Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Sillvikintie 149
06750 Tolkkinen
Persoonallinen pikkutalo
Etsitkö itsellesi pientä, sielukasta taloa, jossa on roppakaupalla tunnelmaa ja ripaus sopivaa särmää? Tässä kodissa on tehty runsaasti korjauksia vuosien varrella, mutta sen persoonallisuus on säilytetty – tätä ei ole remontoitu hengettömäksi. Kaikki ei ehkä ole millilleen vaaterissa tai suorakulmassa, mutta juuri se tekee tästä kodista elävän ja aidon. Vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone vastaa täysin tämän päivän vaatimuksia ja tuo arkeen modernia mukavuutta.
Tilava, vuonna 2021 uudistettu keittiö on tämän kodin lämmin sydän. Siellä yhdistyvät käytännöllisyys ja kauneus – tunnelmallinen ja toimiva puuhella kutsuu kokkaamaan, leipomaan ja nauttimaan elävän tulen lämmöstä. Olohuoneessa tunnelmaa luo perinteikäs Porin Matti, jonka lempeä lämpö tuo viihtyisyyttä ja rauhaa kylmiin iltoihin.
Lähes 3000 m² tontin pihapiiristä löytyy talousrakennus, jossa on reilusti varastotilaa sekä puuliiteri. Lisäksi tontilla on kunnostusta odottava pihasauna .Tontti on aidattu ja rajoittuu metsikköön.
Tunnelmallinen Sillvik on kaavankin mukaan huvilamaisten omakotitalojen ja vapaa-ajan asuntojen aluetta meren läheisyydessä, Porvoon länsipuolella. Rauhallinen pientaloalue tuo luonnon kotiovelle ja merellisen ympäristön. Sujuvat yhteydet moottoritielle ja Porvoon keskustaan. Tervetuloa ihastumaan.
Myyntihinta
135 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
50 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672692 |
|---|---|
| Myyntihinta | 135 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 90 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Kylmä kuisti ja kylmä vintti |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen ja muiden tilojen pinta-alat perustuvat myyjän arvioimaan ilmoitukseen |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö : Iso ja tunnelmallinen keittiö, jonka koneet ja kiinteät kalusteet päivitetty 2021 Olohuone Eteinen Kylpyhuone : Kylpyhuone remontoitu 2021 Eteinen : Kylmä eteinen Ulkovarasto Ullakko : Ullakko on tällä hetkellä kylmää tilaa. Vanhat purueristeet poistettu ja tilalle ekovillaa, koolattu ja tehty rakenteita seiniä varten. Tällä hetkellä kulku tikkaita pitkin |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Hirsi, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (18.12.2020), Raksystems Insinööritoimisto Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Oh, k, mh, kph/wc, et, kuisti |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1926 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1926 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tulossa), Alakerran eteinen kaipaa viimeistelyä Katto 2021 (Tehty) Vesijohdot 2021 (Tehty), Käyttövesiputket talon sisällä uusittu, kylpyhuone ja keittiö koneineen remontoitu. Lämminvesivaraaja (300 ltr) ja paisuntasäiliö uusittu Sähköt 2021 (Tehty), Sähkökaappi ja sähköt päivitetty Lämmitys 2021 (Tehty), Lämmityspatterit uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu Ullakko 2021 (Tehty), Kylmän ullakon purut vaihdettu ekovillaan, koolattu ja tehty rakenteita seiniä varten. Yläkertaan ei ole portaita |
| Kiinteistötunnus | 638-469-5-28 |
| Rasitukset |
200 000 € Valmiit sähköiset kiinnitykset 200.000,- euroa luovutetaan ostajalle vapaina |
| Tontin pinta-ala | 2900 m² |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Keskeisten alueiden oyk. Erillispientalojen alue tarkoitettu väljän huvilamaisen asutuksen alueeksi. Alueella saa rakentaa erillispientaloja ja loma-asuntoja. Alueella varaudutaan keskitetyn kunnallistekn. rakentamiseen. Porvoon kaupunki p. 040 6767781 |
| Liittymät |
Sähkö Oma porakaivo, oma jätevesijärjestelmä, umpisäiliö, saostuskaivot |
Palvelut
| Ruokakauppa |
4.6 km, K-Market Haikko, 8,2 km S-Market Näsi |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
157 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2025 on ollut 9769 kWh = 1882,- euroa. Kustannus riippuu omasta kulutuksesta ja sähkösopimuksesta. Lisäksi sakokaivon tyhjennys ja nuohous |
|---|---|
| Kiinteistövero | 181,43 € / vuosi |
| Jätemaksu |
16,54 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu riippuu sopimuksesta |
| Katu |
100 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu ollut n. 100 e / auto |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu. Kaupanvahvistusmaksu 160,-, joka jaetaan ostajan ja myyjän kesken. Lisäksi mahdolliset pankin kulut |
| Muut kulut |
25 € Sähköisten panttikirjojen siirtomksu 25 e / kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.