Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Koskelantie 23
00610 Helsinki, Käpylä
Ihastuttava ateljee-huoneisto Kisakylässä!
Ihastuttava ja valoisa ateljee-huoneisto suositussa Kisakylässä. Tämä ylimmän kerroksen asunto on kauniisti remontoitu vaalien aikakauden tunnelmaa. Alkuperäistä huone- ja tilajakoa on kunnioitettu. Viehättävät yksityiskohdat, kuten portaat ja kiinteät komerot on säilytetty.
Valoisan kulmahuoneiston korkea olohuone ateljee-ikkunoineen tarjoaa vehreät näkymät sisäpihalle ja Kumpulan siirtolapuutarhoille. Tilavassa makuuhuoneessa on käytännöllinen työpiste, runsaasti säilytystilaa ja käynti parvekkeelle. Kaunis keittiö yhdistää Neljän Sepän tekemät puurunkoiset alakaapit ja kunnostetut, kulttuurihistoriallisesti arvokkaat alkuperäiset yläkaapit. Asunnon lattiat ovat tammiparkettia.
Parvi lisää tilan tuntua, ja huoneistoa on mahdollista laajentaa ullakolta, sillä arkkitehdin laatimat suunnitelmat ovat jo valmiina (rakennuslupa tarvitaan). Yhteisöllisessä taloyhtiössä on viihtyisä sisäpiha lasten leikeille, grilli ja mahdollisuus vuokrata viljelylaatikko veloituksetta.
Kisakylä, joka rakennettiin vuoden 1952 olympialaisiin, on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö, joka edustaa 1950-luvun edistyksellistä asuntosuunnittelua. Koskelantien varressa rakennusten päädyt on maalattu rakennuksittain vaihtuvilla tehosteväreillä, jotka kuvaavat
olympiarenkaiden värejä. Sijainti Koskelantiellä on erinomainen: lähikauppa ja monet palvelut ovat lähellä, ja ulkoilumaastot sekä Kumpulan maauimala ja Mäkelänrinteen uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Koskelantien varressa on hyvin pysäköintitilaa. Taloyhtiöllä on myös omia autopaikkoja. Tämä ainutlaatuinen ja kaunis koti on heti vapaa ja kuin uusi, sillä remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu. Soita ja sovi yksityisesittely!
Ronda Koljonen
+358 50 420 0114
ronda.koljonen@habita.com
Velaton myyntihinta
498 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
75.8 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672733 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 498 000 € |
| Myyntihinta | 488 840 € |
| Velkaosuus | 9 160 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75.8 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc, sisäparvi |
| Muut tilat luettelona | Parveke pinta-alan lisätiedot: ei tiedossa |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+khwc+p+sp |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat | Parveke |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(5.8.2024), Asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti - GeoAsbest Oy Kuntoarvio (23.9.2020), Vesinäytetutkimus - Terveyden ja hyvinvoinninlaitos Kuntoarvio (20.10.2016), Kuntoarvioraportti RKM Engineering toimesta. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön suoritusohjetta (RT18-11086/KH90-00501) noudattaen. Tarkastuskäynti ja raportti on tehty yhteistyössä kolmen asiantuntijan toimesta. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 9166-9399 |
| Kuvaus | 2h, k, kph/wc, p, sp |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1952 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Piha 2028 (Tulossa), (2028) Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu kunnostus. (2027) Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu suunnittelu. (2015) Molok syväkeräysastiat asennettu Julkisivu 2027 (Tulossa), (2027) Julkisivut, sokkelit sekä parvekkeiden kunnostus (2026) Julkisivun ja parvekkeiden korjaus hankesuunnittelu. Julkisivuremontista tiedotetaan lisää myöhemmin v.2025. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), (2025-2029) Kunnossapitotarveselvitys Vesijohdot 2025 (Meneillään), Käyttövesiputki- ja sähköremontti alkaa 15.3.2025. Kokonaiskustannus: max. 6.5 milj € (526€ - max.579€ per m2). Meneillään olevaan käyttövesiputki-sähkösaneeraukseen liittyy myös pystyviemärien ja asuntokohtaisten vaakaviemärien sukitustyöt, joit ei ole vielä tehty taloissa Koskelantie 17, 19 ja osaan talossa 23. Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Korvausilmaventtiilien asennus Ikkunat 2024 (Tehty), (2024) Ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin lisääminen. (2010) Ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaukset. (1996) Parvekkeiden lattiat pinnoitettu. (1991) Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat. Lukot 2023 (Tehty), (2023) Lukitus, perusparannus, lukituksen sarjoitus Iloq-avaimelle. Katto 2020 (Tehty), (2020) Vesikaton kunnostustyöt. (1986) Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu. Yleiset tilat 2017 (Tehty), (2017) Saunatila talossa 25 kunnostettu. (2010) Saunatilat kunnostettu. Muu 2016 (Tehty), (2016) Taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu. (2009) 2-ote vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä. Viemärit 2016 (Tehty), (2006-2016) Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu. (2012) A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja) rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu. (2011) Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu (2010) Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu. (2009) Putkiremontti pinnoitustekniikalla. (2008) B viemärit kellareiden runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin. (2001) Sadevesiviemärit puhdistettu Porraskäytävä 2015 (Tehty), Porrashuoneiden maalausta (2012) Porrashuoneiden ovien kunnostusta. Vesijohdot 2012 (Tehty), (2012) Tonttivesijohdot ja putkikanaalit. A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja) rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu. (2011) Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu. (2010) Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu. (2009) Putkiremontti pinnoitustekniikalla. Muu 2009 (Tehty), Linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa. (2009) Lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite. (2006) Ovipuhelinjärjestelmän hankinta. Ilmanvaihto 2009 (Tehty), (2009) Ilmahormien puhdistus. (2007) Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin. Julkisivu 1996 (Tehty), (1996) Kunnossapitokorjaus, julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu Sähköt 1994 (Tehty), (1994) Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23 |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Jätekatos, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Jari Väyrynen, AIT,FMA |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 010 228 4985, jari.vayrynen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoliike |
| Tontin pinta-ala | 18733 m² |
| Parkkipaikkoja | 85 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki, 31.12.2060 |
| Vuosivuokra | 336 000 € |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2018-011347, 2022-013388, 2022-003050, 2021-011524, kslk 2006-1330. HEL 2023-015357, Lisätietoja: Outi Ruski, p. (09) 310 15207 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1951 |
| Osakkeiden lukumäärä | 31 939 |
| Huoneistojen lkm | 203 |
| Huoneistojen pinta-ala | 11027 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 377 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.1 km, Alepa Käpylä |
|---|---|
| Koulu |
0.7 km, Käpylän peruskoulu |
| Puisto |
0.6 km, Kumpulan siirtolapuutarha |
| Ostoskeskus |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Olympiakylän pysäkki. 57, 65, 69, 506 |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.6 km, Koskelantien pysäkki. 1, 1T |
| Pyörätie |
0.5 km, Kaupunkipyörä piste. Käpyläntie polkupyöräparkki. |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 482,85 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö |
| Sauna |
20 € / kuukausi
Saunavuoromaksu |
| Parkkipaikka |
20 € / kuukausi
Pihassa vuokrattavia lämpöpaikkoja 85kpl. Pihapaikkoihin jonotusperiaate. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalle omistajalle/vuokralaiselle. Sähkö- ja hybridiautojen lataus kielletty. |
| Rahoitusvastike |
63,07 € / kuukausi
RL4 - Ikkunaremonttilaina |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Sähköinen merkintä. Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle, lisäksi mahdolliset pankin omat kulut. Pankit laskuttavat oman hinnastonsa mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.