Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Gubbaksentie 43
07740 Vanhakylä, Pernajan Vanhakylä
Omakotitalo piilossa katseilta
Ihana, lähes piilopirtti Loviisan Vanhakylässä. Harkkorakenteisen alakerran päälle vanhoista hirsistä rakennettu yläkerta, jota laajennettu 2005. Tästä talosta on pidetty todella hyvää huolta ja nykyiset omistajat ovat sitä mittavasti remontoineet. Mm. talon vierusta on kaivettu auki ja asennettu salaojat sekä soritettu uudelleen. Rakennuksen laajennusosassa on yksi makuuhuone sekä kylpyhuone. Keittiö on remontoitu vuonna 2021. Avara ja tunnelmallinen olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kanssa. Syys- ja talvi-iltoihin luo tunnelmaa avotakka. Talon lämmitykseen ja ruoanlaittoon tuo oman lisänsä leivinuuni.
Tontti on pienen kummun päällä osin puuston ympäröimä, joten omaa rauhaa riittää katseilta suojassa. Pihapiirissä on vanha talousrakennus sekä maakellari, unohtamatta omena- ja luumupuita sekä marjapensaita. Tonttiin kuuluu pieni pala peltoa, jossa voi viljellä marjoja, juureksia ja vihanneksia omiin tarpeisiin.
Tule pian paikan päälle katsomaan, olisiko tämä sinun uusi kotisi.
Myyntihinta
198 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
170 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673274 |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 170 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 182 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 12 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone/ruokailutila, keittiö, kph/wc, työtila/aula, eteinen, takkahuone, vaatehuone, kph/sauna, pukuhuone/khh, wc |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Tilat |
Makuuhuone
: 2 makuuhuonetta Keittiö : Keittiö on remontoitu 2021 Olohuone : Iso olohuone, jossa ruokailutila sekä tunnelmatakka Aula : Yläkerran aulassa työpiste Eteinen WC : Alakerrassa erillinen wc Kylpyhuone : Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös wc. Alhaalla toinen suihkuhuone saunan yhteydessä Terassi Sauna : Saunassa puulämmitteinen Aito-kiuas Vaatehuone Kodinhoitohuone : Pesukone alakerran saunan pukuhuoneessa, vieressä erillinen khh Ulkovarasto Takkahuone : Alakerrassa iso takkahuone, josta käynti pihalle |
| Näkymät | Piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Lauta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(10.6.2026), Kaivovesitutkimus Kymen Ympäristölaboratorio Oy Kuntoarvio (30.3.2026), Kaivovesitutkimus Kymen Ympäristölaboratorio Oy Kuntoarvio (24.3.2026), Rakennustarkastus Group Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4 h, k, 2 kph, s, wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1988 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1988 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), porakaivo huollettu ja asennettu uusi pumppu kaivoon, Lämmitys 2026 (Tehty), Ilmalämpöpumppu huollettu 17.4.2026 Muu 2026 (Tehty), Kuntotarkastuksen 24.3.2026 jälkeen tehdyt toimenpiteet: leivinuuni korjattu, keittiön yläpuolella olevan välikaton muovit korjattu, vesivaraajahuoneen huoltomaalaus lattiaan Katto 2014 (Tehty), Vesikate uusittu Muu 2011 (Tehty), Saunan lauteet uusittu, paneelit maalattu, kiukaan taakse kaakelit, saunaan ja pesuhuoneeseen uudet lattialaatat noin vuonna 2011 Laajennus 2005 (Tehty), Laajennus tehty 2005-2007 Salaojat 2000 (Tehty), Asennettu salaoja, sadevesijärjestelmä, korjattu maanpintojen kaltevuutta. Sokkeli 2000 (Tehty), asennettu pikiemulsio, pikimatto, folio ja styroxlevyt sekä slammattu Julkisivu 1999 (Tehty), Yläkerran julkisivu vuorattu, koolattu, lisätty puhallusvillaa, tuulensuojalevyt, rimoitettu ja paneloitu |
| Kiinteistötunnus | 434-472-1-65, 434-436-1-86 |
| Rasitukset |
50 455 € Kirjalliset panttikirjat 4 kpl yhteensä 50455,- euroa luovutetaan ostajalle vapaina |
| Rasitteet | 1) Voimansiirtolinja rasite 2) Tieoikeus ja tierasite Humiseva Harju 2, tieoikeus Humiseva Harju 1 3) tieoikeus Humiseva Harju 1 ja Humiseva Harju 2 |
| Tontin pinta-ala | 5020 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Loviisan kunta p. 0440555403, Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava |
| Liittymät |
Sähkö Oma porakaivo, oma jätevesijärjestelmä, umpisäiliö, saostuskaivot |
Palvelut
| Ruokakauppa |
7.9 km, Tokmanni Vanhakylä, 11,1 km K-Market Kuninkaanherkku Koskenkylä |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi |
8 km, VT 7 Vanhakylän liittymä |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
186 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 on ollut 12924 kWh. Siirron osuus kustannuksesta 940,- + kulutuksen osuus arvioitu 10 snt / kWh = 1292,40 = 2232,40. Kustannus riippuu kulutuksesta sekä sähkösopimuksesta |
|---|---|
| Kiinteistövero |
431,21 € / vuosi
434-472-1-65 vero 398,41 + 434-436-1-86 vero 32,80, yhteensä 431,21 |
| Jätemaksu |
77,42 € / vuosi
Sakokaivon tyhjennys kerran vuodessa ollut 163,15. Ei tiemaksua, viime vuonna tilattu soraa, josta myytävän kiinteistön osuus ollut n. 300,- euroa |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
ostaja maksaa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € lainhuutomaksu, 160,- (arvio) kaupanvahvistusmaksu, jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. Lisäksi mahdolliset pankin kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.