Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Kanavanranta 10
70840 Kuopio, Saaristokaupunki
2h+kt+s | lasitettu parveke Kallavesinäkymin!
Upea saunallinen koti Kallaveden rannalla – Saaristokaupunki, Lehtoniemi
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin upealla ja suositulla sijainnilla Lehtoniemessä.
Koko asunnon levyinen lasitettu parveke avautuu järvimaisemiin ja tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista, vuodenaikojen vaihtelusta ja rauhallisista iltahetkistä veden äärellä. Täällä luonto on osa arkea.
Kodissa on oma sauna ja siisti, toimiva kylpyhuone – arjen luksusta parhaimmillaan. Saunassa upea lasiseinä. Keittiössä kivitasot. Taloyhtiö sijaitsee omalla rantatontilla ja asukkaiden käytössä on oma uimalaituri. Tämä on unelmakohde sinulle, joka arvostat vesistön läheisyyttä.
Ruokakauppa löytyy kätevästi läheltä ja kulkuyhteydet keskustaan sekä harrastuksiin ovat sujuvat. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka omilla osakkeilla.
Asunto vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteosta.
Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi – tule paikan päälle kokemaan, miltä elämä vesistön äärellä tuntuu. Tästä voi tulla sinun uusi kotisi.
Yleisesittely sunnuntaina 12.4. klo 12:00 – Tervetuloa!
Esittely: 12.4.2026
12:00 – 12:30
Arja Eskelinen
Velaton myyntihinta
149 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
37.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672785 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 149 000 € |
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Avokeittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Lasitetun parvekkeen pinta-alaa ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone
Avokeittiö Olohuone Eteinen Kylpyhuone Sauna Lasitettu parveke (Lounas) |
| Näkymät | Järvimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Osakenumerot | 1821-1895, 2542-2542 |
| Kuvaus | 2h+kt+s |
| Lisätiedot | Sähkötolpallinen autokatospaikka AK22 omilla osakkeilla mh. 9.000 € |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2017 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2017 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2026 (Tehty), Iv-koneen huolto/korjaus. Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Muu 2024 (Tehty), Jätevesipumpun huolto ja etähälytysjärjestelmän kytkeminen. Ilmanvaihto 2023 (Tehty), IV-koneiden tarkastus ja huolto. Parvekkeet 2022 (Tehty), Parvekelasitusten huolto. Piha 2021 (Tehty), Etupihan kivetyksien laitto. Muu 2020 (Tehty), Autokatoksen seinän vesieriste (takuukorjaus). Muu 2020 (Tehty), Valvontakameroiden asennus. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Tekninen tila |
| Isännöitsijä | Kontu Pohjois-Savo |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mika Poikolainen, p. 0103414462 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 3787 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Rantakeidas |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 2 544 |
| Huoneistojen lkm | 24 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.4 km, S-Market Keilanranta |
|---|---|
| Koulu |
0.4 km, Martti Ahtisaaren koulu |
| Päiväkoti |
1 km, Päiväkodit n. 1 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussipysäkki: Paattikuja (P+E) |
|---|---|
| Bussi |
0.4 km, Bussipysäkki: Keilantori (P+E) |
Kuukausimaksut
| Parkkipaikka |
29,7 € / kuukausi
Autokatospaikan hoitovastike. |
|---|---|
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö Vesiennakko. Omat vesimittarit ja laskutus kulutuksen mukaan; kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12,50 €/m3. |
| Muu |
25 € / kuukausi
Autopaikkavuokra. Peritään vain autopaikan varanneilta. |
| Hoitovastike | 165 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
184 € Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle 92 €/ osakesarja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.