Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Fallaksentie 14
07110 Hinthaara
4-5h, keittiö, kph, sauna, khh, 2wc ja eteinen
Pieni omakotitalo rinnetontilla Hinthaaran sydämessä
Hinthaaran kyläkeskustassa sijaitseva, vuonna 1948 rakennettu omakotitalo tarjoaa kodikasta asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Noin 80 m² asuinrakennus sijoittuu 1.500 m² rinnetontille, joka tuo pihapiiriin ilmettä ja mahdollisuuksia.
Asuinkerroksessa on toimiva pohjaratkaisu: kolme huonetta, keittiö, wc, eteinen sekä kylmä kuisti. Kellarikerros tuo runsaasti lisätilaa arkeen ja vapaa-aikaan – sieltä löytyvät takkahuone, kylpyhuone, wc, sauna, huone, tekninen tila sekä kellari.
Pihapiirin kruunaa tilava, 63 m² korkea autotallirakennus jonka sisäkorkeus on 3,6m. Tallin päällä sijaitsee viihtyisä terassi, jolla on huvimaja – täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden.
Kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan ja lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö. Lisäksi asuinrakennuksessa ja autotallissa on omat ilmalämpöpumput tuomassa asumismukavuutta.
Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia kylän palveluiden läheisyydessä sekä monipuolisia tiloja asumiseen ja harrastamiseen. Kylässä löytyy sekä suomen- että ruotsinkieliset alakoulut ja päiväkodit.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely: 22.3.2026
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
179 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
80 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673161 |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 100 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 20 m² |
| Asuintilat luettelona | Asuinkerroksessa: Keittiö, olohuone, ruokailutila, makuuhuone, eteinen ja wc. Kellarikerroksessa kodinhoitotila, takkahuone, wc, kph ja sauna. |
| Muut tilat luettelona | Sisääntulokuisti, kellarikerroksessa tekninen tila/varasto, kellari ja tila jota käytetty makuuhuoneena. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen ja rakennusvalvonnan epäviralliseen rekisteriin. Muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 3 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Keittiö
Olohuone Makuuhuone Kylpyhuone Sauna WC Eteinen Kodinhoitohuone Takkahuone Kellari Ullakko Terassi Autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (10.9.2025), Asuntokaupan Kuntotarkastus, Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Lahti |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Omakotitalo vuodelta 1948 jossa asuin- ja kellarikerros, 63m2 autotalli ja lasinen huvimaja 1.500m2 rinnetontilla |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 30.12.2025. Vanha öljysäiliö poistettu. Asuinrakennuksessa koneellinen ilmanvaihto LTO (ilmanvaihtokone ullakolla), kellarikerroksessa painovoimainen ilmanvaihto. Asuinrakennuksessa ilmalämpöpumppu, autotallissa toinen. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1948 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1948 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Sähköt 2024 (Tehty), Sähköpääkeskus ja ryhmäkeskus uusittu. Sähköauton latauspiste asennettu. Lämmitys 2015 (Tehty), Maalämpö asennettu. 2020 Uusi ILP asennettu asuinrakennukseen, autotalliin ILP asennettu kun talli rakennettu. Kellari 2009 (Tehty), Ulkovesihana jäätynyt jolloin vettä pääsi kellariin. Huoneen, takkahuoneen ja kodinhoitotilan lattiat avattu, kuivattu ja remontoitu sen jälkeen, näihin tiloihin asennettiin samalla lattialämmitys. |
| Kiinteistötunnus | 638-423-6-45 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 231.093,96 euroa luovutetaan vapaina ostajalle |
| Rasitteet | Tieoikeus: Hindhår enskilda vägar (000-2006-K2185). Veden ottaminen 21:60 (BORGÅ LK), oikeutettu 638-423-6-7 Olesbacka |
| Tontin pinta-ala | 1500 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Päiväkoti |
Hinthaaran päiväkoti, Hindhår daghem |
|---|---|
| Koulu |
Hinthaaran alakoulu, Hindhår skola |
| Ruokakauppa |
11 km, S-market Näsi, 14 km S-market Nikkilä |
| Kaupungin keskusta |
12 km, Porvoon ydinkeskusta ja vanha kaupunki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Pornaisista ja Sipoosta tulevat linja-autot |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
258,98 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus on vuonna 2025 ollut 25.155 kWh, käsittäen maalämmöllä toimivan lämmityksen asuinrakennukselle, lämmityksen autotallille, jossa ILP, taloussähkön, sähköauton latauksen 9.000kWh ja ulkoporeammeen lämmityksen (2kk) 1000kWh. |
|---|---|
| Vesi |
35 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi oman kulutuksen mukaan |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Noin 10 €/tyhjennys |
| Muu |
50 € / vuosi
Hulevesimaksu |
| Kiinteistövero | 301,84 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuutokulut + pankin mahdolliset kulut, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu (25€/kpl, yhteensä 6kpl) ja kaupanvahvistusmaksu 160€ (arvio), jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.