Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Tanhukaari 39
21330 Paattinen
5H, K/RH, 2*KPH/WC, S, KHH, AK, AT, V
Upea omakotitalo maalämmöllä lähellä Paattisten palveluja!
Talo sijaitsee omalla helppohoitoisella 1886m² suojaisalla ja vehreällä tontilla päättyvän tien päässä.
Neljä tilavaa makuuhuonetta kaikkine säilytystiloineen takaavat tilan riittävyyden suuremmallekin perheelle. Kodin sydän on valoisa olohuone, jossa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on kulku terassille.
Avara keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja reilulla laskutilalla tekee ruuanlaitosta mieluisaa. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä. Kodista löytyy kaksi kylpyhuonetta, jonka toisen yhteydessä sauna. Kodinhoitohuone on tilava ja sieltä löytyy lisäksi kuraeteinen ja vesipiste.
Autosi parkkeeraat suoraan autokatoksen alle ja autotalliin. Autokatos on varustettu sähköpistokkeella. Lisäksi autotallin ja -katoksen yhteydessä tilava varasto ja tekninen tila. Kiinteistöltä löytyy valokuitu.
Alue on rauhallinen, jossa luonnon kauneus, mieluisa ympäristö ja sujuva arki kohtaavat. Läheltä löytyvät kauppa, kuntosali, koulu ja päiväkoti, mikä tekee alueesta erinomaisen esimerkiksi lapsiperheelle. Julkisen liikenteen pysäkki löytyy myös aivan vierestä.
Tämä on koti, joka täytyy nähdä ja kokea. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!
Esittely: 5.4.2026
12:00 – 13:00
Ensinäyttö
Tervetuloa ihastumaan!
Myyntihinta
325 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
149 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673460 |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 149 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 201.2 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 52.2 m² |
| Asuintilat luettelona | Neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, kaksi kylpyhuonetta, kaksi wc:tä, kodinhoitohuone, sauna, eteinen, tuulikaappi |
| Muut tilat luettelona | tekninen tila, autotalli/varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksien mukaan asuinrakennuksen huoneisto ala on 149m², kokonaisala 215m². Autotallin/varaston pinta-ala on 52,2m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat oleellisesti poiketa nykystandardien mukaisesta mittaustavasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Keittiö Olohuone Eteinen WC WC Kylpyhuone Terassi Sauna Kodinhoitohuone Ulkovarasto Autotalli |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Kaapelitelevisio, Internet, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (27.4.2016), Suoraa Oy |
| Kuvaus | 5h, k/rh, 2*kph/wc, s, khh, ak, at, v |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2005 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2005 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Saunan lauteiden hionta, parafiiniöljy. Uusi jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Muu 2026 (Tehty), kylpyhuoneessa vaihdettu uusi kosteudenkestävä ovi karmeineen, uusi allaskaappi, allas ja hana, uusi peili, uudet suihkupäät sekä letkut. Lämmitys 2025 (Tehty), Maalämpö asennettu Katto 2025 (Tehty), Katon laajempi huolto: Tuulettuvan harjatiivisteen asennus, Aluskatekorjaukset (repeämiä paikattu sekä kiinnitetty uudelleen kohdista joista roikkuu), Piippujen juuripeltien nousseiden ruuvien/naulojen uudelleen kiinnitys sekä ylimääräisten reikien massaus umpeen, Piippujen pellitysten kaulurin sauman massauksen uusiminen, Vääntyneen harjapuun korjaus (n. 2m alueelta), Rikkinäisten tiilien vaihto, Sadevesikourujen tyhjennys, Rännien pesu ulkopuolelta, Rikkinäisten tiilten korjaus sisäjiireistä, Päätytiilien vaihto päätypelteihin (RR750 tiilenpunainen), Katon korkeapainepesu, Kasvuston torjunta-aine Ormax pro kattopinnoite Pinnoitetakuu 5 vuotta Muu 2023 (Tehty), Metallitolppien maalaus Teleliikenneyhteydet 2022 (Tehty), Valokuitu (Lounea) Muu 2022 (Tehty), Koko talon spotit vaihdettu halogeeneista ledeiksi, led muuntajien asennukset Piha 2020 (Tehty), Pihan asfaltointi Ilmanvaihto 2019 (Tehty), Ilmastointikanavien putsaus Katto 2018 (Tehty), Katonpesu (tiilikaton huolellinen puhdistus korkeapainepesuna ja sammeleen torjunta-aineen levitys katolle, myös rännit putsattu sisä- ja ulkopuolelta Muu 2016 (Tehty), Väliseinän rakentaminen; L muotoisesta olkkarista yksi makkari lisää: parketin poisto seinän alta, verhokiskon lyhennys, villoitettu grproc-seinä, kittaus, maalaus, Db-ovi asennettuna, listoitukset |
| Kiinteistötunnus | 853-96-7-18 |
| Kiinteistövero vuodessa | 658,64 € |
| Rasitukset |
301 367 € 7x sähköiset kiinnitykset, yhteisarvoltaan 301.367€. Vapautuu ostajalle kaupoilla vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1886 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Turun Kaavoituspäällikkö, 02 262 4300 |
| Rakennusoikeudet |
162 m²
Rakennuspiirustuksien mukaan rakennusoikeus 377m², asuinrakennus 215m², jää jäljelle 162m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.7 km, Sale Paattinen |
|---|---|
| Koulu |
0.8 km, Paattisten koulu |
| Päiväkoti |
0.6 km, Paattisten päivähoitoyksikkö |
| Kuntosali |
0.7 km, Kuntosali |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.8 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Jätemaksu |
55 € / kuukausi
(arvio)
Laskutetaan oman sopimuksen mukaisesti. Arvio on ilmoitettu myyjän sopimuksen mukaisesti. |
|---|---|
| Teleliikenneyhteydet |
49 € / kuukausi
(arvio)
Kaapeli-Tv kuukausimaksu 9,25€/kk. Valokuitu 1000/1000 kuukausimaksu 39,90€/kk. |
| Vesi |
69 € / kuukausi
(arvio)
Laskutetaan oman kulutuksen mukaisesti. Arvio on ilmoitettu myyjän kulutuksen mukaisesti. |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Laskutetaan oman sopimuksen ja kulutuksen mukaisesti. Arvio on ilmoitettu myyjän kulutuksen (n.9000kwh/v) ja sopimuksen mukaisesti siirtoineen. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio |
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuuto |
| Sopimusten siirrot |
175 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu n.25€/kpl pankkikohtaisen hinnaston mukaisesti. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.