Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Sormuspolku 10
00950 Helsinki, Vartiokylä
Historian havinaa Sormuspolulla!
Tervetuloa idylliselle Sormuspolulle Vartiokylään – alueelle, jossa menneen ajan tunnelma ja vehreä pientaloidylli kohtaavat. Vuonna 1939 rakennettu omakotitalo hurmaa rintamamiestalomaisella hengellään, valoisilla huoneillaan ja jylhällä sijainnillaan mäen päällä.
Upea rinnetontti tarjoaa kauniit näkymät ja oman rauhan. Vehreä pihapiiri omenapuineen luo hyvät puitteet puutarhanhoidolle, mutta kokonaisuus on silti hallittava eikä hoidettavaa ole liikaa. Vartiokylä tunnetaan historiallisesta miljööstään ja muinaismuistoistaan. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat vanhan talon tunnelmaa ja haluat jatkaa sen tarinaa.
Asuinkerroksessa on olohuoneen ja yhden makuuhuoneen lisäksi avara ja valoisa keittiö. Varaava kaakeliuuni tuo tunnelman lisäksi myös konkreettista hyötyä: sen avulla voit pitää sähkölämmitteisen talon lämmityskulut maltillisina. Ullakolla on kaksi makuuhuonetta lisää.
Kellarikerroksessa on kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja runsaasti muuta tilaa, joka tarjoaa säilytys- ja harrastusmahdollisuuksia moneen tarpeeseen.
Talo on siistissä, täysin asuttavassa kunnossa, mutta kaipaa peruskorjausta – täydellinen mahdollisuus sinulle, joka haluat kunnostaa kotia omaan tahtiin. Voit asua ja edetä parannuksissa vähitellen ja talon henkeä kunnioittaen.
KUNTOTARKASTETTU 18.2.2026, pyydä raportti välittäjältä: minna.kostamo-ronka@habita.com.
Kiinteistön pinta-ala on 1012 m2. Ensisijaisesti myytävänä on luonnosvaiheessa olevan hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa B ja sillä sijaitseva asuinrakennus. Voit myös ostaa koko tontin. Kysy lisää ja tee tarjous!
Myyntihinta
189 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
85 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672735 |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 125 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, eteinen, WC, vaatehuone, aula, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone |
| Muut tilat luettelona | Kellaritilat |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat ovat arvioita. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
WC
: Asuinkerroksessa sijaitseva, siistikuntoinen WC, jossa lattialämmitys. Aula : Ullakkokerroksen aulatila. Sauna : Kellarikerroksessa sijaitseva sauna. Kellari : Kellarissa runsaasti muuntelukelpoista tilaa. Kellari on myös toiminut sotien aikaisena bunkkerina. Askarteluhuone : Kellarin tiloissa voit vaikka nikkaroida. Vaatehuone : Asuinkerroksessa sijaitseva vaatehuone. Olohuone (Etelä) : Olohuoneessa ikkuna etelän ja idän suuntaan. Makuuhuone (Etelä) : Olohuoneen vieressä olevassa makuuhuoneessa / ruokailuhuoneessa on kaakeliuuni, jolla voi tunnelman luomisen lisäksi alentaa lämmityskuluja. Makuuhuone (Etelä) : Ullakkokerroksen iso makuuhuone, jossa kaunis puulattia. Makuuhuone (Pohjoinen) : Ullakkokerroksen toisessa makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa. Keittiö (Länsi) : Tilavassa keittiössä on ikkunat kahteen suuntaan. Eteinen (Itä) : Tunnelmallinen ja tilava eteisaula, josta käynti alakerran huoneisiin ja yläkertaan vievään portaikkoon. Kylpyhuone (Etelä) : Kellarikerroksessa sijaitseva kylpyhuone. Kodinhoitohuone (Etelä) : Kellarikerroksen kodinhoitohuone. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(18.2.2026), Kuntotarkastus. Sustera. Teemu Niiranen Kuntoarvio (13.6.2022), Kuntotarkastus. Raksystems. Teemu Niiranen |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, eteinen, WC, vaatehuone, aula, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, kellari |
| Lisätiedot | Myytävänä määräosa B 453/1012 asuinrakennuksineen. Vaihtoehtoisesti myydään koko kiinteistö 1012 m2. Kaavan mukainen e-luku 0.2, johon voi hakea poikkeamislupaa 0.25:een korottamiseksi. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1939 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1939 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tehty), Takkahormin nuohous vuosittain. Katto 2022 (Tehty), -2024: Katon paikkakorjauksia. Muu 1990 (Tehty), Asuinkerroksen WC remontoitu arviolta 1990-luvulla. Muu 1980 (Tehty), Kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna remontoitu arviolta 1980-luvulla. |
| Kiinteistötunnus | 91-45-301-18 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 150,9 € |
| Rasitukset | Sähköinen panttikirja 300000 euroa, joka luovutetaan ostajalle vapaana. |
| Tontin pinta-ala | 1012 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelma 2022-004834 Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Itäväylä-Riskutie-Sormuspolku |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.9 km, Alepa Vartiokylä |
|---|---|
| Ostoskeskus |
2.3 km, Itis https://itis.fi/ |
| Päiväkoti |
1.4 km, Päiväkoti Viikinki |
| Koulu |
2.2 km, Puotilan ala-aste |
| Koulu |
1.8 km, Vartiokylän yläasteen koulu |
| Koulu |
5.1 km, Vuosaaren lukio |
| Koulu |
2.2 km, Helsingin kielilukio |
| Puisto |
0.1 km, Linnanherranpuisto |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Sormuspolun pysäkki (linja 805), yhteys metrolle |
|---|---|
| Bussi |
0.1 km, Riskutien pysäkiltä liityntäliikenne metrolle (linjat 95 ja 95N) |
| Metro |
1.7 km, Puotilan metroasema |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
1 100 € / vuosi
(arvio)
Sähkölasku ollut n. 1100 euroa / vuosi. Sisäilmalämpötila pidetty melko viileänä ja käytetty takkaa. |
|---|---|
| Kiinteistövero | 1 150,9 € / vuosi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi kulutuksen ja HSY:n hinnaston mukaan. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut HSY:n hinnaston mukaan. |
| Katu |
73,79 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu |
| Vakuutus |
500 € / vuosi
(arvio)
Kiinteistön täysarvovakuutus. |
| Muu |
45 € / kuukausi
Verisure-hälytysjärjestelmä, myös palohälytys, siirrettävissä halutessaan ostajalle. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa. |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio ja mahdolliset matka- ja kopiokulut (perinteisessä kaupassa). Ostaja/myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirto MML:n hinnaston mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.