Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Pienen Villasaaren tie 9
00960 Helsinki, Keski-Vuosaari
5h, k, s, vh, ulkovarasto
ETSITKÖ KOTIA, JOSSA ON:
-siistit pinnat,
-valoisat ja toimivat tilat,
-sopii lapsiperheelle/alueella asuu muitakin lapsiperheitä,
-koulu ja päiväkodit lähellä ilman tienylityksiä,
-ruokakauppa lähellä,
-rauhallinen ja vehreä asuinalue, kaukana "keskustan" hälinästä -Jos vastasit usemapaan kohtaan "KYLLÄ", niin uusi kotisi on tässä!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaa ja persoonalliseen paritalokotiin Vanhaan Vuosaareen! Kodin arkkitehtuuri on omanlaistansa, jossa epäsymmetriset tilat ja harkittu pohjaratkaisu tekevät tästä kodista aidosti erilaisen ja mieleenpainuvan. Kodin tilat on suunniteltu arkea sujuvoittaviksi: molemmissa kerroksissa on makuuhuoneet sekä omat wc-/kylpyhuonetilat, mikä tuo joustavuutta niin perhe-elämään kuin etätyöhön. Tilava kodinhoitohuone yhdessä kylpyhuoneen kanssa tekee arjen pyykkihuollosta vaivatonta. Olohuone tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja avarat näkymät puistoon tuovat tilaan rauhaa, eikä vastapäätä ole häiritseviä rakennuksia tai näkymiä peittäviä puita.
Huoneisto laajenee kahdelle pihatasolle: suojaisa ja monikäyttöinen pihaterassi tarjoaa tilaa niin aamukahveille kuin suuremmillekin kesäjuhlille ja katettu terassi mahdollistaa viihtymisen myös viileämpinä iltoina. Yläpiha toimii aurinkoisena aamiaispaikka sään nin salliessa. Arjen mukavuutta lisäävät käytännölliset ratkaisut, kuten helppohoitoinen betoni-/laattaportaikko sekä runsaasti tilaa tarjoavat huoltotilat. Sijainti on erinomainen: Ulkoilureitit, Mustavuoren luonnonsuojelualue ja ladut alkavat lähes kotiovelta. Alueelta löytyvät myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten uimahalli, ulkokuntosalit ja frisbeegolfrata. LISÄTIEDOT: https://www.habita.com/kohde/673445
Velaton myyntihinta
340 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
116.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673445 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 340 000 € |
| Myyntihinta | 339 492 € |
| Velkaosuus | 508 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 116.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, vaatehuone/varasto, keittiö/ruokailutila, makuuhuone, olohuone. Alakerta: Eteinen, kolme makuuhuonetta, wc, kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 5+k+s. Kullekin huoneistolle kuuluu lisäksi yhtiöjärjestyksen liitteenä n:o 1 olevaan karttapiirrokseen merkitty piha-alue. Huoneiston yhteydessä olevan ulkovaraston pinta-alaa ei ole tarkistemitattu (ulkomitat noin 150cm x 290cm) |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kuukautta kaupoista/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa. Huoneissa on hyvät kaappitilat. Sisääntulokerroksen huone voisi toimia vaikka työhuoneena/kotitoimistona, jos sellaiselle on tarvetta Keittiö : Ajattoman värimaailman omaava toimivapohjainen keittiö, jossa mahtuu hyvin kokkaamaan isommankin ryhmän ateriat -keittiön sivussa hyvä paikka ruokailuryhmälle Olohuone : Todella valoisa vaaleansävyinen olohuone, josta avarat ja valoisat näkyvät puistoon. Vaalea lankkulaminaattilattia tuo tähän tilaan asennetta ja tyyllikkyyttä Eteinen : Tuulikaapilla varutettu tilava eteistila, jossa hyvä liukuovikaapisto ulkovaatteille WC : Kaksi WC-tilaa, yksi molemmissa kerroksissa Kylpyhuone : Kaksi kylpyhuonetta, jossa sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa lisäksi wc-istuin Terassi : Aidattu piha-alue, jossa myös ulkovarasto. Terasille kulkuyhteys yläpihalta sekä alakerrasta -saunan jälkeen oiva paikka vilvoitteluun Sauna : Tilava saunaosasto, jossa Harvian jykevä pylväkiuas vastaa hyvistä ja pehmeistä löylyistä Kodinhoitohuone : Alakerrassa hyvä kombinaatio, joissa yhdistyvät wc,- kodinhoitohuone,- kylpyhuone- ja sauna, jotka kuitenkin ovat omana tiloinaan juuri sopivalla tavalla. Mukavuuslattialämmitys tekee pyykkäämisestä vähän miellyttävämpää Ulkovarasto : Takapihalla hyvä varasto säilytykseen Vaatehuone : Alakerrassa portaiden alla hyvä tila vaikka sisävarastoksi |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Osakenumerot | 9491-10000 |
| Kuvaus | Hieno kokonaisuus rauhalliselta ja vehreältä paikalta |
| Lisätiedot | Autopaikkoja on vapaana sekä katos- että avopaikoilla. Autopaikkavaraukset yhtiöltä. Paikat jaetaan jonotuksen mukaan |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2004 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2004 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Yhtiöllä voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2035. Lisätiedot välittäjältä Piha 2026 (Tulossa), Ulkovalaisimien uusinta (Kustannusarvio 8 000€) Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien hankinta Pysäköinti 2023 (Tehty), Autopaikat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): kiinteistön sähköisten autopaikkojen kartoitus 2021 ja toteutus 2022 Viemärit 2023 (Tehty), Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu sekä salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa Muu 2022 (Tehty), Etupihan puoleisten ovilippojen korjauksia: Ensisijaisena katteena valoa läpäisevä kate, toissijaisena läpinäkymätön. Kaikkien katteiden uusiminen lähtökohtana Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmanvaihtokoneiden tarkastus: Tarkastetaan huippuimurit mahdollisten laakerivikojen ja huoltotarpeen kartoittamiseksi. Puhaltimia uusittu ja yksi huoltokytkin asennettu Muu 2019 (Tehty), Sadevesikourujen uusiminen: Kourujen sekä lumiesteiden uusiminen Lämmitys 2019 (Tehty), Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet Muu 2018 (Tehty), Elementtisaumat: Kaikkien talojen elementtisaumojen uusiminen Piha 2017 (Tehty), Uusitttu hiekkalaatikko ja jousikiikku Katto 2016 (Tehty), Ulkomaalaus: Julkisivu ja parvekkeiden sekä varastojen ja piha-aitojen puuosien huoltomaalaus Piha 2015 (Tehty), Leikkipaikan kunnostus Viemärit 2014 (Tehty), Talon pohjaviemäreiden kuvaus ja puhdistus Ilmanvaihto 2014 (Tehty), Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston ja -koneiden tarkastus Muu 2012 (Tehty), Lämpökamerakuvaukset: Kuvataan huoneistot lämpövuotojen selvittämiseksi |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Väestönsuoja |
| Kiinteistötunnus | 91-54-55-4 |
| Rasitteet | Yhteiskäyttöjärjestelyjä naapuriyhtiöiden kanssa |
| Isännöitsijä | SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tontin pinta-ala | 4617 m² |
| Parkkipaikkoja | 31 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 45 000 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2096 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AR, asuinrakennusten korttelialue. .Lisätiedot Helsingin Kaupunki p.09 310 37 247 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Aurinkokello |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 23 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2317 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.3 km, Vuosaaren pohjoinen ostoskeskus, Columbus 2,2 km. |
|---|---|
| Golf | |
| Ranta |
2.9 km, Aurinkolahden uimaranta |
| Kuntoklubi | 2 km |
| Päiväkoti | 0.3 km |
| Koulu | 0.8 km |
Liikenneyhteydet
| Metro | 2.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
792,2 € / kuukausi
1.6.2026 alkaen 838,80€. |
|---|---|
| Vesi |
19 € / kuukausi
/ henkilö 1.6.2026 alkaen 23€/hlö. |
| Rahoitusvastike |
37,28 € / kuukausi
POV, korjaushankkeet -22. 1.6.2026 alkaen 34.95€. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Paperisen osakekirjan sähköistäminen MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin + mahdolliset oman pankin maksut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.