Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vaakamestarinkatu 6
60100 Seinäjoki, Kapernaumi
6h, k, khh, kph, s, 2x wc.
-Vanhan talon tunnelmaa modernilla ilmeellä Kapernaumin vanhalta puutaloalueelta aivan keskustan palveluiden läheisyydestä.-
Talo on rakennettu alun perin 1948 ja se on peruskorjattu ja laajennettu 1988. Taloa on sen jälkeen remontoitu monin osin, mutta tekemistä jää vielä seuraavillekin. Tilaa on väljästi joka suuntaan huoneiden ja huonetilojen ollessa isoja ja pohjaratkaisukin on järkevä. Makuuhuoneita löytyy vähintään neljä ja enemmänkin on tarvittaessa mahdollista toteuttaa. Alakerrassa on valtaisa olohuone, jossa katse kiinnittyy varaavaan takkaan. Yläkerrassa aulatila toimii arkiolohuoneena lapsille tms. Molemmissa kerroksissa on erillis wc:t. Keittiön sivustalla on oma ruokailutila, johon mahtuu iso ruokailuryhmä ja varsinaiseen keittiöön arkiruokailu.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys patterein, lattialämmityksin, kaksi varaavaa tulisijaa sekä ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkönkulutus ollut 2025 vuonna 17.406,05 kWh. Alapohjarakenteena on rossipohja, joka tarkastuksen perusteella tuulettuu hyvin. Tehtyjä remontteja mm. ositt.viemäreiden sukitus 2023, kph ja saunaremontti 2003, varaava-takka 2001, keittiö- ja wc-remontit 2024, pintaremontointia 2024-2026, terassi 2024 ym.
Valokuituliittymä hankittu 2024.
Pihassa huonokuntoinen ulkorakennus, mutta siinä on ehjä hirsikehikko mahdolliseen hyötykäyttöön. Suojaisa puutarhatontti, jossa pensaita, puita ja istutuksia.
Tämä kohde esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma esttelyaikasi sekä tilaa myyntiesite välittäjältä.
Myyntihinta
175 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
188 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671937 |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 188 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 210 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, wc, kodinhoitohuone, kylpuhuone, sauna, eteistilat. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, aulatila, vaatehuoneet. |
| Muut tilat luettelona | Yläkerran sivukastilat. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala on 210m² ja huoneistoala 188. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1-2 kk kaupanteosta tai sovittavissa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta. Ei kiinteitä kaapistoja. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä wc sekä vaatehuone, toisen yhteydessä kaappi ja aultilasta kulku isoon vaatehuoneeseen sekä sivukastiloihin. Keittiö : Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi /pakastin. Tilaa ruokailuryhmälle ja mahdollista tilan puitteissa asentaa myös lisäkaapistoja. Kulku terassille. Erillinen ruokailuhuone, johon mahtuu iso ruokailuryhmä. Ruokailutilassa varaava pystymuuri /pönttöuuni. WC : Alakerrassa siisti remontoitu wc, jossa seinä wc -istuin, pesuallas, kaapisto, peili, bidee, lattialämmitys, kaappi- ja tasotilaa. Yläkerassa erillis wc, jossa pinnat 80-luvulta. Pesuallas, hana, kaapisto, peilikaapisto, bidee. Olohuone : Iso olohuone, jossa varaa takka sekä ilmalämpöpumppu. Aula : Yläkerrassa avara aula toimii vaikka arkiolohuoneena lapsille tms. Aulasta kulku vaatehuoneeseen sekä sivukastiloihin. Kylpyhuone : Suihku, lattialämmitys sähköllä, ikkuna, pesuallas.Kulku kodinhoitohuoneesta. Terassi : Iso avoterassi etupihan puolella. Kulku keittiöstä ja ulkoa. Ulkovarasto : Pihassa oleva vanha ulkorakennus on huonokuntoinen, mutta siinä on ehjä hirsikehikko hyötykäytettäväksi. Kodinhoitohuone : Iso kodinhoitohuone, jossa paikka ja liitännät pesukoneelle, pesuallas ja hana, kaappi- ja tasotilaa. Sauna : Sähkölämmitteinen kiuas, lasiovi, tummaksi värjätyt paneelit, vaaleat lauteet. Vaatehuone : Kaksi vaatehuonetta sekä paljon sivukastilaa. |
| Näkymät | Etupiha, Puutarha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Allas, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(22.1.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus, Lakeuden Rakennusanalyysi. Kosteusmittaus (8.1.2024), Tarkastusraportti, VS Vahinkopalvelut Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1948 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1948 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Hormit 2024 (Tehty), Hormit ja tulipesät nuohottu. Muu 2024 (Tehty), Keittiöremontti. Keittiön vesivahinkoremontissa rakenteet avattu keittiö + wc, kutteri poistettu alapohjasta, vaurioituneet alapohjarakenteet uusittu, koneellinen kuivaus, uudelleen rakennus, pinnoitus. Remonttityöt teetetty muutamalla eri yrityksellä. Muu 2024 (Tehty), Alakerran wc remontoitu runkorakenteista ylöspäin. Vedeneristeet, pintamateriaalit ja kiinto- ja vesikalusteet. Teleliikenneyhteydet 2024 (Tehty), Valokuitu (Lounea). Muu 2024 (Tehty), Rakennettu terassi. Vesijohdot 2024 (Tehty), Keittiön käyttövesiputket uusittu. Kylpyhuoneen käyttövesiputket 2003. Muu 2024 (Tehty), Huonepinnat isoimmilta osin (2021-2024). Viemärit 2023 (Tehty), Viemäreiden sikutus (Viasatek Oy). Muu 2020 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu. Lämmitys 2009 (Tehty), Alakertaan asennettu 2 kpl ilmalämpöpumppuja (2009 ja 2015). Muu 2003 (Tehty), Kylpyhuone- ja saunaremontti. Takat 2001 (Tehty), Alakerran varaava vuolukivitakka asennettu 2001. Lisäksi yläkerrassa vanha pönttöuuni sekä porin-matti kamiina. Muu 2000 (Tehty), Rännit, rännikaivot ja sadevesiputkisto uusittu (vuosiluku arvio). Katto 1988 (Tehty), Asuinrakennuksen peruskorjauksen /laajennuksen yhteydessä vesikate uusittu. Ikkunat 1988 (Tehty), Asuinrakennuksen peruskorjauksen /laajennuksen yhteydessä ikkunat uusittu. Sähköt 1988 (Tehty), Asuinrakennuksen peruskorjauksen /laajennuksen yhteydessä sähköt uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 743-5-40-9 |
| Tontin pinta-ala | 893 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Seinäjoen kaupunki 06 4162111. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
188 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus (lämmitys- ja käyttösähkö) ollut vuonna 2025 17.406,05 kWh. Sähkönhinta laskettu siirtokuluineen 0,13c /kWh /3 hlöä. |
|---|---|
| Vesi |
40 € / kuukausi
Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan Seinäjoen Energian hinnaston mukaisesti. Lisäksi peritään hulevesimaksu 40 €/v. |
| Teleliikenneyhteydet |
40 € / kuukausi
Valokuitu. |
| Jätemaksu |
27 € / kuukausi
Jätemaksu määräytyy jäteastian koon, tyhjättävän sisällön ja tyhjäyssyklin mukaan. |
| Kiinteistövero |
547,85 € / vuosi
Kiinteistövero vuodelta 2025. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
72 € Kaupanvahvistajan kuluista (143e) puolet tulevat ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa halutaan tehdä sähköisenä kiinteistäkauppana (KVP), tulee ostajalle 236 euron kulu. |
| Muut kulut |
172 € Lainhuudatusmaksu tulee ostajalle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.