Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Sinkilätie 1
00970 Helsinki, Mellunmäki
4h, k, sauna, piha, autopaikka yms.
***Varaa yksityisesittely!***
Ainutlaatuinen, moderni paritalokoti omalla sisäänkäynnillä ja taloyhtiön huolettomuudella!
Harvinaisen kiinnostava yhdistelmä omakotimaista asumista ja taloyhtiön helppoutta. Tämä nykyaikainen paritalokoti on rakennettu pienkerrostalon yhteyteen ja kuuluu samaan taloyhtiöön asuinkerrostalon kanssa. Saat käyttöösi oman rauhan ja sisäänkäynnin, mutta pääset samalla hyödyntämään taloyhtiön yhteisiä tiloja ja palveluita.
Kolmeen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Kahdessa ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, sauna- ja pesutilat kodinhoitohuoneineen sekä kaksi makuuhuonetta. Ylimmän kerroksen suuri makuuhuone muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa, jonka yhteydessä on myös ikkunallinen vaatehuone. Asumismukavuutta täydentää viihtyisä terassipiha, jossa voit nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa. Autopaikka löytyy kätevästi aivan huoneiston edestä.
Lisäetuna kodissa ovat vielä voimassa olevat rakentajan vastuut, jotka tuovat turvaa tuleville vuosille.
Lähiluonto alkaa lähes kotiovelta. Alueella voi tutustua ensimmäisen maailmansodan linnoitusketjun jäänteisiin, ulkoilureitteihin sekä Naulakallion etelärinteellä sijaitsevaan luolaan. Naulakallio on yksi alueen näyttävimmistä maisemapaikoista, ja myös Mellunkylän viljelypalstat sijaitsevat lähellä.
Länsimäentien varren sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet arkeen, ja esimerkiksi Itiksen monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää paritaloasumisen yksityisyyden ja taloyhtiöasumisen vaivattomuuden poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.
Esittely: 19.7.2026
12:00 – 12:30
Velaton myyntihinta
279 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
90.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672846 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 279 000 € |
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 1. Kerros: Eteinen, kylpyhuone/wc, keittiötila, olohuone 2. Kerros:Aula, wc, 2 makuuhuonetta, kht/kph, sauna 3. Kerros: Makuuhuone, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | . |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K+S+PIHA |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kuukautta kaupoista/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Eteinen
: Tilava eteistila, jossa vaatekaapisto WC : 1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä + 2. Kerroksessa erillinen kalustettu wc Kylpyhuone : 1. Kerroksessa kylpyhuone/wc-yhdistelmä. 2. Kerroksessa erillinen kalustettu wc, jossa myös pesuallas, allaskaappi sekä peilikaappi. Keittiö : Avara ja toimivapohjainen kokonaisuus hyvillä varusteilla varustettuna, mm. kaksi jääkaappi/pakastin yhdistelmää. Hyvä paikka ruokailuryhmälle, josta kivat näkymät takapihalle ja luontoon Olohuone : Valoisa olohuone, joka avautuu keittiön/ruokailutilan suuntaan, tehden tästä tilasta avaran ja lähes yhtenäisen kokonaisuuden -keittiö-olohuoneen välin katkaisee pieni seinä, jossa kodinlaitteistoa Makuuhuone : Kerroksissa 2 ja 3, jossa Master Bedroom sijaitsee asunnon ylimmässä kerroksessa, antaen oman rauhansa tähän tilaan Aula : Keskikerroksessa aulatila Kodinhoitohuone : Keskikerroksessa kodinhoitotila, jonka jatkeena on kylpyhuone ja sauna Vaatehuone : 3. Kerroksen makuuhuoneen yhteydessä Sauna : Keskikerroksessa lasiovella varustettu sauna, jossa lempeistä ja hyvistä löylyistä vastaa kunnon pylväskiuas |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(14.3.2021), Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 14.3.2021. Kuntoarvio (10.3.2021), Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Julkisivut) Kuntoarvio (10.3.2021), Hissien vuositarkastus 10.3.2021. |
| Osakenumerot | 2265-2445 + autopaikka 2762-2762 |
| Kuvaus | 90,5m² asuintilaa kolmessa kerroksessa |
| Lisätiedot | Autopaikan osakkeet 2762 -2762 myydään erikseen hintaan 3000 euroa (velaton myyntihinta). Kerrostaloon kuuluva paritaloasunto. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2020 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2020 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2028 Kuntoarvio (10-vuotistarkastus) ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma (PTS). Muu 2022 (Tehty), takuukorjauksia, murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin Muu 2021 (Tehty), 1-Vuotis takuukorjauksia |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Kerhohuone, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 91-47-313-1 |
| Isännöitsijä | Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 2629 m² |
| Parkkipaikkoja | 17 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin Kaupunki |
| Vuosivuokra | 45 400 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2080 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
A. Asuinrakennusten korttelialue. Lisätiedot Helsingin Kaupunki p.09 310 37 247 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 2 752 |
| Huoneistojen lkm | 27 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1376 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Koulu |
0.7 km, Naulakallion koulu, Mellunmäen ala-asteen koulu noin 800m |
|---|---|
| Ruokakauppa |
Alepa Mellunmäki noin 300m, K-Supermarket Masi noin 450m, K-Market Vesala noin 1km, K-Market Mellunmäki noin 1,2km |
| Ostoskeskus |
4.5 km, Kauppakeskus ITIS jossa arjen kattavat palvelut |
| Päiväkoti |
0.8 km, Päiväkoti Viekko noin 800m, Päiväkoti Dino noin 1km, Päiväkoti Tunturi noin 12,2km |
Liikenneyhteydet
| Metro |
0.6 km, Mellunmäen Metroasema |
|---|---|
| Bussi |
0.3 km, Jokerilinja |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
814,5 € / kuukausi
Hoitovastike 6,20 €/m2 = 561,10 e. Tonttivuokravastike 2,80 €/m² = 253,40 e. 1.7.2026 alkaen. |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmävesi 4,60€/m³ Lämminvesi 8,80€/m³ |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakekirjan sähköistäminen MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin + mahdolliset oman pankin kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.