Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Gubbaksentie 43

07740 Vanhakylä, Pernajan Vanhakylä

Omakotitalo piilossa katseilta

Rauhallinen, lähes piilopirtin tunnelmaa tarjoava koti Loviisan Vanhakylässä.

Talon alakerta on harkkorakenteinen ja yläkerta on rakennettu vanhoista hirsistä. Rakennusta on laajennettu vuonna 2005, jolloin laajennusosaan on tehty yksi makuuhuone sekä kylpyhuone.

Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja nykyiset omistajat ovat remontoineet sitä vuosien varrella. Muun muassa talon vierusta on kaivettu auki, salaojat on asennettu ja maa-alueet soritettu uudelleen. Keittiö on remontoitu vuonna 2021.

Kodissa on lämmin ja kodikas tunnelma. Avara olohuone toimii hyvin perheen ja ystävien yhteisenä oleskelutilana. Syys- ja talvi-iltoihin tunnelmaa tuo avotakka, ja talon lämmitykseen sekä ruoanlaittoon oman lisänsä tuo leivinuuni.

Tontti sijaitsee pienen kummun päällä ja on osin puuston suojaama, joten omaa rauhaa riittää. Pihapiirissä on vanha talousrakennus sekä maakellari. Lisäksi pihalta löytyy omena- ja luumupuita sekä marjapensaita.

Tonttiin kuuluu myös pieni pala peltoa, jossa voi viljellä esimerkiksi marjoja, juureksia ja vihanneksia omiin tarpeisiin.

Tule paikan päälle katsomaan, olisiko tämä sinun uusi kotisi.

Leena Engblom

English Finnish Swedish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Porvoo
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
198 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
170 m²

Perustiedot

Kohdenumero 673274
Myyntihinta 198 000 €
Huoneet 4
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 2
WC:t 2
Kylpyhuoneet ilman WC:tä 2
Asuintilojen pinta-ala 170 m²
Pinta-alat yhteensä 182 m²
Muiden tilojen pinta-ala 12 m²
Asuintilat luettelona 2 makuuhuonetta, olohuone/ruokailutila, keittiö, kph/wc, työtila/aula, eteinen, takkahuone, vaatehuone, kph/sauna, pukuhuone/khh, wc
Muut tilat luettelona Tekninen tila
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Omistajan ilmoitus
Kerros 2
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä 3 kk kaupanteosta
Pysäköinti Pihapaikka
Tilat Makuuhuone : 2 makuuhuonetta
Keittiö : Keittiö on remontoitu 2021
Olohuone : Iso olohuone, jossa ruokailutila sekä tunnelmatakka
Aula : Yläkerran aulassa työpiste
Eteinen
WC : Alakerrassa erillinen wc
Kylpyhuone : Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös wc. Alhaalla toinen suihkuhuone saunan yhteydessä
Terassi
Sauna : Saunassa puulämmitteinen Aito-kiuas
Vaatehuone
Kodinhoitohuone : Pesukone alakerran saunan pukuhuoneessa, vieressä erillinen khh
Ulkovarasto
Takkahuone : Alakerrassa iso takkahuone, josta käynti pihalle
Näkymät Piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Maalaismaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet Antenni
Lattian pintamateriaalit Laminaatti, Laatta, Lauta, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit Puu, Tapetti, Hirsi, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä
Tarkastukset Kuntoarvio (10.6.2026), Kaivovesitutkimus Kymen Ympäristölaboratorio Oy

Kuntoarvio (30.3.2026), Kaivovesitutkimus Kymen Ympäristölaboratorio Oy

Kuntoarvio (24.3.2026), Rakennustarkastus Group Oy
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus 4 h, k, 2 kph, s, wc

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1988
Käyttöönotto 1988
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Hirsi, Siporex
Kattomateriaalit Pelti
Julkisivun materiaalit Puuverhoilu
Remontit Muu 2026 (Tehty), porakaivo huollettu ja asennettu uusi pumppu kaivoon,
Lämmitys 2026 (Tehty), Ilmalämpöpumppu huollettu 17.4.2026
Muu 2026 (Tehty), Kuntotarkastuksen 24.3.2026 jälkeen tehdyt toimenpiteet: leivinuuni korjattu, keittiön yläpuolella olevan välikaton muovit korjattu, vesivaraajahuoneen huoltomaalaus lattiaan
Katto 2014 (Tehty), Vesikate uusittu
Muu 2011 (Tehty), Saunan lauteet uusittu, paneelit maalattu, kiukaan taakse kaakelit, saunaan ja pesuhuoneeseen uudet lattialaatat noin vuonna 2011
Laajennus 2005 (Tehty), Laajennus tehty 2005-2007
Salaojat 2000 (Tehty), Asennettu salaoja, sadevesijärjestelmä, korjattu maanpintojen kaltevuutta.
Sokkeli 2000 (Tehty), asennettu pikiemulsio, pikimatto, folio ja styroxlevyt sekä slammattu
Julkisivu 1999 (Tehty), Yläkerran julkisivu vuorattu, koolattu, lisätty puhallusvillaa, tuulensuojalevyt, rimoitettu ja paneloitu
Kiinteistötunnus 434-436-1-8
Rasitukset 50 455 €
Kirjalliset panttikirjat 4 kpl yhteensä 50455,- euroa luovutetaan ostajalle vapaina
Rasitteet 1) Voimansiirtolinja rasite 2) Tieoikeus ja tierasite 3) tieoikeus
Tontin pinta-ala 5020 m²
Rakennuksia 3
Maasto Loiva rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Loviisan kunta p. 0440555403, Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava
Liittymät Sähkö
Oma porakaivo, oma jätevesijärjestelmä, umpisäiliö, saostuskaivot

Palvelut

Ruokakauppa 7.9 km, Tokmanni Vanhakylä, 11,1 km K-Market Kuninkaanherkku Koskenkylä
 

Liikenneyhteydet

Bussi 8 km, VT 7 Vanhakylän liittymä
 

Kuukausimaksut

Lämmitys 186 € / kuukausi (arvio)
Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 on ollut 12924 kWh. Siirron osuus kustannuksesta 940,- + kulutuksen osuus arvioitu 10 snt / kWh = 1292,40 = 2232,40. Kustannus riippuu kulutuksesta sekä sähkösopimuksesta
Kiinteistövero 431,21 € / vuosi
Jätemaksu 77,42 € / vuosi
Sakokaivon tyhjennys kerran vuodessa ollut 163,15. Ei tiemaksua, viime vuonna tilattu soraa, josta myytävän kiinteistön osuus ollut n. 300,- euroa

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
ostaja maksaa
Rekisteröintimaksut 172 €
lainhuutomaksu, 160,- (arvio) kaupanvahvistusmaksu, jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. Lisäksi mahdolliset pankin kulut

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.