Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Puolukkapolku 4
48710 Kotka, Koivula
Omakotitalo Koivula
Viihtyisällä Koivulan alueella erittäin kattavasti remontoitu tilava omakotitalo. Omalla rinteeseen sijoittuvalla kulmatontilla riittää tilaa ja takapihalta löytyy suojaisa terassialue ulkoporealtaineen. Asuintiloissa 5 makuuhuonetta mahdollistaa suuremmankin perheen asettumisen taloksi tai sitten voi osaa tiloista hyödyntää vaikkapa työtilaksi tai vierashuoneeksi tarpeiden mukaan. Mahdollisuudet ovat rajattomat. Sisätilat ovat kattavasti remontoidut 2023-2024 välillä, joten pääset nykyaikaiseen kotiin ilman suurempia remonttipaineita. Säilytystilaa löytyy runsaasti huonekohtaisissa kaapistoissa, vaatehuoneessa ja kolmessa erillisessä varastohuoneessa. Lämmityksestä vastaa nykyaikaiset ratkaisut ilmavesilämpöpumppu ja 2 kpl ilmalämpöpumppuja. Molempien WC tilojen, kodinhoitohuoneen ja suihkutilan käyttömukavuutta lisää lattialämmitys. Sähkölaskua keventämään on 2025 asennettu aurinkopaneelijärjestelmä.
Karhulan palvelut sekä uusittu Kotkan Prismakeskus ovat lähellä. Eikä Kotkan saarellekaan matkaa huimasti kerry ja sen voi halutessaan taittaa julkisia kulkuyhteyksiä hyödyntäen läheiseltä bussipysäkiltä.
Esittely: 1.3.2026
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
240 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
176 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672946 |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 176 m² |
| Asuintilat luettelona | viisi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone, takkahuone, kylpyhuone, sauna ja kaksi erillistä wc, käytävät ja tuulikaappi. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli ja kolme erillistä varastohuonetta. Näiden tilojen neliömäärä on noin 42m². |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten 4.4.2006 huoneistoala on 176m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1.6.2026 |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Näkymät | Takapiha, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h+s+wc+wc+th+khh+at |
| Lisätiedot | ulkoporeamme jää ostajalle |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1969 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1969 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Tiiliverhous |
| Remontit |
Lämmitys 2025 (Tehty), Aurinkopanelit asennettu syksy 2025 Sokkeli 2024 (Tehty), Vierusmaata on siirretty 0,5m ja sokkeli on eristetty Sähköt 2024 (Tehty), sähkökeskus vaihdettu Ikkunat 2024 (Tehty), uusittu Ulko-ovet 2024 (Tehty), uusittu kulkuovet sekä autotallin nosto-ovi Muu 2023 (Tehty), Keittiö uusittu, pintaremontoitu kaikki huonetilat Katto 2023 (Tehty), uusittu katto, kattoturvatuotteet ja sadevesikourut Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Koneellinen ilmanvaihto lisätty olohuoneeseen Viemärit 2020 (Tehty), Talon viemärin putket on sukitettu ja v 2012 runkolinja sukitettu, Vesijohdot 2020 (Tehty), Talon vesijohdot vaihdettu |
| Yleiset tilat | Varasto, Sauna, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 285-405-1-199 |
| Kiinteistövero vuodessa | 385,28 € |
| Rasitukset | 2 kpl sähköisiä panttikirjoja valmiina 215000€. Luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1465 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan Kaupunki 0523431 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | katso tarkemmat ajo-ohjeet sivuiltamme www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
4.3 km, Prisma, Apteekki, Itsepalvelupesula, Ravintolapalvelut |
|---|---|
| Koulu |
1.9 km, Ala-aste |
| Terveyskeskus |
3.9 km, Karhulan terveysasema |
| Uimahalli |
3.4 km, Karhulan uimahalli |
| Muut |
3.1 km, Karhulan kirjasto |
| Muut |
0.3 km, Koivulan Grilli Pizzeria |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 385,28 € / vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
250 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutusarvio 30500 kWh/2025. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan Kymen Veden hinnasto 4,93€/m3. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Sopimusten siirrot |
25 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl, yhteensä 50€ |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/mml. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.