Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Patruunantie 19
49400 Hamina, Ruukki
Hirsitalo Ruukista!
Omalla upealla puutarhatontilla oleva hirsitalo etsii nyt tositarkoituksella uusia omistajia. Tämä rakkaudella pidetty alkuperäisiltä rakentajilta vapautuva koti on ihastuttava punainen tupa omalla perunamaalla rauhallisella sijainnilla luonnon ääreltä.
Kodin pinnat ovat siistissä kunnossa, jakaantuvat kahteen kerrokseen ja avaruutta tuo upea huonekorkeus. Täällä on todella edulliset asumiskustannukset kuukaudessa, sillä nykyaikainen aurinkovoimajärjestelmä, uusittu poistoilmalämpöpumppu ja varaava takka ovat äärimmäisen hyvä yhdistelmä.
Kiinteistöllä lisäksi erillinen talousrakennus, jossa autotalli, katos, iso varastotila, sekä puuliiteri.
Tontti rajautuu Tarmolan upeaan ulkoilualueeseen, johon pääset omasta pihasta kulkemaan suoraan hiihto ja juoksulenkeille, eli tämä on todellakin liikkujan unelma. Ja jos intohimosi on puutarhan hoito niin täällä todellakin on avaimet myös siihen, sillä tästä pihasta löydät niin hyötykasvit kun upeat perennat.
Soita oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan!
Esittely: 8.3.2026
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
158 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
99.9 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673089 |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99.9 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, yläkerran aula, 2*wc. |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirrustusten mukaan huoneistoala 99,9m², ja kerrosala 111 2m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Molemmissa kerroksissa makuuhuoneet. Tupakeittiö : Olohuone yhteistä tilaa keittiön kanssa, ihana huonekorkeus. Täällä varaava takka. Avokeittiö : Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. WC : Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Kylpyhuone : Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle. Sauna : Oma sauna. Parveke : Yläkerran parvekkeelta upea maisema takapihalle, sekä Tarmolan ulkoilualueelle. Autotalli : Erillisessä hyvänkokoisessa talousrakennuksessa autotalli (tällä hetkellä puuverstaana) ja katos , sekä todella iso ulkovarasto ja puuliiteri. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(29.9.2023), Asuntokaupan kuntotarkastus 29.9.2023. Kuntoarvio (26.5.1993), Radonmittaus 26.5.1993. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Omakotitalo upealla puutarhatontilla! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 19.9.2025! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1992 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1992 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Aurinkovoimalämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Remontit |
Sokkeli 2025 (Tehty), Sokkeli pinnoitettu. Katto 2024 (Tehty), Katto uusittu kokonaisuudessaan, samassa yhteydessä lisätty aurinkopaneeleja. Lämmitys 2021 (Tehty), Poistoilmalämpöpumppu uusittu. Lämmitys 2020 (Tehty), Aurinkopaneelijärjestelmä laitettu, paneeleita lisätty vuonna 2024 kattoremontin yhteydessä. Julkisivu 2016 (Tehty), Julkisivu huoltomaalattu. Muu 2015 (Tehty), Yläkertaan laitettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten. |
| Kiinteistötunnus | 75-8-122-5 |
| Rasitteet | Johtorasite (075-1991-K000012) |
| Tontin pinta-ala | 1241 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava. Lisätietoja Haminan kaupunki p.057492500 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Koulu |
2 km, Pappilansalmen koulu ja päiväkoti. |
|---|---|
| Puisto |
0.1 km, Tarmolan upea ulkoilualue takapihalla. |
Kuukausimaksut
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Haminan veden hinnaston mukaan 4,32€/m3, lisäksi perusmaksu 144,69€/vuosi. |
|---|---|
| Lämmitys |
90 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus arvio 7000-8000kWh/vuosi, sisältää lämmityksen ja käyttösähkön. |
| Kiinteistövero |
299,26 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistöveron määrä ollut 299,26€. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172e/MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.