Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vaiviontie 2 A
83460 Harinjärvi, Vaivio
4h,k,s+ autotalli 2 auton katos
Noin 20 minuutin ajomatkan päässä Joensuusta, rauhallisella Vaivion alueella sijaitsee tämä hyvin pidetty omakotitalo omalla 3 400 m² tontilla.
Asuintilaa on 129 m² ja pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Kodin keskiössä oleva leivinuuni/takka tuo lämpöä ja tunnelmaa sekä toimii miellyttävänä lisälämmönlähteenä. Olohuone ja tupakeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Sauna ja kylpyhuone on varustettu mukavuuslattialämmityksellä, mikä lisää asumismukavuutta. Pihapiirissä sijaitsee erillinen autotallirakennus sekä kahden auton katos.
Palvelut, koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin 7 km etäisyydellä Ylämyllyn kehittyvällä alueella Joensuun kupeessa.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa ja rauhaa arvostavalle – luonnon läheisyydessä, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä.
Myyntihinta
158 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
129 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672431 |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 129 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, tuulikaappi,eteinen,2 vaatehuonetta, tupakeittiö, olohuone, kodinhoitohuone,, kylpyhuone/wc, sauna |
| Muut tilat luettelona | Varasto, autotalli, 2 auton katos |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupoilta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat | Sauna : Puulämmitteinen sauna |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (3.2.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus Avs.Ins.Valvonta Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Tilava omakotitalo omalla tontilla – erillinen autotalli ja kahden auton katos |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1985 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1985 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Liesituulettimen huolto ja kanavien puhdistus Hormit 2025 (Tehty), Savuhormin vuosinuohous Hormit 2024 (Tehty), Tulisijojen ja hormien erillinen "raskas" puhdistus sekä kuvaus Vesijohdot 2023 (Tehty), Lämminvesivaraajan alapuolen putkituksien uusimisia. 2 Muu 2015 (Tehty), Kattovesien ohjaus maassa rännikaivoilla ja putkituksilla Muu 2014 (Tehty), Jätevesiliittymä ja oma pumppukaivo Sokkeli 2010 (Tehty), Valetun sokkelin pinnan huoltomaalaus Vesijohdot 2005 (Tehty), Keittiön ja erillisen WC:n putkitusten uusimisia, Liesituuletin uusittu, keittiöremontin yhteydessä tulisijojen pinnoitus kaakelilla Muu 2005 (Tehty), Wc remontin aikana lattialämmitys asennettu Vesijohdot 2000 (Tehty), 2000 Lämminvesivaraajan uusiminen |
| Kiinteistötunnus | 426-412-46-6 |
| Kiinteistövero vuodessa | 366,35 € |
| Rasitukset |
53 800 € 53 800 €. Yksi sähköinen panttikirja. Luovutetaan ostajalle kaupanteossa vapaana. |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2010-K28174) Tieoikeus /1 Leveys: 4 m |
| Tontin pinta-ala | 3400 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Liperin kunta/vaivion osayleiskaava |
| Rakennusoikeudet |
300 m²
kokonaisrakennusoikeus 300 k-m2. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Polvijärventie-Vaiviontie |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 7 km |
|---|---|
| Koulu | 7 km |
| Päiväkoti | 7 km |
Liikenneyhteydet
| Lentokenttä | 6 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut noin 10000 kwh/vuosi. Polttopuuta mennyt noin 10m3 saunan ja leivinuunin lämmitykseen/vuosi |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Vesimaksu vuosi 155,87€/liittymä/vuosi Jätevesi 376,64€/liittymä/vuosi Vesi 2,46€m3 sis alv 25.5% Jätevesi 4.13€ m3 sis alv 25.5% |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto |
| Rekisteröintimaksut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio |
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.