Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Poroelontie 1
96100 Rovaniemi, Tapiola
Kaksio Alvar Aallon talosta
Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin arvostetussa ympäristössä!
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Alvar Aalton suunnittelemassa talossa Rovaniemen Tapiolassa – alueella, jossa yhdistyvät arkkitehtoninen arvokkuus ja rauhallinen puistomainen miljöö. Asunnon suuret ikkunat avautuvat kauniisti vehreään puistoon, tuoden tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luoden harmonisen tunnelman ympäri vuoden.
Pohjaratkaisu on toimiva ja sisältää erillisen vaatehuoneen, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010, ja muutoin asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa siitä juuri oman näköisesi koti.
Taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, ja yhtiötä on hoidettu esimerkillisesti – huolenpito ja kunnossapito näkyvät kaikkialla.
Tässä kodissa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, vehreä ympäristö ja mahdollisuus luoda unelmiesi koti. Tule ihastumaan!
Esittely: 29.3.2026
15:00 – 15:30
Ensinäyttö
Tervetuloa!
Velaton myyntihinta
79 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
46.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673307 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 79 000 € |
| Myyntihinta | 50 576 € |
| Velkaosuus | 28 424 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46.5 m² |
| Asuintilat luettelona | makuuhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone, eteinen. |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | - |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Näkymät | Piha |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(12.8.2025), Vesikaton kuntoarvio, Kattotutka. Pyydä raportti välittäjältä. Kuntoarvio (26.9.2024), Sadevesipumppaamon huolto raportti, verkostohuolto. Pyydä raportti välittäjältä. Kuntoarvio (25.9.2024), Pumppaamon huoltoraportti, verkostohuolto. Pyydä raportti välittäjältä. Kuntoarvio (25.7.2024), Sähkötarkastus, Lapin Sähköpalvelu. Pyydä raportti välittäjältä. Kosteusmittaus (28.9.2018), Kylpyhuoneiden märkätilakartoitus, Polygon. Pyydä raportti välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 9572-9850 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1960 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1960 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Kivi |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Pyydä asiakirja välittäjältä. Julkisivu 2026 (Meneillään), Julkisivujen peruskorjauksen aloittaminen Viimeistelytöitä kesällä 2026:- Pyörävarastojen murtosuojaverkotukset- Tuuletusparvekkeiden viimeistelyt Lämmitys 2025 (Tehty), Maalämpöjärjestelmän huoltokorjauksia Yleiset tilat 2025 (Tehty), A-rapun perus- ja pintavesijärjestelmän vesivaurio -tutkimus Muu 2024 (Tehty), Huoneiston D35 kosteusvaurion selvitys ja korjaus, Kellarikäytävien valaisimien uusiminen (tekninen käyttöikä, valoteho),Valaisimen lisääminen pyörävarastoon , Aina valmis -kiukaan uusiminen, Salaojien tarkastus ja puhdistus , sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, Tv kaapliverkon kunnon tarkastamien ja säätö (antennirasiat yhteensopiviksi laajakaistakäytööle)., taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon (talojakamoon), Laajakaista - ja KTV yhteys Muu 2023 (Tehty), Vesikourujen saattolämmitys Lämmitys 2022 (Tehty), Maalämpöpumpun kompressori ja invertteri uusittu Katto 2022 (Tehty), Katto korjattu ja huollettu, peltiä uusittiin n. 50 m2 ja sisäänkäyntien kohdalle lumiesteet Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Iv-kanavien nuohous ja säätö Lukot 2021 (Tehty), Takapihan paneloinnin uusiminen, ulko-ovien huolto ja lakkaus sekä ulkoportaiden kunnostus, kattokorjauksia, Piha-alueen istutukset Muu 2020 (Tehty), Kaikkien asuntojen pesuhuoneiden silikonit uusittu Lukot 2019 (Tehty), Lukitus sarjoitettu Abloy Sento Lämmitys 2019 (Tehty), Maalämpöremontin takuukorjaukset tehty Muu 2018 (Tehty), Kaikkien asuntojen märkätilakartoitus tehty, Huoneisto D38 pesuhuone korjattu Muu 2017 (Tehty), Lämmönjakohuone äänieristetty,Takapihan nurmityöt tehty Sähköt 2016 (Tehty), Sähkönousut, asuntojen sähkökaapelointi ja sulaketaulut, pistorasiat, kytkimet ja hel lan johdot uusittu Muu 2016 (Tehty), Asuntojen palovaroittimet uusittu verkkovirralla toimiviksi. Yleisiin tiloihin asennettu palovaroitinjärjestelmä Lämmitys 2016 (Tehty), Lämmitysmuoto muutettu kaukolämmöstä maalämpöön Muu 2015 (Tehty), Huoneistojen B17, B14 ja B12 vesivahinko korjattu Pysäköinti 2014 (Tehty), Autopaikkojen lämmityskotelot uusittu, Pihan pyörävaraston peruskorjaus Muu 2013 (Tehty), Peruskorjauksen takuuhuollot Parvekkeet 2012 (Tehty), Vss etuhuone kunnostettu, Talopesulan pyykkikone uusittu, Askarteluhuoneen kunnostus, Salaojahuolto Yleiset tilat 2011 (Tehty), Kerhohuone kunnostettu ja pesulan mankeli hankittu , Jalkakäytävä asfaltoitu, Ulko-ovien sähkölukitus Teleliikenneyhteydet 2010 (Tehty), Kaapeli-Tv:n sisäverkko kunnostettu Katto 2010 (Tehty), Katto kunnostettu ja maalattu, Lämmön talteenottoputkisto rakennettu (ei laitteistoa, putket tulpattuna), Painovoimainen ilmanvaihto muutettu koneelliseen poistoilmanvaihto, käyttövesijohdot ja viemärit uusittu, Taloyhtiön sähköpääkeskus uusittu Muu 2010 (Tehty), Asuntojen märkätilat uusittu Yleiset tilat 2010 (Tehty), Yleiset tilat kunnostettu ja maalattu, saunaosasto peruskorjattu, porrashuoneet kun nostettu Lämmitys 2007 (Tehty), Lämmitysverkoston venttiilit uusittu sekä järjestelmä perussäädetty Salaojat 2005 (Tehty), Salaojavesien purku uusittu, pumppaamo ja liitos kaupungin sadevesiviemäriin, salaojat tarkastettu ja huollettu Ikkunat 2005 (Tehty), Ikkunat ja alakerroksen asuntojen takaovet uusittu Katto 2003 (Tehty), Katon kulkusillat ja turvavarusteet uusittu Piha 2002 (Tehty), Takapihan maanpinta nostettu ja nurmialue kunnostettu Ovet 1995 (Tehty), Pääsisäänkäyntien ulko-ovet uusittu |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Tekninen tila, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Taloasema, Lahtela Yhtiöt Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Lahtela, 0504903355 / juha.lahtela@taloasema.fi |
| Huolto | AR-kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 2924 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Rovaniemen kaupunki p. 016 3223 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Poroelo |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1959 |
| Osakkeiden lukumäärä | 12 202 |
| Huoneistojen lkm | 45 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 206,46 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
337,59 € / kuukausi
LVI peruskorjaus 128,34€/kk ja Maalämmön asennus 83,70€.Julkisvukorjaus 125,55€/kk. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Kylmävesi 6,50€/m3 ja lämminvesi 12€/m3. |
| Parkkipaikka |
20 € / kuukausi
autopaikka 20€/kk ja autotalli 25€/kk. Ajantasainen saatavuus tarkistettava aina isännöitsijältä. |
| Muu |
11 € / kuukausi
Pesutupa maksu, peritään vain jos haluaa käyttää pesutupaa. |
| Sauna |
18 € / kuukausi
Heti valmis sauna 18€/kk ja normaali sauna 11€/kk. Peritään vain vuoron varanneilta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksusta kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistusoikeuden kirjaaminen Maanmittauslaitoksella. Ostaja vastaa omsitusoikeuden kirjaamisen kuluista. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.