uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017 ja se on hyvässä kunnossa.

Taloyhtiössä on lisäksi toteutettu energiaremontti, jossa on siirrytty maalämpöön sekä uusittu ikkunat ja parvekeovet. Energiaremonttilaina hoidetaan hoitolainana.

Sijainti Lumikintiellä tarjoaa sujuvan arjen: alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja lähikaupat palvelevat kävelyetäisyydellä. Roihuvuoren vehreät ulkoilumaastot ja kirsikkapuisto ovat lähellä, ja Siilitien metroasema sekä pikaraitiotie ovat noin kilometrin päässä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt välittäjältä.

Esittely: 6.4.2026
13:30 – 14:00

Ensinäyttö

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Riikka Juslenius

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200105
riikka.juslenius@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

179 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

58.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	673502
Velaton myyntihinta	179 000 €
Myyntihinta	159 353 €
Velkaosuus	19 647 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	58.5 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja kylpyhuone
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	Heti vapaa
Pysäköinti	Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti
Tilat	Olohuone : Käynti lasitetulle parvekkeelle. Koko asunnossa mosaiikkiparketti. Keittiö : Keittiössä kaasuliesi, keittiö kaipaa remonttia. Makuuhuone Makuuhuone Vaatehuone : Tilava vaatehuone Kylpyhuone : Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Tilassa myös vesikiertoinen pyyhekuivain. Lasitettu parveke : Käynti parvekkeelle olohuoneesta.
Näkymät	Naapurusto, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1466-1522
Kuvaus	3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1958
Käyttöönotto	1958
Kerroksia	4
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Betonitiili
Julkisivun materiaalit	Rappaus
Remontit	Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2036. Pyydä esite tai erillinen liite välittäjältä. Katto 2024 (Tehty), Vesikattojen pesu ja pinnoitus. Yläpohjan lisälämmöneristys. 2021 Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti. 1989 Kattojen uusinta. Ikkunat 2024 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen osana energiaremonttia. Parvekkeet 2024 (Tehty), Parvekeovien uusiminen. 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen. Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Lämmitys 2023 (Tehty), Maalämpöön siirtyminen. Aurinkosähköjärjestelmän asennus. Muu 2021 (Tehty), Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä. 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen. Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä. Linjasaneeraus 2017 (Tehty), Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä sisältäen kylpyhuonekorjaukset. Muu 2014 (Tehty), Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen. 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus. Piha 2009 (Tehty), Pihavalaistuksen uusiminen. 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen. Muu 2004 (Tehty), Molok-syväkeräyssäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi). Yleiset tilat 2001 (Tehty), -2002 Saunaosastojen kunnostus. Lukot 2001 (Tehty), Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec). Porraskäytävä 2000 (Tehty), Porrashuoneiden akustointi.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa
Isännöitsijä	Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Aki-Pekka.Hietanen@roihuvuorenlampo.fi, 09 7597000.
Huolto	Huoltoliike. Roihuvuoren Lämpö Oy.
Tontin pinta-ala	12597.6 m²
Parkkipaikkoja	54
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	130 719 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2075
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: HEL 2018-010154, 2015-003637,
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	As. Oy Hakanmäki
Osakkeiden lukumäärä	8 150
Huoneistojen lkm	152
Huoneistojen pinta-ala	8413 m²
Liikehuoneistojen lkm	1
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm	1
Liikehuoneistojen pinta-ala	173 m²
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala	173 m²
Vuokratulot vuodessa	39 918
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ostoskeskus	2.3 km, Kauppakeskus Itis kattavine palveluineen ja Herttoniemen ostoskeskus Hertzi. https://itis.fi/
Koulu	0.5 km, Roihuvuoren ala-asteen koulu, jossa on vuosiluokat 1-6. Porolahden peruskoulu , jossa on vuosiluokat 1-9. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/roihuvuoren-ala-asteen-koulu
Ranta	1.3 km, Marjaniemen uimaranta. https://www.hel.fi/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/ulkoilu-puistot-ja-luontokohteet/uimarannat/helsingin-uimarannat/marjaniemen-uimaranta
Ruokakauppa	0.3 km, K‑Market ja Alepa Roihuvuori. https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-roihuvuori
Puisto	0.8 km, Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarha. Roihuvuoren kirsikkapuisto 1,2 km. https://www.myhelsinki.fi/fi/n%C3%A4e-ja-koe/n%C3%A4ht%C3%A4vyydet/roihuvuoren-japanilaisvaikutteinen-puutarha
Päiväkoti	0.4 km, Päiväkoti Roihuvuori. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-roihuvuori
Ravintola	0.7 km, Kahvila ravintola Roihuvuoren Rio. Ruiskumestari n. 900 m. https://www.roihuvuorenrio.fi/

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km, Bussit 80, 802. Bussit 80, 82, 82B, 94N, 95N n. 450 m.
Metro	1 km, Siilitie https://reittiopas.hsl.fi/terminaalit/HSL:1000110
Raitiovaunu	1.2 km, Pikaratikka 15, Roihupellon pysäkki https://www.hsl.fi/kampanjat/pikaratikka/reitti-ja-pysakit

Kuukausimaksut

Hoitovastike	420,66 € / kuukausi Hoitovastike 330,60 ja tontinvuokravastike 90,06
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö ennakkomaksu.
Rahoitusvastike	215,46 € / kuukausi LVI-saneerauslaina.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Maksetaan kaupanteon yhteydessä
Rekisteröintimaksut	92 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kulu tai pankin veloituksen mukaan

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.