Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Aurinkoniementie 5

06150 Porvoo, Tarkkinen

5h, keittiö, 2kph, sauna, khh, veranta, at/katos

Tilaa, laatua ja merellistä tunnelmaa – oma rauha ja moderni mukavuus samassa paketissa.

Tervetuloa viihtyisälle ja monipuoliselle 1 750 m² omalle tontille, omalla rannalla, jossa arjen luksus kohtaa luonnon ja toimivuuden. Pihapiiri tarjoaa maalaiturin, tunnelmallisen grillipaikan ja terassin, piharakennuksen jossa avotila ja pieni sähköistetty huone kiinteällä vuoteella sekä runsaasti tilaa vapaa-aikaan ja harrastuksiin. Etupiha on asfaltoitu, talon päädyssä kunttaa jossa puolukkaa ja mustikkaa, rannan puolella nurmikkoa, kirsikka- ja päärynäpuu sekä muita istutuksia.

Uudehko omakotitalo on suunniteltu vaativaan makuun aktiiviselle perheelle sopivaksi. Asuintilat ovat avarat ja käytännölliset: 3 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, saunatupa, kylpyhuone/wc, erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, lasiveranta, 3 vaatehuonetta sekä tekninen tila. Säilytystilat eivät lopu kesken.

Kellarikerros tarjoaa erinomaiset puitteet harrastuksille: reilut tilat sekä verstas voimavirralla mahdollistavat monenlaisen tekemisen. Kellariin pääsee sekä ulkokautta että sisältä rappuja pitkin. Autoharrastajaa ja sähköautoilijaa hemmotellaan – käytössä ovat autotalli ja autokatos, molemmissa sähköauton latauspiste. Lasiveranta toimii kesän olohuoneena: kesävesi, Kamado-grilli, avattavat ikkunat merelle päin sekä valmius poreammeelle kruunaavat kokonaisuuden.

Ekotalossa energiatehokkuus ja asumismukavuus ovat huippuluokkaa: Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys asuintiloissa ja autotallissa. Varaava pystyuuni olohuoneessa. Kaksi ilmalämpöpumppua kellarikerroksessa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, laatua, teknistä varustelua ja merellistä fiilistä – kokonaisuus, joka täytyy kokea paikan päällä.

Lotten Andersson-Holmi

English Finnish Swedish
Toimitusjohtaja
Habita Porvoo
Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja
Myyntihinta
1 080 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
180 m²

Perustiedot

Kohdenumero 672280
Myyntihinta 1 080 000 €
Huoneet 5
Makuuhuoneet 3
Kylpyhuoneet 2
WC:t 2
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä 1
Asuintilojen pinta-ala 180 m²
Pinta-alat yhteensä 291 m²
Muiden tilojen pinta-ala 111 m²
Asuintilat luettelona Keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta, kph/wc, 2 vaatehuonetta, saunatupa, kodinhoitohuone, erillinen wc, kylpyhuone, sauna, käytävä ja eteinen.
Muut tilat luettelona Lasitettu terassi, tekninen tila, vaatehuone/varasto, autotalli, autokatos. Koko kellarikerros käytössä varasto- ja harrastetilana.
Pinta-alan lisätiedot Asuintilojen pinta ala perustuu rakennuspiirustuksiin. Muiden tilojen pinta-ala perustuu osin rakennuspiirustuksiin ja osin myyjän ilmoitukseen.
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Rakennuspiirustus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 1
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Vapautuu 3 kk kaupantekohetkeltä
Pysäköinti Pihapaikka, Autokatos, Autotalli, Sähköauton latauspiste
Ominaisuudet Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka
Tilat Keittiö : Tilava keittiö josta kulku lasitetulle terassille
Olohuone : Olohuoneessa isot ikkunat josta näkymät merelle
Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta. Yksi todella tilava jolla ikkunat merelle päin, toinen jossa käytännöllinen vaatehuone, kolmas ollut käytössä työhuoneena.
Aula : Saunatupa joka on toiminut myös vierashuoneena. Tästäkin tilasta kulku lasitetulle terassille
Kylpyhuone : Talossa kaksi kylpyhuonetta, toinen saunan yhteydessä jossa kaksi suihkua, toinen toisessa päässä taloa jossa wc, allas, kaapistot ja suihku lasiseinällä
WC : Asuinkerroksessa wc toisen kylpyhuoneen yhteydessä ja erillinen wc-tila. Kolmas wc sijaitsee kellarikerroksessa.
Sauna : Sähkölämmitteinen kiuas, ikkunasta näkymät merelle
Kodinhoitohuone : Kodinhoitotilassa reilusti kaappitilaa ja työtasoa.
Eteinen : Eteisessä kaappi ulkovaatteille, eteisen vieressä vaatehuone.
Vaatehuone : Yhden makuuhuoneen yhteydessä hyvin varustettu vaatehuone, toinen eteisen vieressä jossa runsaasti kaappitilaa, kolmas teknisen tilan yhteydessä.
Lasitettu terassi : Lasitetulla terassilla kesävesipiste, grilli, liesituuletin, lämmittimet, mukavasti kaappitilaa ja työtasoa, varaus poreammelle, sekä avattavat ylä- ja alaikkunat.
Askarteluhuone : Tilasta tuplaovet takapihalle päin. Alunperin suunniteltu tekniseksi tilaksi/varastoksi.
Kellari : Kellarikerros otettu kokonaisuudessaan käyttöön, sieltä löytyy mancave, verstas jossa voimavirta, 2 harrastetilaa, komerotilaa ja wc.
Autotalli : Tilava autotalli jossa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköauton latauspiste, kaapistot, hyllyt/tasot, vesipiste, jää-/pakastinkaappi ja kaukosäätimellä toimivat sähköovet
Ulkovarasto : Autokatoksessa toinen sähköauton latauspiste, katoksen perällä on pyörävarasto. Takapihalla piharakennus joka sähköistetty. Rakennuksessa pieni kesähuone johon rakennettu kiinteä vuode, osa katettua avotilaa.
Näkymät Oma piha, Naapurusto, Merimaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Lattian pintamateriaalit Parketti, Laatta
Seinien pintamateriaalit Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, Allas
Kuvaus Omakotitalo meren rannalla käsittäen 5h, keittiö, 2kph, sauna, khh, veranta, at/katos, ja kellarissa reilusti harrastetilaa
Lisätiedot Käyttöönottokatselmus pidetty 28.6.2019 ja loppukatselmus 12.5.2021. Lasiterassilla avattavat ylä- ja alaikkunat, varaus poreammeelle. Autotallissa ja katoksessa sähköauton latauspisteet, autotallissa sähkötoimiset ovet ja vesipiste. Kellarikerrroksessa verstas jossa voimavirta, kellariin pääsee sekä ulkoa että autotallin kautta. Varaus olemassa isoimmille sulakkeille. Rannassa on murtovesi, jonka takia sitä voi käyttää kasteluun. Myyjä tilaa nuohoojan paikan päälle.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 2021
Käyttöönotto 2019
Kerroksia 1
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Koneellinen
Perustukset Maavarainen betonilaatta
Energiatodistuksen luokka B, 2018
Lämmitysmuoto Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Puu, Betoni
Kattomateriaalit Pelti
Julkisivun materiaalit Puuverhoilu
Kiinteistötunnus 638-471-1-125
Rasitukset Valmiit sähköiset panttikirjat yhteisarvoltaan 800.000,- euroa luovutetaan ostajalle vapaina.
Rasitteet Vanha tierasite/oikeus kirjattu 27.4.1951, tämän jälkeen alue asemakaavoitettu.
Tontin pinta-ala 1750 m²
Parkkipaikkoja 4
Rakennuksia 2
Maasto Loiva rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Asemakaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

B

Palvelut

Ostoskeskus 2.3 km, Kevätkummun ostoskeskus jossa S-market, Apteekki, R-kioski, kirjasto
 
Ruokakauppa 4.1 km, K-Supermarket Tarmola
 
Kaupungin keskusta 3.6 km, Kaikki ydinkeskustan palvelut
 
Venesatama 0.4 km, Lisätietoja venetoimikunta@gmail.com
 
Muut 0.6 km, Ekuddenin luontopolku
 

Liikenneyhteydet

Bussi 0.1 km, Paikallisliikennepysäkki
 

Kuukausimaksut

Lämmitys 167 € / kuukausi (arvio)
Sähkönkulutus ollut 16.120 kWh vuonna 2025, käsittäen sekä lämmitys- että taloussähkön ja yhden sähköauton lataus.
Vesi 40 € / kuukausi / henkilö (arvio)
Vesi-/viemärilasku oman kulutuksen mukaan.
Jätemaksu 20 € / kuukausi (arvio)
Noin 10 euroa/tyhjennys
Kiinteistövero 1 212,3 € / vuosi
Vuodelta 2025
Muu 50 € / vuosi
Hulevesimaksu

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron
Muut kulut 160 € (Arvio)
Kaupanvahvistiskulut jonka jakaa ostaja ja myyjä sekä 172 euroa lainhuutomaksu + pankin mahdolliset kulut sekä sähköisten panttikirjojen siirto (25 euroa/kpl, yhteensä 3 kpl)

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.