Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Lassinlinnankatu 8
33610 Tampere, Olkahinen
2h+k+s
Vaivatonta rivitaloasumista rauhallisessa Olkahisessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen rivitalokaksioon Tampereen Olkahisissa! Tämä 60,5 m² koti tarjoaa helppoa asumista yhdessä tasossa rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla, lähellä Näsijärven ulkoilumaastoja.
Keittiö ja ruokailutila muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden arkeen. Olohuone on valoisa ja avara, ja sieltä on suora käynti takapihalle sekä katetulle terassille. Olohuoneessa on vuonna 2024 uusittu ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ja pienentää lämmityskuluja. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sen yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi asunnossa on erillinen wc (saneerattu 2019) sekä saunallinen kylpyhuone (saneerattu taloyhtiön toimesta 2015). Säilytystilaa löytyy hyvin kaapistojen, vaatehuoneen sekä ulkovaraston ansiosta. Asunnon käytössä on lisäksi autopaikka.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja, kuten vesikaton uusinta sekä märkätilojen saneerauksia. Viimeisimpiä parannuksia ovat mm. ilmanvaihdon huoltotöitä sekä ovien uusimisia. Tuleville vuosille on suunniteltu mm. piha-alueiden ja terassien kunnostuksia.
Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta arjen palvelut löytyvät silti kätevästi läheltä: koulu ja päiväkoti noin kilometrin päässä, ja bussipysäkiltä on sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin rauhallista asumista arvostavalle.
Esittely: 29.3.2026
15:30 – 16:00
Ensinäyttö
Asunto A 2
Velaton myyntihinta
139 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
60.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673480 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 139 000 € |
| Myyntihinta | 137 908 € |
| Velkaosuus | 1 092 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, makuuhuone, olohuone, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto, terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto 2h+k+s / 60,5 m2 |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Sauna Vaatehuone Terassi Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 78-198 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, s, wc, vh |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1987 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1987 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: palovaroittimet, kiinteistön kuntoarvio, matto- ja kuivaustelineet maalauksia, puuosien maalauksia, parkkipaikan tasaus, terassien kunnostus Ovet 2024 (Tehty), Ulko- ja terassiovet Lämmitys 2024 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus: kondenssivesi keräysastiaan, sähköistys pistotulpalla. Asunnossa ennestään jo ilmalämpöpumppu, tarkoituksena päivittää se uuteen (huoneiston muutostyö) Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus, A1, A2, B5, B7 ja B8 huippuimurit uusittu Pysäköinti 2022 (Tehty), Sähköautojen latauskartoitus Viemärit 2021 (Tehty), Jätevesiviemäreiden kuvaus Muu 2019 (Tehty), Paineentasausventtiili asennus Muu 2019 (Tehty), Vessaremontti. Laatoitus/ tarvittaessa vedeneristystyö (huoneiston muutostyö) Katto 2014 (Tehty), Vesikatto uusittu Muu 2012 (Tehty), Autojen lämmityspistorasiat uusittu Muu 2012 (Tehty), Ulkopuolisia lahovauriokorjauksia mm. terassien tolppia Linjasaneeraus 2010 (Tehty), Kylpyhuoneista ja vesivaraajista huoneistoissa A3, A4, C9, C10 uusittu |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti, Vehmanen Mika |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 010 228 7040, mika.venhmanen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö RI LVIS |
| Tontin pinta-ala | 3959 m² |
| Parkkipaikkoja | 14 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Tampereen Kaupunki |
| Vuosivuokra | 2 113,4 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 1.1.2034 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Olkahisen Tanhu |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1985 |
| Osakkeiden lukumäärä | 1 754 |
| Huoneistojen lkm | 14 |
| Huoneistojen pinta-ala | 877 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 1 344 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
5.6 km, K-Citymarket Linnainmaa |
|---|---|
| Ruokakauppa |
2.3 km, K-Market Aitolahti |
| Sairaala |
9.8 km, TAYS |
| Terveyskeskus |
6.8 km, Linnainmaan terveysasema |
| Kuntosali |
7.1 km, Elixia |
| Koulu |
1 km, Olkahisen koulu |
| Päiväkoti |
1 km, Olkahisen päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Raitiovaunu |
10.1 km, Kaupin kampus A pysäkki |
|---|---|
| Bussi |
0.8 km, Vastarannankadun pysäkki |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 187,55 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
72,7 € / kuukausi
PO-vastike RL2 |
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus vuodessa noin 8000kWh (vuosi 2024 kulutus 7700kWh 2025 kulutus 8200 kWh). Hinta-arvio laskettu 15snt/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut |
| Vesi |
10 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksuennakko |
| Parkkipaikka | 5 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa ja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistusoikeuden rekisteröintimaksu (Maanmittauslaitos), ostaja vastaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.