Omakotitalo, Puutarhatie 9
37600 Valkeakoski, Sointula
Video-esittely:
https://www.youtube.com/watch?v=ei-bUunkLlo
3D-esittely:
https://my.matterport.com/show/?m=AqhHRGbWw1M
Tämä näyttävä ja tilava omakotitalo tarjoaa upeat puitteet niin suurelle perheelle kuin arvokkaaksi edustuskodiksikin. Kokonaisuus sijaitsee omalla, reilunkokoisella 1 800 m² tontilla, joka takaa tilan, rauhan ja yksityisyyden – unohtamatta erinomaisia palveluja ja upeita ulkoilumaastoja.
Asuinkerroksessa on neljä tilavaa makuuhuonetta sekä avara ja valoisa olohuone–keittiöalue, joka muodostaa kodin sydämen. Suuret oleskelutilat soveltuvat loistavasti niin perheen yhteisiin hetkiin kuin edustustilaisuuksiin. Kellarikerroksen huoneet tarjoavat joustavasti lisätilaa esimerkiksi perheen teinille, työskentelyyn, harrastuksiin tai leffahuonekäyttöön.
Talon rakenne on pääosin harkkorakenteinen, mikä tuo jämäkkyyttä ja kestävyyttä asumiseen. Alun perin tasakattoinen rakennus on muutettu harjakatoksi vuonna 2005, mikä antaa talolle ajattoman ilmeen ja lisää turvallisuutta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset hallinnassa ja tarjoaa tasaisen lämmön ympäri vuoden.
Pihapiiri terasseineen tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, oleskeluun ja juhliin. Luonto ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla: upeat riippusillat ja rantapolut sijaitsevat aivan vieressä, tarjoten elämykselliset ulkoilumaastot ympäri vuoden. Lisäksi Sointulan satama vuokrattavine venepaikkoineen on kävelyetäisyydellä – täydellinen lisä veneilystä nauttivalle.
Arjen sujuvuus on huomioitu erinomaisesti: lähikauppa kävelymatkan päässä, ja Sorrilan yhtenäiskoulu/päiväkoti, kauppakeskukset palveluineen sijaitsee vain muutaman kilometrin etäisyydellä. Tampereellekin hurautat omalla autolla noin puolessa tunnissa.
Myyntihinta
279 000 €Huoneet
7Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
174.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672869 |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 174.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 311 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 136.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, keittiö, 2 WC, 4 makuuhuonetta, keittiö |
| Muut tilat luettelona | Saunaosasto, takkahuone, autotalli, varastot |
| Pinta-alan lisätiedot | Leimattujen rakennuspiirustusten mukaan: Asuinkerroksen huoneistoala 174,5m2, kerrosala 196m2. Kellarikerroksen saunaosasto 15m2, takkahuone 65,5m2, autovaja 34m2, varastot 22m2, rakennusala 196m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1-2kk kaupanteosta! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Eteinen
Eteinen Olohuone Keittiö Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone WC WC WC Kodinhoitohuone Kylpyhuone Sauna Takkahuone Terassi Terassi Autotalli Askarteluhuone Askarteluhuone |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (23.2.2026), Kuntotarkastus (Tarkastustalo) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, k, 2wc, khh, kph, th, at. |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1973 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1973 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Rappaus |
| Yleiset tilat | Varasto, Sauna, Tekninen tila |
| Kiinteistötunnus | 908-15-12-2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 960,28 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja yhteensä 351.200,- euron edestä. Luovutetaan lainoista vapaana ostajalle/ostajan pankille kaupanteon yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 1800 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Katso karttapalvelu osoiteesta www.habita.com |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 960,28 € / vuosi |
|---|---|
| Sähkö |
0 € / vuosi
(arvio)
2025 kokonaissähkönkulutus n. 20.000kWh. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio + mahdolliset km-korvaukset. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.