Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, kattoterassi
Harvoin tarjolla: remontoitu täystiilitalo suoraan Näsijärven tuntumassa – omalla tontilla Reuharinniemen kärjessä. Tervetuloa kotiin, jossa järvimaisema, arkkitehtuuri ja huolellinen ylläpito kohtaavat. Tämä Jorma A. Sulkavan suunnittelema täystiilitalo sijaitsee omalla tontilla poikkeuksellisella paikalla Reuharinniemessä, aivan Näsijärven tuntumassa. Viimeistelty ja helppohoitoinen piha rajoittuu suoraan rantapuistoon, ja järvimaisema avautuu jo olohuoneen ikkunoista. Takapihalta pääset käytännössä suoraan uimaan – kesällä tämän paikan viehätys nousee täysin uudelle tasolle.
2023 kuntotarkastettua taloa on remontoitu kattavasti. Viimeisimpinä päivityksinä käyttövesiputkisto sekä kodinhoitohuone / apukeittiö on uudistettu vuonna 2024. Aiemmin on uusittu mm. ikkunat ja vesikatto, sekä keittiö ja märkätilat. Kohteesta on muutenkin pidetty erinomaista huolta, ja tehdyistä remonteista on olemassa selkeä dokumentaatio – pyydä tarkempi lista välittäjältä. Lämmitysjärjestelmänä toimii ilmalämmitys, jota tukevat varaava takka, hella ja leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu. Lämmitys- ja käyttösähkön kulutus on ollut noin 21 600 kWh/vuosi.
Sijainti Lentävänniemen Reuharinniemessä on yksi alueen arvostetuimmista. Rauhallinen ja vehreä ympäristö yhdistyy suoraan Näsijärven läheisyyteen: rantapuisto, ulkoilureitit, uimapaikat ja venesatama ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Arki toimii sujuvasti, sillä raitiotie ja bussiyhteydet vievät nopeasti Tampereen keskustaan, ja läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä Lielahden kattavat palvelut. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupunkiasumisen helppous tavalla, jota on harvoin tarjolla.
Kohdetta myy:
Jaakko Parikka
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 4200 748, jaakko.parikka@habita.com
Myyntihinta
549 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
162 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673239 |
|---|---|
| Myyntihinta | 549 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 162 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 181 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 19 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, takkahuone, kylpyhuone/wc, sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc, kaksi vaatehuonetta |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, lämmin viherhuone |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan / 2-3 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Keittiö Takkahuone Kylpyhuone WC : wc kylpyhuoneen yhteydessä WC : Erillinen wc Sauna Kodinhoitohuone Vaatehuone Vaatehuone |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Poreallas, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Allas |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, kattoterassi |
| Lisätiedot | Kuntotarkastus teetetty vuonna 2023. Pyydä raportti välittäjältä. Lämmitys- ja käyttösähkö on ollut noin 21.600 kWh/v. Alakerrassa parkettina Afromusi kovapuu. Keittiössä kivitasot ja lattiassa Oak-white parketti. Kylpyhuoneessa Westerbergs terapia-amme 48 suuttimella. Erillinen apukeittiö/kodinhoitohuone, jossa Upovari ilmalämmitysjärjestelmä, jääkaappi/pakastin, leivinuuni, puuhella, vesipiste, työtaso, baarikaappi ja reilusti kaappitilaa. Alueelle on vedetty valokuitu. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1982 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1982 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilmalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Vesijohdot 2024 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu Muu 2024 (Tehty), Kodinhoitohuone / apukeittiöremontti Muu 2024 (Tehty), Kylpyhuoneeseen uudet kalusteet, suihkuseinä ja putkien kotelointityöt. Uusi pyykkikaapisto. Alakerran wc:n allaskalusteet ja peili uusittu Sähköt 2024 (Tehty), Apukeittiön, WC:n ja kylpyhuoneen sähköistykset uusittu. Piha 2024 (Tehty), Kasvillisuus poistettu talon vierustalta 2023 kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti. Muu 2024 (Tehty), Asennettu tarkastusluukku eteläpäädyn yläpohjan tuuletustilan tarkastamista varten 2023 kuntotarkastuksem suosiotuksen mukaisesti Muu 2024 (Tehty), Mittatilaustyönä tehdyt lasiliukuoviseinät alakerran makuuhuoneeseen. Lämmitys 2021 (Tehty), Upovari-yksiköön asennettin kaksi uutta kompressoria, vaihdettiin kylmäaineet ja uusi suodatinsysteemi. Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Kanaviston nuohous ja puhdistus. Julkisivu 2015 (Tehty), Puuosien vaihto ja maalaus, koko talon puuosien huoltomaalaus. Katto 2013 (Tehty), Uusi Ormax-tiilikatto, oravaverkot, piipun pellitys ja sadevesijärjestelmä. Autotallin osan huopakatto uusittu 2010-luvulla Ikkunat 2012 (Tehty) Muu 2010 (Tehty), Keittiön ovien vaihto, kivitasot, tiskiallas ja hana uusittu 2010-luvulla. Ruonko on vuodelta 2003. Muu 2010 (Tehty), viherhuone / vilpola eristetty lämpimäksi tilaksi (seinien lämpöeristys, levytys ja slammaus), lattialämmitys, sähkötakka ja lasisten liukuovien asennus. Ulkomarkiisin asennus. Muu 2010 (Tehty), Lasikaide ja avautuva lasiseinä asennettu kattoterassille. Lattia vesieristetty ja laatoitettu. Ovi terassin ja keittiön välille vaihdettu. Markiisin asennus. Muu 2006 (Tehty), Täydellinen märkätilasaneeraus: vesieristeet, laatat, sähköinen lattialämmitys, poreallas. Remontoitiin myös sauna ja alakerran ja yläkerran WC:t. |
| Kiinteistötunnus | 837-273-2732-4 |
| Kiinteistövero vuodessa | 760 € |
| Rasitukset | Hallinnanjakosopimus. Sähköisiä kiinnityksiä yhteensä 520 000€, luovutetaan vapaina ostajalle kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 1050 m² |
| Parkkipaikkoja | 6 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupunki: 03 565 611 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Lisätiedot Tampereen kaupunki: 03 565 611 |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.4 km, K-Market Lentävänniemi |
|---|---|
| Ostoskeskus |
3.6 km, Kauppakeskus Like |
| Koulu |
1.5 km, Lentävänniemen koulu |
| Päiväkoti |
1.5 km, Päiväkoti Touhula Vekarapolku |
| Kuntosali |
3.5 km, Kuntokeskus Liikku Tampere Lielahti |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Reuharinniemen pysäkki |
|---|---|
| Raitiovaunu |
1.3 km, Lentävänniemen pysäkki |
Kuukausimaksut
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan. hinnasto Tampereen veden internetsivuilla |
|---|---|
| Sähkö |
270 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut lämmitys- ja käyttösähkön osalta noin 21.600 kWh/v. Kustannus laskettu 0,15 €/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut. |
| Jätemaksu |
19,84 € / kuukausi
(arvio)
Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti. Arvio laskettu 140L seka- ja biojäteastialla ja 2vko tyhjennysvälillä (2x kuukaudessa) |
| Kiinteistövero | 760 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa |
|---|---|
| Muut kulut |
150 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 143 € + mahdolliset matka- ja asiakirjakulut. Ostaja ja myyjä vastaa ja maksaa kaupanteon yhteydessä puoliksi |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.