Omakotitalo, Aurinkoniementie 5
06150 Porvoo, Tarkkinen
Tilaa, laatua ja merellistä tunnelmaa – oma rauha ja moderni mukavuus samassa paketissa.
Tervetuloa viihtyisälle ja monipuoliselle 1 750 m² omalle tontille, omalla rannalla, jossa arjen luksus kohtaa luonnon ja toimivuuden. Pihapiiri tarjoaa maalaiturin, tunnelmallisen grillipaikan ja terassin, piharakennuksen jossa avotila ja pieni sähköistetty huone kiinteällä vuoteella sekä runsaasti tilaa vapaa-aikaan ja harrastuksiin. Etupiha on asfaltoitu, talon päädyssä kunttaa jossa puolukkaa ja mustikkaa, rannan puolella nurmikkoa, kirsikka- ja päärynäpuu sekä muita istutuksia.
Uudehko omakotitalo on suunniteltu vaativaan makuun aktiiviselle perheelle sopivaksi. Asuintilat ovat avarat ja käytännölliset: 3 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, saunatupa, kylpyhuone/wc, erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, lasiveranta, 3 vaatehuonetta sekä tekninen tila. Säilytystilat eivät lopu kesken.
Kellarikerros tarjoaa erinomaiset puitteet harrastuksille: reilut tilat sekä verstas voimavirralla mahdollistavat monenlaisen tekemisen. Kellariin pääsee sekä ulkokautta että sisältä rappuja pitkin. Autoharrastajaa ja sähköautoilijaa hemmotellaan – käytössä ovat autotalli ja autokatos, molemmissa sähköauton latauspiste. Lasiveranta toimii kesän olohuoneena: kesävesi, Kamado-grilli, avattavat ikkunat merelle päin sekä valmius poreammeelle kruunaavat kokonaisuuden.
Ekotalossa energiatehokkuus ja asumismukavuus ovat huippuluokkaa: Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys asuintiloissa ja autotallissa. Varaava pystyuuni olohuoneessa. Kaksi ilmalämpöpumppua kellarikerroksessa.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, laatua, teknistä varustelua ja merellistä fiilistä – kokonaisuus, joka täytyy kokea paikan päällä.
Myyntihinta
1 080 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
180 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672280 |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 080 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 180 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 291 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 111 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta, kph/wc, 2 vaatehuonetta, saunatupa, kodinhoitohuone, erillinen wc, kylpyhuone, sauna, käytävä ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassi, tekninen tila, vaatehuone/varasto, autotalli, autokatos. Koko kellarikerros käytössä varasto- ja harrastetilana. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta ala perustuu rakennuspiirustuksiin. Muiden tilojen pinta-ala perustuu osin rakennuspiirustuksiin ja osin myyjän ilmoitukseen. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 3 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Keittiö
: Tilava keittiö josta kulku lasitetulle terassille Olohuone : Olohuoneessa isot ikkunat josta näkymät merelle Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta. Yksi todella tilava jolla ikkunat merelle päin, toinen jossa käytännöllinen vaatehuone, kolmas ollut käytössä työhuoneena. Aula : Saunatupa joka on toiminut myös vierashuoneena. Tästäkin tilasta kulku lasitetulle terassille Kylpyhuone : Talossa kaksi kylpyhuonetta, toinen saunan yhteydessä jossa kaksi suihkua, toinen toisessa päässä taloa jossa wc, allas, kaapistot ja suihku lasiseinällä WC : Asuinkerroksessa wc toisen kylpyhuoneen yhteydessä ja erillinen wc-tila. Kolmas wc sijaitsee kellarikerroksessa. Sauna : Sähkölämmitteinen kiuas, ikkunasta näkymät merelle Kodinhoitohuone : Kodinhoitotilassa reilusti kaappitilaa ja työtasoa. Eteinen : Eteisessä kaappi ulkovaatteille, eteisen vieressä vaatehuone. Vaatehuone : Yhden makuuhuoneen yhteydessä hyvin varustettu vaatehuone, toinen eteisen vieressä jossa runsaasti kaappitilaa, kolmas teknisen tilan yhteydessä. Lasitettu terassi : Lasitetulla terassilla kesävesipiste, grilli, liesituuletin, lämmittimet, mukavasti kaappitilaa ja työtasoa, varaus poreammelle, sekä avattavat ylä- ja alaikkunat. Askarteluhuone : Tilasta tuplaovet takapihalle päin. Alunperin suunniteltu tekniseksi tilaksi/varastoksi. Kellari : Kellarikerros otettu kokonaisuudessaan käyttöön, sieltä löytyy mancave, verstas jossa voimavirta, 2 harrastetilaa, komerotilaa ja wc. Autotalli : Tilava autotalli jossa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköauton latauspiste, kaapistot, hyllyt/tasot, vesipiste, jää-/pakastinkaappi ja kaukosäätimellä toimivat sähköovet Ulkovarasto : Autokatoksessa toinen sähköauton latauspiste, katoksen perällä on pyörävarasto. Takapihalla piharakennus joka sähköistetty. Rakennuksessa pieni kesähuone johon rakennettu kiinteä vuode, osa katettua avotilaa. |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Kuvaus | Omakotitalo meren rannalla käsittäen 5h, keittiö, 2kph, sauna, khh, veranta, at/katos, ja kellarissa reilusti harrastetilaa |
| Lisätiedot | Käyttöönottokatselmus pidetty 28.6.2019 ja loppukatselmus 12.5.2021. Lasiterassilla avattavat ylä- ja alaikkunat, varaus poreammeelle. Autotallissa ja katoksessa sähköauton latauspisteet, autotallissa sähkötoimiset ovet ja vesipiste. Kellarikerrroksessa verstas jossa voimavirta, kellariin pääsee sekä ulkoa että autotallin kautta. Varaus olemassa isoimmille sulakkeille. Rannassa on murtovesi, jonka takia sitä voi käyttää kasteluun. Myyjä tilaa nuohoojan paikan päälle. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2021 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2019 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Kiinteistötunnus | 638-471-1-125 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset panttikirjat yhteisarvoltaan 800.000,- euroa luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Rasitteet | Vanha tierasite/oikeus kirjattu 27.4.1951, tämän jälkeen alue asemakaavoitettu. |
| Tontin pinta-ala | 1750 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
2.3 km, Kevätkummun ostoskeskus jossa S-market, Apteekki, R-kioski, kirjasto |
|---|---|
| Ruokakauppa |
4.1 km, K-Supermarket Tarmola |
| Kaupungin keskusta |
3.6 km, Kaikki ydinkeskustan palvelut |
| Venesatama |
0.4 km, Lisätietoja venetoimikunta@gmail.com |
| Muut |
0.6 km, Ekuddenin luontopolku |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
167 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut 16.120 kWh vuonna 2025, käsittäen sekä lämmitys- että taloussähkön ja yhden sähköauton lataus. |
|---|---|
| Vesi |
40 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi-/viemärilasku oman kulutuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Noin 10 euroa/tyhjennys |
| Kiinteistövero |
1 212,3 € / vuosi
Vuodelta 2025 |
| Muu |
50 € / vuosi
Hulevesimaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistiskulut jonka jakaa ostaja ja myyjä sekä 172 euroa lainhuutomaksu + pankin mahdolliset kulut sekä sähköisten panttikirjojen siirto (25 euroa/kpl, yhteensä 3 kpl) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.