Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Koskelantie 23
00610 Helsinki, Käpylä
Ihastuttava ateljee-huoneisto Kisakylässä!
Tunnelmallinen ja valoisa ateljee-huoneisto suositussa Kisakylässä. Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto on täysin remontoitu alkuperäistä 1950-luvun henkeä kunnioittaen, eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen. Huoneiston osalta juuri valmistunut käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus sekä ikkunaremontti tämä tuo huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.
Korkea olohuone ateljee-ikkunoineen tarjoaa vehreät näkymät sisäpihalle ja Kumpulan siirtolapuutarhoille. Kauniissa keittiössä yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja alkuperäiset yksityiskohdat. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa sekä käynti parvekkeelle.
Museoviraston alainen Kisakylä on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö, rakennettu vuoden 1952 olympialaisia varten. Erinomainen sijainti lähellä palveluita, ulkoilumaastoja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Heti vapaa koti ainutlaatuisessa ympäristössä.
Velaton myyntihinta
498 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
75.8 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672733 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 498 000 € |
| Myyntihinta | 488 840 € |
| Velkaosuus | 9 160 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75.8 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc, sisäparvi |
| Muut tilat luettelona | Parveke pinta-alan lisätiedot: ei tiedossa |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+khwc+p+sp |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat | Parveke |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(5.8.2024), Asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti - GeoAsbest Oy Kuntoarvio (23.9.2020), Vesinäytetutkimus - Terveyden ja hyvinvoinninlaitos Kuntoarvio (20.10.2016), Kuntoarvioraportti RKM Engineering toimesta. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön suoritusohjetta (RT18-11086/KH90-00501) noudattaen. Tarkastuskäynti ja raportti on tehty yhteistyössä kolmen asiantuntijan toimesta. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 9166-9399 |
| Kuvaus | 2h, k, kph/wc, p, sp |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1952 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Vesijohdot 2026 (Meneillään), Käyttövesi-, sukitus-, ja sähkösaneerausurakka meneillään, arvioitu valmistuminen toukokuussa 2026.Tämän huoneiston osalta työt on jo tehty. Huoneistolle kohdistuva viemäreiden sukituksesta kohdistuva arvioitu lainaosuus on n. 4853,86€. (arvioitu rahoitusvastike n.32,36€/kk) Käyttövesi-, sähkösaneerauksesta kohdistuva lainaosuus on n. 35 055,66€. (arvioitu rahoitusvastike n.233,70€/kk). Lainaosuudet jyvitetään remontin valmistuttua. Ostaja ottaa lainaosuudet vastatakseen. Viemärit 2026 (Tehty), Sukitus meneillään. Sähköt 2026 (Meneillään), Sähköjärjestelmien uusiminen v. 2025-2026. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), (2025-2029) Kunnossapitotarveselvitys 9.6.2025 Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Korvausilmaventtiilien asennus Ikkunat 2024 (Tehty), (2024) Ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin lisääminen. (2010) Ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaukset. (1996) Parvekkeiden lattiat pinnoitettu. (1991) Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat. Lukot 2023 (Tehty), (2023) Lukitus, perusparannus, lukituksen sarjoitus Iloq-avaimelle. Katto 2020 (Tehty), (2020) Vesikaton kunnostustyöt. (1986) Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu. Yleiset tilat 2017 (Tehty), (2017) Saunatila talossa 25 kunnostettu. (2010) Saunatilat kunnostettu. Viemärit 2016 (Tehty), (2006-2016) Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu. (2008) B viemärit kellareiden runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin. (2001) Sadevesiviemärit puhdistettu Muu 2016 (Tehty), (2016) Taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu. (2009) 2-ote vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä. Porraskäytävä 2015 (Tehty), Porrashuoneiden maalausta (2012) Porrashuoneiden ovien kunnostusta. Vesijohdot 2012 (Tehty), (2012) Tonttivesijohdot ja putkikanaalit. A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja) rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu. (2011) Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu. (2010) Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu. (2009) Putkiremontti pinnoitustekniikalla. Ilmanvaihto 2009 (Tehty), (2009) Ilmahormien puhdistus. (2007) Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin. Muu 2009 (Tehty), Linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa. (2009) Lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite. (2006) Ovipuhelinjärjestelmän hankinta. Julkisivu 1996 (Tehty), (1996) Kunnossapitokorjaus, julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu Sähköt 1994 (Tehty), (1994) Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23 |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Jätekatos, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ismo Nurmi p. 010 2282000. |
| Huolto | Huoltoliike |
| Tontin pinta-ala | 18733 m² |
| Parkkipaikkoja | 85 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki, 31.12.2060 |
| Vuosivuokra | 336 000 € |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava Helsinki, p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2022-003050. 2023-015357. 2018-011347. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1951 |
| Osakkeiden lukumäärä | 31 939 |
| Huoneistojen lkm | 203 |
| Huoneistojen pinta-ala | 11027 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 377 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.1 km, Alepa Käpylä |
|---|---|
| Koulu |
0.7 km, Käpylän peruskoulu |
| Puisto |
0.6 km, Kumpulan siirtolapuutarha |
| Ostoskeskus |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Olympiakylän pysäkki. 57, 65, 69, 506 |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.6 km, Koskelantien pysäkki. 1, 1T |
| Pyörätie |
0.5 km, Kaupunkipyörä piste. Käpyläntie polkupyöräparkki. |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 482,85 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö |
| Sauna |
20 € / kuukausi
Saunavuoromaksu |
| Parkkipaikka |
20 € / kuukausi
Pihassa vuokrattavia lämpöpaikkoja 85kpl. Pihapaikkoihin jonotusperiaate. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalle omistajalle/vuokralaiselle. Sähkö- ja hybridiautojen lataus kielletty. |
| Rahoitusvastike |
63,07 € / kuukausi
RL4 - Ikkunaremonttilaina |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Sähköinen merkintä. Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle, lisäksi mahdolliset pankin omat kulut. Pankit laskuttavat oman hinnastonsa mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.