Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Aseveljenkatu 12
70620 Kuopio, Haapaniemi
Oma tontti | 4h + k + khh + s | autokatos
Viihtyisä ja laajasti peruskorjattu rintamamiestalo, omalla tontilla - täydellinen koti perheelle!
Tule ihastumaan tähän viehättävään ja huolella pidettyyn kotiin, joka sijaitsee omalla vehreällä tontilla vain kävelymatkan päässä koulusta.
Taloa on laajasti peruskorjattu vuosien varrella ja koti on siistissä sekä muuttovalmiissa kunnossa. Asuinkerroksessa on tilavat keittiö, olohuone sekä kodinhoitohuone. Arkea helpottavat myös asuinkerroksen kylpyhuone sekä sauna. Yläkerrassa on kolme viihtyisää makuuhuonetta. Kellarikerroksessa on runsaasti säilytystilaa sekä tunnelmallinen puusauna. Kodin kolme takkaa luovat lämpöä ja tunnelmaa.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö, lämmönjakona vesikiertoiset patterit sekä märkätiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Asumismukavuutta lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua, ylä- ja alakerrassa. Katolle asennetut aurinkopaneelit tuovat energiatehokkuutta ja säästöä asumiskustannuksiin.
Suojaisa ja vehreä piha kutsuu viihtymään. Tilava terassi toimii loistavana oleskelu- ja grillauspaikkana kesäpäivinä. Autokatos tuo suojaa autolle ympäri vuoden.
Koulun läheisyys tekee sijainnista ihanteellisen lapsiperheelle - arki sujuu turvallisesti ja vaivattomasti.
Kuntotarkastus tehty. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Varaa oma rauhallinen esittelyaikasi minulta.
Myyntihinta
345 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
125 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672901 |
|---|---|
| Myyntihinta | 345 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kodinhoitohuone, erilliswc:t 2 kpl, makuuhuoneet 3 kpl, eteinen, pukuhuoneet 2 kpl, saunat 2 kpl, kylpyhuone, lämmin kuisti, vaatehuoneet 3 kpl ja aula. |
| Muut tilat luettelona | Kellarin varastotilat, tekninen tila, ullakko ja kylmä kuisti. |
| Pinta-alan lisätiedot | Muiden tilojen pinta-ala ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: 3 kpl Keittiö Olohuone Aula Eteinen WC : 2 kpl Kylpyhuone Sauna : 2 kpl Vaatehuone : 3 kpl Kodinhoitohuone Kellari Ullakko Terassi |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (19.2.2026), Kuntotarkastus tehty (Insinööritoimisto Rak-Fix Oy). Lisätiedot välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h + k + khh + kph + s |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1947 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1947 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tehty), Piiput nuohottu 12/2025. Muu 2025 (Tehty), 1. krs kylpyhuone ja sähkösauna remontoitu, kellarin puusaunan seinäpaneelit vahattu. Katto 2024 (Tehty), Katto maalattu (eteläpuoli). Lämmitys 2024 (Tehty), Kaukolämpövaihdin uusittu. Muu 2024 (Tehty), Ilmalämpöpumppu (yläkerta). Salaojat 2024 (Tehty), Salaojat uusittu, tarkastuskaivot asennettu. Sadevesijärjestelmä uusittu. Sokkelin patolevy ja routaeristeet asennettu. Muu 2022 (Tehty), Aurinkopaneelit, 10 kpl asennettu. Muu 2020 (Tehty), Ilmalämpöpumppu (alakerta). Muu 2019 (Tehty), Autokatos rakennettu. Hormit 2017 (Tehty), Hormit tarkastettu ja pinnoitettu sisäpuolelta. Katto 2017 (Tehty), Katto maalattu. Laajennus 2016 (Tehty), Kuisti rakennettu/laajennettu (lämmin). Ikkunat 2014 (Tehty), Ikkunat uusittu (pääosa). Muu 2013 (Tehty), Yläpohjan purueristeet poistettu, tilalle n. 500 mm puhallusvillaa, piipun juureen asennettu palovilla. Muu 2012 (Tehty), Keittiöremontti ja kodinhoitohuoneremontti. Julkisivu 2006 (Tehty), Julkisivumaalaus. Muu 2004 (Tehty), 2004-2005: Radonmittaus kellaritiloista (alhainen radon taso). Lämmitys 2000 (Tehty), Lämmitysmuodon muutos kaukolämpöön. Vesijohdot 1999 (Tehty), Peruskorjaus vuosina 1999-2002. Laaja peruskorjaus (sähköt pääosin uusittu, käyttövesiputket uusittu, ulkoseinien höyrynsulut ja sisäpinnat uusittu, lattiat avattu ja lisäeristetty). |
| Kiinteistötunnus | 297-8-22-4 |
| Kiinteistövero vuodessa | 328,99 € |
| Rasitteet | Johtorasite |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 683 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
275 m²
Rakennusoikeus asuinrakennukselle 250 m² + talousrakennukselle 25 m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
0.1 km, Haapaniemen alakoulu |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.7 km, S-market & rakenteilla oleva uusi K-Citymarket |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Bussipysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
30 € / kuukausi
(arvio)
3.700 kWh / vuoden 2025 tieto. Laskettu 0,10 € / kWh. Aurinkopaneelien tuotto: n. 3.000 kWh/v. |
|---|---|
| Lämmitys |
215 € / kuukausi
(arvio)
22 MWh / vuoden 2025 tieto. Kuopion Energian hinnaston mukaan sis. perusmaksu. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kuopion veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3 ja jätevesi 3,24 €/m3. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätekukon hinnaston mukaan. |
| Muu |
40 € / vuosi
(arvio)
Hulevesimaksu. |
| Katu |
20 € / vuosi
(arvio)
Aurausmaksu / v. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoituksen tekemisestä. |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistus & matka- ja kopiokulut. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi, kaupanvahvistaja ilmoittaa kokonaiskulunsa tilauksen yhteydessä. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Ostaja vastaa lainhuudosta ja siihen liittyvistä kuluista. |
| Sopimusten siirrot |
25 € (Arvio) Sähköisen panttikirjan siirto 25 €/ kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.