Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Leppälammentie 307
05100 Röykkä
Hevostila. OKT, maneesi, talli, konehalli ym
Ainutlaatuinen hevostila, jossa unelmat voivat kasvaa todeksi.
Tämä upea ja monipuolinen, lähes 10 hehtaarin kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin hevostenpitoon kuin rauhalliseen asumiseen luonnon keskellä. Toimivia ja nykyaikaisia tiloja sekä ripaus historiallista tunnelmaa samassa paketissa.
Kartanomainen 233m² päärakennus 1800-luvun lopulta hurmaa yksityiskohdillaan ja vanhalla pihapiirillään. 2005-2007 laajennettu talo tarjoaa 3-4 makuuhuonetta, kolme takkaa, kirjastohuoneen sekä upean viherhuoneen - täydellinen yhdistelmä vanhan ajan charmia ja toimivaa asumista. Vuonna 2016 rakennettu sivuasunto tuo lisämahdollisuuksia majoittamiseen tai yritystoimintaan.
Suurimmasta osasta hevostiloja tämän erottaa tilalla sijaitseva maneesi, jonka ratsastuskentän ala on 20 x 60m. Maneesi mahdollistaa kilpailujen ja tapahtumien järjestämisen, tehden tilasta houkuttelevan myös liiketoimintaa ajatellen. Myös ulkoilmakenttä on melkein samanmittainen..
2017 remontoitu talli tarjoaa 7 tilavaa karsinapaikkaa isommillekin hevosille. Tallissa on hyvä ilmanvaihto, lämmitys, pesutila, satulahuone sekä nykyaikaiset sosiaalitilat.
Lisäksi siirtotalleissa on paikat 9 hevoselle.
Pihapiiristä löytyy 11 tarhaa, 2 laidunaluetta sekä n 1km maastolenkki metsän siimeksessä.
Tilalla on myös nykyaikainen lantala, säilytys- ja työtiloja vuonna 2005 rakennetun 568m² hallirakennuksen yhteydessä.
Pihapiirin viihtyisyys huipentuu tilaviin grillikotaan/kesäkeittiöön, joka sopii suuremmallekin seurueelle, sekä erilliseen saunarakennukseen ulkoporealtaineen.
Kolme lähdelampea viimeistelevät tämän rauhoittavan ja inspiroivan ympäristön.
Muokattavat ja monikäyttöiset tilat tarjoavat lähes rajattomat mahdollisuudet.
Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi esittely!
Myyntihinta
1 100 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
3
Asuintilojen pinta-ala
233 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673469 |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 100 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 233 m² |
| Asuintilat luettelona | 3-4mh, olohuone, tupakeittiö, kirjasto-/työhuone, aula, 3x kph, sauna, viherhuone, eteinen, kuraeteinen |
| Muut tilat luettelona | - |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 4kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Tupakeittiö
: Keittiössä muun varustelun lisäksi avotakka/leivinuuni Olohuone : Iso olohuone, josta uloskäynti terassille. Osin avoin toiseen kerrokseen. Aula : Toisena olohuoneenakin toimiva tila, jossa ns. pönttöuuni. Myös yläkerrassa aulatila, jossa avotakka, ja joka tarvittaessa toimii makuuhuoneenakin. Eteinen : Tilavassa pääsisäänkäynnin eteisessä laatoitettu lattia, runsaasti tilaa säilytyskalusteille. Makuuhuone : Järjestelyiden mukaan 3 tai jopa 5 makuuhuonetta, mikäli yläkerran aulatilan ja kirjastohuoneen ottaa makuuhuonekäyttöön. Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja parveke. Kylpyhuone : Laajennusosassa sijaitsevan kylpyhuoneen yhteydestä löytyy wc ja kodinhoitovarusteet. Kaksi suihkua suihkuseinän takana. Suihkutilassa otettavissa käyttöön höyrysaunavarustelu. Kylpyhuone : Alakerran toisessa kylpyhuoneessa suihkukaappi ja wc. Kylpyhuone : Yläkerrassa, makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa kylpyhuoneessa wc-istuin ja kylpyamme. Sauna : Alakerrassa, laajennusosassa sijatsevan kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna on varustettu jatkuvalämmitteisellä hetivalmis-kiukaalla, lasiovella, ikkunalla ja led-valaistuksella. Kodinhoitohuone : Alakerrassa, isoimman kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuoneen toiminnot. Tilaan on erillinen sisäänkäynti kuraeteisen kautta. Varustukseen kuuluvat pesukone ja kuivausrumpu. Eteinen : Päärakennuksen toinen eteinen on ns kuraeteinen, varustettu pesuvarustein. Parveke : Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke. Ulkoporeallas : Pihasaunan yhteydessä olevalla lasitetulla terassilla iso ulkoporeallas. Sauna : Pihasaunarakennuksen saunassa on puulämmitteinen kiuas, varaus myös sähkökiukaalle. Lasitettu terassi : Lämmintä tilaa oleva "viherhuone", sopii moneen käyttöön ja on varustettu omalla sisäänkäynnillä. Sisäkautta kulku alakerran aulatilasta. Kylpyhuone : Pihasaunan kylpyhuoneessa laatoitet seinät ja lattia sekä kaksi suihkua. Grillikatos : Päärakennuksen pihapiirissä ikivanha hirsirakenteinen aitta, johon rakennettu iso kaasu- ja hiiligrilli. Istumapaikat hiukan isommallekin seurueelle, jopa 12 hengelle. |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Hevostila maneesilla, jossa okt, sivuasunto, talli, konehalli ym |
| Lisätiedot | Omakotitalo noin 233m², sivuasunto n. 43m², talli n. 364m², maneesi n. 1704m², konehalli n. 568m². Ratsastuskenttä 20x60m, salaojitettu, kastelujärjestelmällä varustettu. Tenniskenttä (kunnostettava). |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1880 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1880 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus päärakennuksessa Muu 2019 (Tehty), Maneesirakennuksen rakenteiden vahvistaminen nykymääräysten tasolle Muu 2017 (Tehty), Tallirakennuksen remontti ja osittainen käyttötarkoituksen muutos. Uusittu karsinat, lattia, sisäkatot eristeineen, vesikarsina ja lattiakaivo sekä asennettu koneellinen ilmanvaihto ja palovaroitinjärjestelmä sekä itäosaan rakennettu liikuntatilat. Muu 2016 (Tehty), Talousrakennuksen laajennus ja sivuasunnoksi muuttaminen Laajennus 2005 (Tehty), Päärakennuksen laajennus. Samalla rakennettu salaojitus koko rakennuksen ympäri sekä koneellinen ilmanvaihto. Muu 2000 (Tehty), Porakaivo tehty, käyttövesiputkien osittainen uusiminen päärakennukseen samalla. |
| Kiinteistötunnus | 543-409-14-24, 543-409-5-70 ja 543-409-14-81 |
| Rasitteet | Kiinteistöihin ei kohdistu rasitteita. Kiinteistöihin kuuluu oikeus vesialueeseen (Lepsämänjoki), vedenottopaikkaan sekä hiekanottopaikkaan ja hiekkapalstaan. |
| Tontin pinta-ala | 99435 m² |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oikeus vesialueisiin |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava. Lisätiedot Nurmijärven kunnan kaavoituksen asiakaspalvelu 0403172394 |
| Liittymät |
Sähkö Porakaivo, josta talousvesi, laatua ei ole tutkittu. Kasteluvedet otettu lammesta. Päärakennuksen jätevesille umpisäiliö ja saostuskaivot + imeytys (harmaat vedet). Sivuasunnolle umpisäiliö. Tallin jätevesille oma järjestelmä, puhdistamo ja imeytys. |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
376,46 € / vuosi
Vuoden 2025 tieto |
|---|---|
| Sähkö |
11 000 € / vuosi
(arvio)
Omistajan ilmoittama tilan kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 ollut 92.440 kWh vuodessa. Toteutuva kulutus riippuu käyttötottumuksista. Rakennuskohtaista erittelyä ei saatavana. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Kotitalouden jätehuolto, josta lisätietoja osoitteessa kiertokapula.fi. Lisäksi jätevesityhjennys noin 150€/kerta, taajuus käytöstä riippuva. Hevosiin liittyvä jätehuolto erikseen. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio (+mahdolliset matkakulut), jonka maksavat ostaja ja myyjä puoliksi kaupantekotilaisuudessa. |
| Rekisteröintimaksut |
516 € Lainhuutohakemuksen maksu 172€/kiinteistö. (Maanmittauslaitoksen hinta) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.