Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Roihuvuorentie 9
00820 Helsinki, Roihuvuori
Tilava kaksio Roihuvuoressa
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan läpitalon kaksioon suositulla ja vehreällä Roihuvuoren alueella. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa hyvät puitteet. Alunperin kolmio (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k) on nykyään 2h, kph, k, ja ruokailutila.
Valoisa olohuone sekä reilunkokoinen makuuhuone tekevät kokonaisuudesta avaran ja helposti kalustettavan. Läpitalon huoneisto tuo luonnonvaloa kauniisti eri vuorokauden aikoina. Asunnossa on lisäksi parveke, joka lisää asumismukavuutta.
Asunto on perussiistissä kunnossa, mutta kaipaa päivitystä – tässä on hyvä mahdollisuus toteuttaa oma tyyli ja nostaa asunnon arvoa.
Vuonna 1955 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus (2006), ikkunoiden ja parvekeovien (2016) sekä vesikaton uusiminen (2023).
Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Roihuvuori tunnetaan vehreydestään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan, ja esimerkiksi suosittu Kirsikkapuisto sijaitsee lähellä. Alueelta löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla.
Esittelypyynnöt ja lisätiedot välittäjältä.
Esittely: 29.3.2026
15:40 – 16:10
Ensinäyttö
A-rappu. Tervetuloa näytölle!
Velaton myyntihinta
194 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
60 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673087 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 194 000 € |
| Myyntihinta | 194 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, makuuhuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone ja kylpyhuone |
| Muut tilat luettelona | Parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli, Katupysäköinti |
| Tilat |
Olohuone
(Lounas) Keittiö (Koillinen) : Keittiön yhteydessä ruokailutila. Makuuhuone (Koillinen) Kylpyhuone : Uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2006 Eteinen Vaatehuone : Eteisen liukuovikaapiston jatkeena vaatehuone Parveke (Lounas) |
| Näkymät | Sisäpiha, Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 2397-2456 |
| Kuvaus | 2h, k, ruokailitila, kph et ja parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1955 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1955 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma (25/2/2025 ) Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien asennukset. Katto 2023 (Tehty), Vesikaton peruskorjaus. Piha 2021 (Tehty), Piha-alueen asfaltointi ja kunnostus. 2020 Piha-aidan uusiminen. Muu 2018 (Tehty), Taloautomatiikan uusíminen. Salaojat 2018 (Tehty), 9-talon salaojituksen kunnostus. Muu 2018 (Tehty), Liiketilan kunnostus. Julkisivu 2018 (Tehty), Rapattujen julkisivujen maalaus. Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Huippuimureiden uusimista ja peruskorjausta. 2015 |V-hormien sukituksia 9A at-hormi,7 B kuivaushuoneen hormi, LT2 kahvilan hormi. Ikkunat 2016 (Tehty), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Pysäköinti 2014 (Tehty), Autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu ja lisâtty säköistettyjä paikkoja. Piha 2014 (Tehty), Molok jäteasema. Muu 2013 (Tehty), liikehuoneiston saneeraus. Parvekkeet 2013 (Tehty), Parvekekankaiden uusiminen. 2004 Saneeraus Lämmitys 2012 (Tehty), Tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen. Lukot 2010 (Tehty), Lukituksen sarjoitus. Linjasaneeraus 2006 (Tehty), LVIS saneeraus. Pyydä listaus tehdyistä remontista välittäjältä. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Helsinki OY / Kai Mähönen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7488 271 |
| Huolto | huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 7629.9 m² |
| Parkkipaikkoja | 26 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 79 000 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2070 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, p. 09 3101691. Kaavasuunnitelmat: 2019-008823, 2017-013880, HEL 2018-010154, 2018-011347. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 3 366 |
| Huoneistojen lkm | 66 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3363 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 88 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 32 512 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ravintola |
0.1 km, Eri ravintoloita ja kahviloita lähellä |
|---|---|
| Puisto |
0.2 km, Japanilainen puutarha |
| Koulu |
0.3 km, Porolahden koulu http://www.hel.fi/www/peruskoulut/fi/koulut/porolahden-peruskoulu/ |
| Tennis | 0.3 km |
| Ruokakauppa | 0.5 km |
| Ranta |
0.6 km, Strömsinlahden venesatama |
| Päiväkoti | 0.1 km |
Liikenneyhteydet
| Metro |
1.2 km, Siilitie ja Herttoniemi (2km) |
|---|---|
| Bussi |
0.1 km, nrot 80 ja 82 |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 402 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
10 € / kuukausi
Ennakkomaksu. Kylmä vesi 4,50 €/m³ Lämmin vesi 9,50€/m³ |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kulu tai pankin veloituksen mukaan |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.