Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Sinkilätie 1
00970 Helsinki, Mellunkylä
4h, k, sauna, piha, autopaikka yms.
VALOKUVIA TULOSSA VIIKOLLA 10.
TOWNHOUSE tyyppinen cityihmisen paritalokoti pienkerrostalon kupeesta Mellunkylän rauhalliselta paikalta.
Paritalo, kerrostalo?? KYLLÄ, luit aivan oikein, Tämä paritalo on rakennettu pienkerrostalon kylkeen ja kuuluu samaan osakeyhtiöön ko. asuinrakennuksen kanssa.
Tämä kokonaisuus muodostuu kolmesta kerroksesta, jossa kahdessa ensimmäisessä kerroksessa on kaikki arjen pyörittämiseen vaaditut huoneet ja ylimmässä kerroksessa iso makuuhuone omassa rauhassaan.
Asuntoon kuuluu terssipiha, jonka käyttö alkaa olla jokusen kuukauden päästä ajankohtaista.
NAUTI LUONNOSTA:
Alueella on ensimmäisen maailmansodan linnoitusketjun jäänteitä, yhdysteitä ja viimeksi harrastuskäytössä ollut luola Naulakallion etelärinteessä. Naulakallio on alueen maisemallinen kohokohta. Kallio on geologisesti merkittävä kallioalue, johon kiipeäminen kattaa päivän liikunnan tarpeen.
Nyt sinulla olisi hyvä mahdollisuus ostaa itsellesi koti, jossa on vielä rakentajan vastuu voimassa, niin ei tarvitse niin paljon huolehtia vuosiremonteista yms.
Autopaikka sijaitsee huoneiston edessä, niin ei tarvitse kauppakasseja raahata pitkää matkaa kotiin.
Sijaintihan tässä on aika optimaalinen, Länsimäentien varressa, lähellä Itäväylää, jota pitkin pääset nopeasti Itikseen ostoksille.
Tässä ilmoituksessa / esitteessä ei saa kerrottua kaikkia asioita, kun ne pitää tulla katomaa paikan päälle ja todeta itse -Lähdetkö visiitille ennen ensiesittelyä?
Soittamalla nopeat lähdöt ja lisätiedot p.050 4200 134 (SAA SOITTAA), muut yhteydenotot, lisätiedot yms. pekka.nykanen@hbit.com
Velaton myyntihinta
329 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
90.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672846 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 329 000 € |
| Myyntihinta | 329 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 1. Kerros: Eteinen, kylpyhuone/wc, keittiötila, olohuone 2. Kerros:Aula, wc, 2 makuuhuonetta, kht/kph, sauna 3. Kerros: Makuuhuone, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | . |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K+S+PIHA |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kuukautta kaupoista/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjousessa. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Eteinen
: Tilava eteistila, jossa vaatekaapisto WC : 1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä + 2. Kerroksessa erillinen kalustettu wc Kylpyhuone : 1. Kerroksessa kylpyhuone/wc-yhdistelmä. 2. Kerroksessa erillinen kalustettu wc, jossa myös pesuallas, allaskaappi sekä peilikaappi. Keittiö : Avara ja toimivapohjainen kokonaisuus hyvillä varusteilla varustettuna, mm. kaksi jääkaappi/pakastin yhdistelmää. Hyvä paikka ruokailuryhmälle, josta kivat näkymät takapihalle ja luontoon Olohuone : Valoisa olohuone, joka avautuu keittiön/ruokailutilan suuntaan, tehden tästä tilasta avaran ja lähes yhtenäisen kokonaisuuden -keittiö-olohuoneen välin katkaisee pieni seinä, jossa kodinlaitteistoa Makuuhuone : Kerroksissa 2 ja 3, jossa Master Bedroom sijaitsee asunnon ylimmässä kerroksessa, antaen oman rauhansa tähän tilaan Aula : Keskikerroksessa aulatila Kodinhoitohuone : Keskikerroksessa kodinhoitotila, jonka jatkeena on kylpyhuone ja sauna Vaatehuone : 3. Kerroksen makuuhuoneen yhteydessä Sauna : Keskikerroksessa lasiovella varustettu sauna, jossa lempeistä ja hyvistä löylyistä vastaa kunnon pylväskiuas |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(14.3.2021), Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 14.3.2021. Kuntoarvio (10.3.2021), Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Julkisivut) Kuntoarvio (10.3.2021), Hissien vuositarkastus 10.3.2021. |
| Osakenumerot | 2265-2445 + autopaikka 2762-2762 |
| Kuvaus | TOWN HOUSE 90,5m² asuintilaa kolmessa kerroksessa |
| Lisätiedot | Autopaikan osakkeet 2762 -2762 myydään erikseen hintaan 3000 euroa. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2020 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2020 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. V.2025 piha-alueen muutos lumikuorman alta. V.2026 IV-kanavien nuohous-ja säätö. V.2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. V.2028 Kuntoarvio (10-vuotistarkastus) ja pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS) Muu 2022 (Tehty), takuukorjauksia, murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin Muu 2021 (Tehty), 1-Vuotis takuukorjauksia |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Kerhohuone, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 91-47-313-1 |
| Isännöitsijä | Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin Kaupunki |
| Vuosivuokra | 45 400 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2080 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
A. Asuinrakennusten korttelialue. Lisätiedot Helsingin Kaupunki p.09 310 37 247 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 2 752 |
| Huoneistojen lkm | 27 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1376 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä |
Palvelut
| Koulu |
0.7 km, Naulakallion koulu, Mellunmäen ala-asteen koulu noin 800m |
|---|---|
| Ruokakauppa |
Alepa Mellunmäki noin 300m, K-Supermarket Masi noin 450m, K-Market Vesala noin 1km, K-Market Mellunmäki noin 1,2km |
| Ostoskeskus |
4.5 km, Kauppakeskus ITIS jossa arjen kattavat palvelut |
| Päiväkoti |
0.8 km, Päiväkoti Viekko noin 800m, Päiväkoti Dino noin 1km, Päiväkoti Tunturi noin 12,2km |
Liikenneyhteydet
| Metro |
0.6 km, Mellunmäen Metroasema |
|---|---|
| Bussi |
0.3 km, Jokerilinja |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
561,1 € / kuukausi
Ylimääräinen hoitovastike 5.60€/m²=506,80. Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmävesi 4,60€/m³ Lämminvesi 8,80€/m³ |
| Parkkipaikka |
31 € / kuukausi
Ylimääräinen hoitovastike 28€. Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa |
| Muu |
253,4 € / kuukausi
Tonttivastike |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakekirjan sähköistäminen MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin + mahdolliset oman pankin kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.